パークヒルズ宿郷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5821
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
パークヒルズ宿郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宇都宮市立簗瀬小学校
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中学校区域
宇都宮市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークヒルズ宿郷の【賃貸】物件情報
パークヒルズ宿郷の口コミ・評判
2021年5月
Bulldog00さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 当マンションの東口は再開発中でLRTや一流ホテル建設中で充実した環境が期待できます。新幹線利用もでき、普通列車は始発駅になるので都内への通勤、通学には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園、遊歩道があり、駅近の割には環境は良いと思います。隣には評判の良い保育園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数の割にはきれいな状態が保たれています。黒川紀章設計事務所デザインとのことで多少高級感が感じられます。併設店舗などもなく落ち着いた共用部です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 仕様レベルは至って標準レベルです。ただし、骨格の作りはしっかりしており、隣の音は気にならないレベルです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
駅近くなので、駅周辺にはすべて揃っています。 栃木県でこれ以上の環境はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣に保育園があり、子育て世代にはよいかと思います。大きな病院も東口にあり、様々な個人病院は沢山あります。小学校、中学校も徒歩10分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅東に大きな複合施設ができで、いろいろな店舗が入って賑わいが出そう。 そして、もうすぐ路面電車のLRTができて利用客が増えて駅に人がたくさん集まりそう。 将来的には駅の西側までLRTが増設される計画があるから、そうしたらもっと駅に人が集まるだろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木県の中心駅です。エキナカにもお店があったり改札外の駅ビルも商業施設が充実しており通勤・通学・遊びなど様々な利用ができる駅です。新幹線の発着駅でもありお土産物店、餃子もたくさん売っています。トイレも広く綺麗でベビーカーで利用する際も特に問題なく利用することができました。宇都宮線の始発駅なので、都心まで2時間ほどですが座ることができ、週末はたくさんの方が都内で向かっている様子が見受けられます。時間は掛かりますが、乗り換えなしなのが人気です。駅の周りは餃子屋さん、居酒屋など多数の飲食店があり東武宇都宮駅までのバスも出ています。駅ビルを利用する際は、駐車場もありますが、お買い物をするなどすれば、割引が受けられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR宇都宮駅まで徒歩で10分かかりません。駅周辺は飲食店が多いです。大きい書店も２つあり、私にとっては便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | JR宇都宮駅に近い住宅地で、すぐ目の前が公園です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 年数は経っているが、きちんと管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁はしっかりしていて、隣室の音などはあまり気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | JR宇都宮駅まで出れば、色々な店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | すぐ隣りが保育園です。子育て中の人にはいいかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 お土産屋さんの商品が豊富だったり、近くにtonarieがあるので、遊び場に適している。ベル……
2020年3月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺は商業施設が充実しています。なかでも、餃子屋さんが多くあり、駅周辺だけでも様々な餃子……
2018年2月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 宇都宮市の中心市街地は、駅西側を流れる田川の対岸1 - 2km西方に広がっている。栃木県庁……
2017年12月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 栃木県最大の商業地域です。新幹線のみならず、JR各線・私鉄各線が通っており、交通環境が抜群……
パークヒルズ宿郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇都宮市ランキング
 位(166物件中) |
宇都宮市宿郷ランキング
位(4物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(134物件中) |
パークヒルズ宿郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー |  |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2023年8月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2023年7月 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1DK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1DK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年2月 | 2017年7月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 23 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 27 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 49.14㎡ | 7.84㎡ | 971万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 9,249円 200円 |
5,020円 103円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ宿郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市宿郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.41～37.9㎡｜35.65㎡ | 730万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 33.41～70.03㎡｜55.43㎡ | 1,154万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 33.41～70.03㎡｜48.19㎡ | 955万円｜66万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.41～65.8㎡｜43.89㎡ | 774万円｜57万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.8～70.03㎡｜68.51㎡ | 1,484万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 33.41～43.27㎡｜36.5㎡ | 670万円｜61万円/坪 |
| 西向き | 33.41～70.03㎡｜44.15㎡ | 788万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 1,400万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークヒルズ宿郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 33.41 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | 43.27 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 59.26 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 59.26 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | 43.27 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ宿郷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市宿郷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.41～68㎡｜52.56㎡ | 66,750円｜4,356円/坪 |
| 3階～4階 | 33.41～65.8㎡｜55㎡ | 85,333円｜5,059円/坪 |
| 5階～6階 | 33.41～65.8㎡｜51.48㎡ | 71,368円｜4,650円/坪 |
| 7階～8階 | 43.27～46.8㎡｜43.97㎡ | 61,600円｜4,628円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.41～68㎡｜60.88㎡ | 80,947円｜4,419円/坪 |
| 東向き | 33.41～43.27㎡｜40.45㎡ | 62,142円｜5,073円/坪 |
| 西向き | 33.41～46.8㎡｜36.31㎡ | 52,125円｜4,748円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
