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中古

ワコーレ東浦和

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6209
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:23件 デメリット:22件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約101万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市緑区
127物件中の順位

ワコーレ東浦和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東浦和駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    向小学校

  • 中学校区域

    尾間木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●公園「東浦和第二公園」約100m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ワコーレ東浦和の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ワコーレ東浦和の【賃貸】物件情報

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ワコーレ東浦和の口コミ・評判

2015年5月

ともたむ☆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東浦和まで徒歩で１０分もあれば行けます。
自転車置き場も充実してます。
駅の近くには２４時間営業のスーパーがあります。
大通りから帰れば、夜道は怖い所はないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自治会役員が（任期１年）回ってきます。
夏には自治会で行っている
夏祭りが開催。

騒音はしないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターを今年早々に新しくしました。
ペットは申請をして許可がもらえれば飼えます。
小型犬を飼ってる人が数世帯います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりは凄く良いです。
冬も温かいので布団と毛布だけで大丈夫です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから自転車で５分の所に
「サミット」というスーパーがあります。

お弁当屋さんは２ヶ所「ほっともっと」「オリジン弁当」があります。

飲食店は井沼方公園近くに
「サイゼリア」としゃぶしゃぶ屋「どん亭」
ハンバーグ屋「ビッグボーイ」があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園は、大きな公園が２ヶ所あります。
グランドが広い中央公園と
池がある井沼方公園があります。
井沼方公園は子供が楽しめる遊具もいくつかあります。

病院・歯医者が多いです。
小児科は３ヶ所あります。

向小学校・尾間木中学校まで徒歩で１５分の所にあります。

幼稚園バスもすぐ近くに停車します。

子供会もあり
夏には自治会が行っている夏祭りの他に
子供会開催の夏祭りがあります。
ゲームなど行っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東浦和駅に対する口コミ】セブンイレブンとファミマが駅前にあり、利用しやすい。
武蔵野線に乗れば一本で東京ディズニーランドに行くことができる。（東京駅方面に乗る）
色んな方向からバスが来ている。
駅前にカラオケ店や、ドラッグストアのウェルパーク、スーパーのグルメシティなどがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

パンチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から少し離れれば住宅街で静か。生活用品は周辺のドラッグストアやサミットで調達できるので困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然が多く住宅氏なので静か。治安も良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション管理はしっかりしており、大規模修繕もちゃんと実施済み。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高い（250センチ）。騒音も聞こえにくい。日当たりも良好。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー（サミット）は徒歩7分ほど。コンビニも近隣、駅からの通り道に数件あり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット クリニックや中規模病院は近隣に複数あり。動物病院も多数あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年11月

くれおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園や学校も近く周辺環境は良いほうだと思います。マンション自治会や子ども会なども活発におこなわれている。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 最近建設されたマンションに比べるとやや見劣りするのは致し方ないですが、平置き駐車場は便利です。今はプール（水浴び場）は使ってないのかな？
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット これも最近建設されたマンションに比べるとやや見劣りするのは致し方ないですが、ごく一般的なレベルだと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は比較的新しいです。中学も近い。幼稚園も園バスルートなので問題なし。
子ども会の行事は充実しているので小さい子育てにはいいです。

デメリット（3件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 デメリットと表裏一体ではあるが、駅の周りに店舗が少ないので、駅周りが非常に静かで治安がとて……

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（残り185文字）

2021年12月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自販機が多いいのが助かります。喉が乾いたりなかなか電車が来ないときなど助けられます。掲示板……

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（残り136文字）

2021年10月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ゴミ箱あり
ゴミ箱の位置以前と変わって捨てやすくなった
トイレも音声ガ……

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（残り263文字）

2019年3月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ、スーパー、薬局、ファストフード店が駅周辺にある為便利だと感じる。
電車……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ東浦和の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市緑区ランキング

位
(127物件中)

さいたま市緑区東浦和ランキング

位
(32物件中)

