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中古

ライオンズマンション川崎第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5340
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:109件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約122万円/坪 賃料:約7580円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.50％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
578物件中の順位

ライオンズマンション川崎第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／八丁畷駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩13分
    京急大師線／京急川崎駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区南町22-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

    分譲タイプも賃貸タイプもあります。

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション川崎第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ライオンズマンション川崎第３の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション川崎第３の口コミ・評判

2015年8月

ますおさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 充実度は、抜群です。
■飲食店
まず飲食店はほどよく多いです。そしてマンションの１Ｆにも飲食店があります！
コンビニも第一京浜出ればすぐセブン-イレブンがあります。徒歩３分！

■首都部までアクセス
東京駅まで東海道本線で１本。１８分で到着します。（早い！）

■駅までの距離
大体、ホームまで１０分チョイぐらいで到着します。（小走り風で）

■駅までの行き方
路地を抜けてチッタに出ます。
そして、さいかやの前から渡り駅に到着
※夜帰り道のチッタのイルミネーションや噴水はココロ踊りますよ。

■商業施設と言えば

西口には、川崎ラゾーナ
東口には、壮大なスケールの地下街、アゼリア
そして、ハロウインなどで有名なオシャレ街のチッタ。
他にもマルイやＢＥなどがあります。
女性の服が安く買えるお店が非常に多く
しょっちゅう買い物に付き合わされるぐらい多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ■マンション付近の環境
公園は、第一公園を超えるととても大きな公園がありますので
ストレス発散に走りこみとかどうでしょうか。

■マンションの環境
強面の管理人が平日対応してますので、オートロックじゃなくても
セキュリティ高めです！
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ■セキュリティ
強面のビル管理人がいますので、オートロックいらずのセキュリティだと思います。

■キレイ度
お掃除大好きの強面のビル管理人が平日、念入りにお掃除してます。

■自転車置き場は、安心の屋根付き！風にも動じない壁付！

■エレベーターは、自分は２Ｆに住んでたので使ってませんが
１機のみだった気がします。

■ご近所付き合いの一体感、A sense of unity
月に１度、回覧板が回ってきます。
また正月は近所の公園でお餅をつけたりします。
※（町内会費５００円）
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ■機能性について、
１Ｒタイプの部屋に住んでましたが、一人暮らしに向けでシンプルでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ■飲食店
マンションの１Ｆにもあります。
出不精の方は必見。

他にも近所に安い定食屋がありました。
まだあるか分かりませんが飯屋５５っていうお店が安かったです。
育ち盛りの方必見

■ショッピングモールまでの距離
チッタなら５分ぐらいで到着します。
ヴィレッジバーガンドも入ってますので、サブカル大好きな人には必見
川崎ラゾーナまでなら１５分
巨大モールが私達を待っています。

■飲食料品店
マンションから一番近いと言えば、セブンイレブン
もしくは、１００円ローソン
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット ■学校
多いです。こんなところに！学校？って場所にもあります。

■病院
ホスピタルも豊富。病気がちなそんな貴方も大丈夫！

■近所の公園
目の前の第一京浜を渡ると、壮大な公園が貴方を待ってます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

あさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周りに色々な店があるので買物にこまらない、小学校もちかい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】川崎ラゾーナという商業施設が併設されており、ショッピングや食事などを駅から直結で楽しめます。雨の日でもぬれずに行ける点もおすすめです。駅の中もおしゃれで中ではよく出店が入れ替わるので毎回行っても飽きません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

さーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下街を通れば、ほぼ信号もなく、スムーズに歩いて駅まで行かれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本で10の指に入るほどの利用者の多い駅で周りに大きなショッピングモールがいくつもある

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（残り148文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく便利な駅です。構内はどんどん綺麗になっていってるので
ホームも広くなった……

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（残り132文字）

2020年3月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京急線は羽田空港にも、都心方面にも直結しており便利です。（大師線も通ってます）快特・特急・……

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（残り223文字）

2018年8月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 横浜、小田原方面へ行くのに便利です。
また南武線も通っているので、立川方面へ行く……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション川崎第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(578物件中)

