ガーデンシティ狭山２号館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8725
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
ガーデンシティ狭山２号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／入曽駅 徒歩14分
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利用可能路線
『入曽駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市北入曽755-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
498戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
御狩場小学校
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中学校区域
入間野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ガーデンシティ狭山２号館の【賃貸】物件情報
ガーデンシティ狭山２号館の口コミ・評判
2012年11月
azuazuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | インターホンを押した時にカメラがあり、また建物自体も塗装や補習を十年おきに行うのでキレイです。昨今問題となったエレベーターも「最新設備」に2012年末で変更済み。現在暮らしていますが住みやすく、購入代金もお手頃だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きなショッピングモールが目の前にあります。プラスしてこれは人によると思いますが、小学校が目の前にあります。買い物については不便さを感じないでしょう |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 昨今問題のエレベーターが最新（2012年末現在）になりました。玄関はインターホンを押すとカメラが作動し、来訪者を確認できます。また、緊急時にはインターホンヨコにあるボタンを押せば警報が鳴り管理人に緊急連絡が取れます |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 明るく、太陽光がベランダに入りやすい状態です。建物も最大で１１階まであるので、三階以上の家ならば周囲に日光を遮るモノがありません。当然と言えば当然ですが、トイレ・キッチン・フロなどは、自身でカスタマイズできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩２分で大きなショッピングモールがあります。ホームセンターや簡易な服屋もありますので、重宝します。ただし、個人的にはあまり魚や野菜が美味しくないです、あのスーパーは。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が目の前です。中学校は少し離れて１０分ほど歩きます。バスで救急施設もついた病院に行けます。歯医者などは近場に4医院ほど乱立しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【入曽駅に対する口コミ】・買い物のしやすさ → 徒歩5～10分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、書店、郵便局、銀行があります。 ・治安 → もう20年近く住んでいますが、自分や家族はもちろん、ご近所さんも危険な目に遭った経験はありません。 ・交通アクセス → 駅まで徒歩5分。特急以外はほとんど当駅に停車します。通勤ラッシュ時の新宿方面への上り電車でも座席に座れる日がほとんどです。 ・飲食店 → 駅前に飲み屋が数件あるだけです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【入曽駅に対する口コミ】駅は少しこぢんまりとした印象だが、逆にそれがノスタルジックな雰囲気を放っていてなんとも懐かしい気分になれます。周辺のお店はレトロチックでこれまたノスタルジーを感じさせる雰囲気。懐かしさを味わいたい方にはピッタリな場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年5月
高尾山口さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーは非常に近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 開放的な作りで明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 外食にも困らないしスーパーも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐ隣が小学校で近い。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 入曽駅
2.0
【メリット】 この駅の真正面に設置されている、非常に大きく広い自転車置き場が、お金がかからなくて、無料で……
2021年10月 入曽駅
2.0
【メリット】 再開発が全くされてないので、非常にのどか。
複雑な駅構造ではないので、改札入って……
2021年10月 入曽駅
3.0
【メリット】 以前は駅前に何にも無い駅でしたが、最近は飲食店などもできました。
エレベーターも……
2020年4月 入曽駅
1.0
【メリット】 駅からの勾配は特に無く、平坦な道で構成されている。
コンビニや個人経営の飲食店が……
ガーデンシティ狭山２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(344物件中) |
狭山市北入曽ランキング
位(8物件中) |
入曽駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格862万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ガーデンシティ狭山２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 927 ～ 948万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 884 ～ 927万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 841 ～ 884万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 798 ～ 841万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 754 ～ 798万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンシティ狭山２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2026年7月 | 2026年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2026年6月 | 2026年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2026年4月 | 2026年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 7 | 2026年3月 | 2026年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2026年3月 | 2026年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2026年2月 | 2026年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 10 | 2025年12月 | 2026年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 11 | 2025年12月 | 2025年12月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2025年12月 | 2025年12月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2025年11月 | 2025年11月 | 3階 | 4LDK | ー | リフォーム | |
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| 14 | 2025年7月 | 2025年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 15 | 2025年6月 | 2025年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2025年6月 | 2025年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 17 | 2025年4月 | 2026年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 20 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 21 | 2024年9月 | 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 22 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2023年11月 | 2025年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2023年6月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 28 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 31 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 32 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 34 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 35 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 36 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 37 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 38 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 39 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 40 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 42 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 43 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 44 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 45 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 46 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 47 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 48 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 49 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 50 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 4SLDK | 南西 | ー | |
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| 51 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 52 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 53 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 54 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 55 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 56 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 57 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 58 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 5階 | 74.15㎡ | 11.33㎡ | 1,171万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,394円 112円 |
14,063円 189円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンシティ狭山２号館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■狭山市北入曽の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■入曽駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.32～82.84㎡｜74.85㎡ | 1,196万円｜52万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.32～79.12㎡｜72.56㎡ | 808万円｜37万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.32～81.76㎡｜75.52㎡ | 1,223万円｜54万円/坪 |
| 8階～9階 | 59.27～82.84㎡｜76.04㎡ | 1,259万円｜55万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.32～65.32㎡｜65.31㎡ | 1,160万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.27～82.84㎡｜74㎡ | 1,158万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