東浦和駅ランキング

位
(110物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格516万円

推定相場坪単価101万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

価格帯別判定 i

ワコーレ東浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 554 ～ 567万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 528 ～ 554万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 503 ～ 528万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 477 ～ 503万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 451 ～ 477万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市緑区 62位 / 94物件中
さいたま市緑区東浦和 18位 / 24物件中
東浦和駅 50位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：479～504万円

※中央値：492万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ワコーレ東浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 販売中 5階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年5月 販売中 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年3月 2026年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2026年3月 2026年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年2月 2026年3月 2階 1K 南西 ー ー
6 2025年8月 2026年1月 5階 3DK 南東 ー ー
7 2025年6月 2025年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2025年1月 2025年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年9月 2024年12月 1階 4LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2024年7月 2024年10月 1階 3SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
15 2024年7月 2024年7月 3階 1K 北東 ー ー
16 2024年7月 2024年7月 3階 1K 北東 ー ー
17 2024年6月 2024年7月 3階 1K 北東 ー ー
18 2024年6月 2024年6月 3階 1K 北東 ー ー
19 2024年6月 2024年6月 3階 1K 北東 ー ー
20 2024年6月 2024年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2024年3月 2024年4月 3階 1R 北東 ー ー
22 2024年3月 2024年6月 1階 3SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
23 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2023年12月 2024年1月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
25 2023年11月 2023年11月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2023年8月 2023年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
27 2023年6月 2023年9月 6階 3LDK 南東 リノベーション ー
28 2023年4月 2023年11月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
29 2023年3月 2023年3月 3階 1K 南西 ー ー
30 2023年2月 2023年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
31 2022年11月 2023年2月 1階 1LDK 西 ー ー
32 2022年9月 2022年9月 1階 1K 北東 ー ー
33 2022年8月 2022年9月 1階 1K 北東 ー ー
34 2022年8月 2022年8月 1階 1K 北東 ー ー
35 2022年7月 2022年9月 1階 1LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2022年7月 2022年8月 1階 1K 北東 ー ー
37 2022年5月 2022年5月 1階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年2月 2022年6月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2022年1月 2022年1月 4階 1K 南西 角部屋 ー
40 2021年12月 2022年1月 4階 1K 南西 角部屋 ー
41 2021年12月 2022年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2021年11月 2021年12月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
43 2021年11月 2021年11月 2階 2LDK ー ー ー
44 2021年7月 2021年8月 2階 3DK 南東 角部屋 ー
45 2021年5月 2021年5月 2階 1R 西 ー ー
46 2021年4月 2021年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2021年3月 2021年6月 2階 3DK 南東 角部屋 ー
48 2021年3月 2021年3月 3階 1K 南西 ー ー
49 2020年12月 2021年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
50 2020年10月 2020年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
51 2020年8月 2020年8月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
52 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
53 2019年12月 2020年8月 2階 3DK 南東 ー ー
54 2019年11月 2020年1月 2階 2LDK 南東 ー ー
55 2019年9月 2019年9月 2階 3DK 南東 ー ー
56 2019年6月 2019年6月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
57 2019年6月 2019年8月 2階 3DK 南 角部屋 ー
58 2019年5月 2019年5月 3階 3DK 南 角部屋 ー
59 2019年4月 2019年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
60 2019年2月 2019年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 南 ー ー
62 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 南 ー ー
63 2018年4月 2018年4月 2階 ー 南東 ー ー
64 2018年3月 2018年6月 3階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
65 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
66 2018年2月 2018年3月 3階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
67 2018年2月 2018年3月 4階 1LDK 南東 ー ー
68 2018年1月 2018年4月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
69 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
70 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
71 2017年11月 2017年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
72 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
73 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
74 2017年9月 2017年9月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
75 2017年6月 2017年9月 2階 2LDK 南東 ー ー
76 2017年4月 2017年7月 1階 2LDK ー ー ー
77 2017年4月 2017年4月 2階 2LDK 南 ー ー
78 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2017年2月 2017年3月 7階 3LDK ー ルーフバルコニー ー
80 2016年11月 2016年12月 2階 2LDK 南 ー ー
81 2016年9月 2016年12月 7階 3LDK 南東 ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
82 2016年6月 2017年1月 1階 1R 南西 角部屋 ー
83 2016年5月 2016年7月 2階 3LDK 南 ー ー
84 2016年1月 2016年2月 3階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
85 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
86 2015年10月 2015年11月 3階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
87 2015年9月 2015年11月 1階 3DK 南 角部屋
専用庭		 ー
88 2015年5月 2015年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
89 2015年1月 2015年3月 4階 2DK 南西 ー ー
90 2015年1月 2015年3月 1階 ー 南西 ー ー
91 2014年2月 ー 1階 1R 北東 ー ー
92 2014年2月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
93 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
94 2014年2月 ー 2階 1R 東 ー ー
95 2014年1月 ー 1階 2LDK ー ー ー
96 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
97 2013年10月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
98 2013年8月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
99 2013年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
100 2013年7月 ー 1階 1SLDK 南東 ー ー
101 2013年6月 ー 1階 1SLDK 南東 ー ー
102 2013年6月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り82件
平均 2階 54.08㎡ 7.52㎡ 1,604万円 ＠98万円 ＠30万円 7,317円
136円		 10,065円
186円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ワコーレ東浦和の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレ東浦和の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市緑区東浦和の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市緑区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 16.22～74.95㎡｜55.8㎡ 1,655万円｜97万円/坪
3階～4階 18～66.7㎡｜46.36㎡ 1,253万円｜92万円/坪
5階～5階 50.87～66㎡｜60.73㎡ 1,991万円｜107万円/坪
6階～6階 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ 2,523万円｜133万円/坪
7階～7階 63.27～70.12㎡｜66.69㎡ 2,022万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.22～74.95㎡｜59.12㎡ 1,768万円｜99万円/坪
東向き 18～18㎡｜18㎡ 360万円｜66万円/坪
西向き 18～74.95㎡｜49.86㎡ 1,656万円｜110万円/坪
北・北東・北西向き 18.3～66.7㎡｜28.39㎡ 765万円｜92万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 12 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 4 32 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 3 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワコーレ東浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 4階 1K ー 17
2020年8月 4階 1K ー 17
2020年6月 2階 1K 北東 16.5
2019年4月 2階 ワンルーム ー 21.75
2019年4月 1階 1K 南西 18