川崎市川崎区南町ランキング

位
(38物件中)

八丁畷駅ランキング

位
(159物件中)
川崎駅の偏差値ランキング / 京急川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,026万円

推定相場坪単価122万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,201円～7,959円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.50％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション川崎第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,103 ～ 1,129万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,052 ～ 1,103万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,000 ～ 1,052万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 949 ～ 1,000万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 898 ～ 949万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 320位 / 453物件中
川崎市川崎区南町 19位 / 25物件中
八丁畷駅 76位 / 108物件中
川崎駅 419位 / 550物件中
京急川崎駅 184位 / 205物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 123位 / 160物件中
川崎市川崎区南町 13位 / 13物件中
八丁畷駅 30位 / 45物件中
川崎駅 160位 / 208物件中
京急川崎駅 97位 / 102物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：896～942万円

※中央値：919万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション川崎第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 2階 1K 南西 ー ー
2 2026年6月 販売中 8階 1K 北 ー ー
3 2026年6月 2026年6月 4階 1K 北東 ー ー
4 2026年6月 2026年7月 2階 1K 西 ー ー
5 2026年5月 2026年6月 2階 1K 東 ー ー
6 2026年5月 2026年6月 4階 1K 北東 ー ー
7 2026年4月 2026年5月 5階 1K 北西 リフォーム ー
8 2026年4月 2026年5月 8階 1K 北東 ー ー
9 2026年4月 2026年5月 4階 1K 北東 ー ー
10 2026年3月 2026年4月 8階 1K 北東 ー ー
11 2026年3月 2026年6月 2階 1K 西 ー ー
12 2026年3月 2026年6月 8階 1K 北 ー ー
13 2026年3月 2026年3月 5階 1K ー ー ー
14 2026年3月 2026年3月 8階 1K 北東 ー ー
15 2026年3月 2026年4月 4階 1K 北東 ー ー
16 2026年2月 2026年3月 8階 1K 南西 ー ー
17 2026年2月 2026年3月 8階 1K ー ー ー
18 2026年2月 2026年3月 2階 1K 西 ー ー
19 2026年2月 2026年3月 8階 1K 北 ー ー
20 2026年2月 2026年3月 5階 1K 北西 リフォーム ー
21 2026年1月 2026年2月 4階 1K 北東 ー ー
22 2026年1月 2026年2月 8階 1K 東 ー ー
23 2025年12月 2025年12月 5階 1K 北西 ー ー
24 2025年8月 2025年9月 5階 1K 北西 ー ー
25 2025年7月 2025年7月 5階 1K 北西 ー ー
26 2025年6月 2025年6月 8階 1K 北西 ー ー
27 2025年3月 2025年3月 3階 1K 北西 ー ー
28 2025年3月 2025年6月 5階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2024年8月 2024年12月 5階 1SLDK 南西 ー ー
30 2024年5月 2024年7月 5階 1SLDK 南西 ー ー
31 2024年5月 2024年7月 7階 2SLDK 南東 ー ー
32 2024年4月 2024年4月 5階 1K 北西 ー ー
33 2024年3月 2024年5月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2024年3月 2024年4月 2階 1R 北西 ー ー
35 2023年12月 2024年3月 3階 1K 北西 ー ー
36 2023年10月 2024年4月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2023年9月 2023年9月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年12月 2023年1月 8階 1K 北東 角部屋 ー
39 2022年10月 2022年11月 3階 1K 北西 ー ー
40 2022年6月 2022年7月 4階 1K 北西 ー ー
41 2022年6月 2022年7月 4階 1K 北 ー ー
