プライムステージ平垣３号
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2588
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪 |
プライムステージ平垣３号の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／富士駅 徒歩11分
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利用可能路線
『富士駅』 JR身延線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県富士市平垣本町9-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プライムステージ平垣３号の【賃貸】物件情報
プライムステージ平垣３号の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【富士駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：ムツアイモール、アクロスプラザ富士厚原、吉原商店街等です。それで、自由に買い物したり、遊びに行ったりできます。 ・主要駅・都心部のアクセスが良くて、簡単です。 ・多くの商店街を通って帰れるので、買い物は問題がありません。 ・夜、道は多くの人が通って、街灯が多いので、一人で歩くのはあまり怖くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【富士駅に対する口コミ】近隣では大きな駅なので、周辺にはたくさんお店があります。居酒屋があったり飲食店がたくさんあるのでご飯を食べに行くのに便利な場所です。カラオケ店もあったりマッサージする場所もあったりするので仕事帰りに利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【富士駅に対する口コミ】私はお酒が好きなので近くに居酒屋やバーなどがたくさんあるので私は好きだ。また10月にはお祭りがある。 電車の本数は少ないが都心に行くには鈍行で一本でいける。 商店街は近いし近隣にいくつか駐車場もある。目の前には大きなジムもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 富士駅
マイマイさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線と身延線の乗口があります。バス乗り場も階段下にあり富士の街を回るにはバスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて少しすれば昔ながらの商店街も飲食店もあります。少し遠くなりますが大きな病院も診療所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばおしゃれな飲食店があります。駅の近くには飲み屋さんはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが南口にも北口にもあります。近くではないですが学校もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大都会ではないので人もあまり多くない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に特に足りないというものはないくらいです。駅前にはあまりないですが少し行けば大体のものは揃うくらいのお店はあります。なので住みにくいとはないと思います。 |
2022年2月 富士駅
4.0
【メリット】 改札前にお店とパン屋あり、駅周辺はカフェや居酒屋、ビジネスホテルもあり仕事のために来た場合……
2020年2月 富士駅
3.0
【メリット】 商店街直通でバスのターミナルもあるので、富士市内各地へのアクセスが良い。
また、……
2019年10月 富士駅
3.0
【メリット】 駅北側には多数の飲食店があり、外食にはとても便利な場所です。駅北口にはローソンとセブンイレ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格802万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
プライムステージ平垣３号の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 862 ～ 883万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 822 ～ 862万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 782 ～ 822万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 742 ～ 782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 702 ～ 742万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プライムステージ平垣３号の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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|
ー | |
| 2 | 2025年11月 | 2026年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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|
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|
ー | |
| 平均 | 4階 | 74.98㎡ | 0㎡ | 800万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 8,500円 113円 |
10,000円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムステージ平垣３号の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■富士市平垣本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■富士市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■富士駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.98～74.98㎡｜74.98㎡ | 800万円｜35万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.98～74.98㎡｜74.98㎡ | 800万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