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ワコーレ東浦和の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレ東浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市緑区東浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16.22～21.75㎡｜19.19㎡ 45,461円｜7,926円/坪
3階～4階 16.22～18.3㎡｜17.1㎡ 45,583円｜8,856円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.22～21.75㎡｜17.96㎡ 45,692円｜8,550円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18～18㎡｜18㎡ 49,333円｜9,061円/坪
北・北東・北西向き 16.5～18.3㎡｜17.94㎡ 43,000円｜7,946円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目6番1号
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    階建 地上7階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2998
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ワコーレ東浦和　A棟
    ワコーレ東浦和　A棟     		3,180万円 167.6万円 62.70m² 3LDK 5階 - 相応
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    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目8番1号
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    築年月 1986年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3021
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    ワコーレ東浦和Ｂ棟

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目7番6号
    最寄駅 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩8分
    築年月 1986年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    東浦和ダイヤモンドマンション

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目4番27号
    最寄駅 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分
    築年月 1990年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3086
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    うらわイーストシティみずき街２号棟

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目67番2号
    最寄駅 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩11分
    築年月 1990年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円

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    コンフォール大牧

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目14番10号
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    口コミ数 0
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    レオパレスアビタンティ

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目22番2号
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    階建て 地上3階建
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    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目3番26号
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    総戸数 8戸
    口コミ数 15
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    あんずハウス

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目17番16号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
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    口コミ数 0
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    フジハイツ

    住所 埼玉県川口市柳崎4丁目28番27号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 368

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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