42 2021年11月 2021年11月 6階 1K 北西 ー ー
43 2021年2月 2021年5月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
44 2021年1月 2021年2月 5階 1K 北西 ー ー
45 2021年1月 2021年2月 5階 1K 北西 ー ー
46 2020年10月 2020年10月 8階 1K 北西 リフォーム ー
47 2020年9月 2020年9月 3階 2LDK 南 ー ー
48 2020年8月 2020年11月 5階 1K 北西 ー ー
49 2020年3月 2020年6月 3階 2LDK ー ー ー
50 2019年11月 2019年12月 8階 2SDK 南西 ー ー
51 2019年10月 2020年2月 5階 1K 南 ルーフバルコニー ー
52 2019年8月 2019年11月 8階 1K 北東 ー ー
53 2019年6月 2019年6月 2階 1K 南西 ー ー
54 2019年4月 2019年5月 8階 1R 北 ー ー
55 2019年4月 2019年4月 7階 1K 西 ー ー
56 2019年4月 2019年6月 5階 1R 北東 ー ー
57 2019年4月 2019年4月 2階 1K 南東 ー ー
58 2019年2月 2019年3月 2階 1K 東 ー ー
59 2019年2月 2019年4月 7階 1K 西 ー ー
60 2018年10月 2018年12月 8階 1K 北東 角部屋 ー
61 2018年10月 2018年12月 4階 1K 南東 ー ー
62 2018年10月 2018年10月 6階 2SLDK 南東 ー ー
63 2018年10月 2018年10月 8階 1K 北東 ー ー
64 2018年9月 2018年9月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
65 2018年8月 2019年1月 7階 1K 西 ー ー
66 2018年7月 2018年10月 6階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2018年7月 2018年9月 8階 1K 北東 ー ー
68 2018年7月 2018年7月 6階 2SDK 南西 リフォーム ー
69 2018年6月 2018年8月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
70 2018年5月 2018年5月 7階 1K 西 ー ー
71 2018年4月 2018年10月 4階 1K 南東 ー ー
72 2018年1月 2018年1月 6階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2017年11月 2018年1月 6階 3DK 南西 ー ー
74 2017年11月 2018年3月 5階 1K 東 ー ー
75 2017年11月 2017年12月 3階 1R 北 ー ー
76 2017年10月 2017年12月 4階 1K 南東 ー ー
77 2017年10月 2017年10月 3階 2LDK 南 リノベーション ー
78 2017年9月 2017年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
79 2017年8月 2017年11月 8階 1R 北西 ー ー
80 2017年7月 2017年9月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
81 2017年7月 2017年9月 4階 1K 南東 ー ー
82 2017年6月 2017年6月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
83 2017年5月 2017年7月 6階 2SDK 南西 リフォーム ー
84 2017年3月 2017年3月 4階 1K 北西 ー ー
85 2017年3月 2017年3月 5階 1K 北西 ー ー
86 2017年2月 2017年5月 3階 1K 北 ー ー
87 2017年2月 2017年3月 4階 1K 北西 ー ー
88 2017年2月 2017年3月 8階 1K 北東 ー ー
89 2017年1月 2017年1月 8階 1K 北東 ー ー
90 2017年1月 2017年1月 4階 1K 北西 ー ー
91 2017年1月 2017年1月 4階 1K 北西 ー ー
92 2017年1月 2017年1月 8階 1K 北東 ー ー
93 2016年12月 2017年3月 4階 1R 東 ー ー
94 2016年12月 2016年12月 3階 1K 北 ー ー
95 2016年8月 2016年8月 7階 3LDK 南東 リノベーション ー
96 2016年7月 2016年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
97 2016年3月 2016年9月 7階 1K 北西 ー ー
98 2016年2月 2016年3月 4階 1R 東 ー ー
99 2015年12月 2016年3月 7階 1K 北西 ー ー
100 2015年11月 2016年1月 7階 1DK 南 ー ー
101 2015年11月 2015年12月 7階 1K 北西 ー ー
102 2015年9月 2015年10月 3階 2LDK 南 ー ー
103 2015年6月 2015年7月 8階 1K 北西 ー ー
104 2015年6月 2015年11月 7階 1K 北西 ー ー
105 2015年3月 2015年6月 7階 1K 北西 ー ー
106 2014年4月 ー 5階 2SDK 南 ー ー
107 2014年3月 ー 2階 1R 北東 ー ー
108 2014年3月 ー 8階 1R 東 ー ー
109 2014年3月 ー 2階 1R 北東 ー ー

…残り89件
平均 5階 35.03㎡ 5.01㎡ 1,494万円 ＠137万円 ＠42万円 4,934円
142円		 7,865円
224円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション川崎第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション川崎第３の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区南町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.13～36.34㎡｜27.52㎡ 887万円｜109万円/坪
3階～4階 23.38～61.74㎡｜34.86㎡ 1,510万円｜138万円/坪
5階～6階 22.85～74.95㎡｜44.37㎡ 1,994万円｜143万円/坪
7階～7階 23.06～75.55㎡｜33.14㎡ 1,575万円｜158万円/坪
8階～8階 22.85～51.74㎡｜27.56㎡ 1,068万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.38～75.55㎡｜52.47㎡ 2,408万円｜148万円/坪
東向き 22.13～34㎡｜28.57㎡ 1,082万円｜124万円/坪
西向き 23.06～25.92㎡｜24.28㎡ 900万円｜123万円/坪
北・北東・北西向き 22.85～36.34㎡｜25.83㎡ 1,028万円｜133万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 47 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 25 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション川崎第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南 49.63
2024年3月 5階 1K 北 24.26
2024年2月 5階 3DK ー 49.63
2024年2月 5階 1K 北 24.26
2024年2月 5階 1K 北 24.26

…残り39件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション川崎第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション川崎第３の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.06～33.12㎡｜24.8㎡ 59,636円｜7,989円/坪
3階～4階 24.25～32.39㎡｜25.45㎡ 64,111円｜8,319円/坪
5階～6階 22.85～56.32㎡｜31.04㎡ 70,500円｜7,674円/坪
7階～7階 24.26～24.26㎡｜24.26㎡ 65,000円｜8,857円/坪
8階～8階 24.2～26.88㎡｜25.07㎡ 64,150円｜8,474円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.06～49.63㎡｜27.79㎡ 68,142円｜8,200円/坪
東向き 26.68～26.68㎡｜26.68㎡ 66,000円｜8,178円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.2～56.32㎡｜26.49㎡ 63,295円｜8,005円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 38 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークウェル川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町11番10号
    最寄駅 JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分
    築年月 2006年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
  • 中古

    トーシンフェニックス川崎

    トーシンフェニックス川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町8番1号
    最寄駅 京急本線 八丁畷駅 徒歩8分
    築年月 2006年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 3923
  • 中古

    サウスウイング川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町8番9号
    最寄駅 JR南武線 八丁畷駅 徒歩5分
    築年月 1979年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3132
  • 中古

    ウィンベルソロ川崎第１３

    ウィンベルソロ川崎第１３の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町7番14号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩9分
    築年月 1990年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3479
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウインベルソロ川崎第13
    ウインベルソロ川崎第13     		1,130万円 208.4万円 17.92m² 1K 2階 南西 相応
  • 中古

    フェニックス川崎弐番館

    フェニックス川崎弐番館の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目2番22号
    最寄駅 JR南武線 八丁畷駅 徒歩7分
    築年月 2010年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 7768

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    アリウス川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区日進町22番18号
    交通 京急本線 八丁畷駅 徒歩6分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 968
  • 賃貸

    コンフォート川崎南町

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町10番7号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 970
  • 賃貸

    川崎デントヒルズ

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町11番4号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 13
    アクセス数 646
  • 賃貸

    グランイル川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町7番8号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩6分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 35
    アクセス数 1485
  • 賃貸

    川崎南町ビル

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町
    交通 JR南武線 八丁畷駅 徒歩9分
    築年数 1971年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ハイムスイート川崎小島新田

    ハイムスイート川崎小島新田
    価格 3,900万円～6,158万円
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    階建 地上7階建
    総戸数 266戸
    専有面積 63.14㎡～82.66㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第5期3次 3LDK ／ 第5期4次 3LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
    価格 4,700万円～7,900万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番）
    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
    専有面積 45.54㎡～64.84㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期7次 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド川崎アベニュー

    プラウド川崎アベニュー
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市川崎区榎町9番2（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 67.33㎡～67.33㎡
    間取り 第5期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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