サーパスシティ西新潟壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4322
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
サーパスシティ西新潟壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩29分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上所3丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
新潟市立上所小学校
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中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパスシティ西新潟壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパスシティ西新潟壱番館の【賃貸】物件情報
サーパスシティ西新潟壱番館の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅がJR信越本線の新潟駅で、上越新幹線他3本の在来線が通っているターミナル駅です。 新潟の中心なので、買い物や遊びに行くのも困らない立地となっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
国道7号・３３号線など大きく広い道路が多く、あまり高低差はありません。 北側に信濃川、更に北上すればすぐに日本海が見えてきます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 物件自体がかなり大きく、玄関前にオートロックがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
SRC構造の為、断熱・防音性に優れています。 部屋数が多く、様々な用途に使うことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
新潟駅周辺にはヨドバシカメラ マルチメディア新潟駅前店やビックカメラ新潟店等の家電量販店が充実しており、食品はスーパーのけんこう市場で一通りそろいます。 また、海側には堀川鮮魚などの鮮魚センターも豊富にあるので日本海で取れた新鮮な魚介類を手ごろな値段で買うこともできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
上所小学校・女池小学校や宮浦中学校北越高校など周りに学校が多く点在しています。 駅前には大型の新潟ステーションクリニックや小さい診療所がいくつもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】東京まで片道約3時間ほど。ゴールデンウィークやお盆、お正月の時期は混雑するが、いつもは空いていて座席に座れる。マックスときやマックスたにがわは二階建て編成で二階からの景色は絶景だと思います。新幹線と在来線の接続がスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR上越新幹線新潟駅から徒歩28分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション周辺は閑静な住宅街が広がっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 24時間ゴミ出しOKのゴミ置き場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | シューズボックスなど収納が充実しているのでとても住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 清水フードセンターとやの店が近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの近くに新潟市立上所小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新潟駅
5.0
【メリット】 新潟駅はここ何年かで新しくなりましたので、綺麗です。飲食店も色んな店がありので、楽しくすご……
2020年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 大きい駅なので各施設が充実しています。在来線の待合室にはコンセントもあるので、携帯の充電や……
2019年11月 新潟駅
5.0
【メリット】 駅構内も新しく改築し、広くて綺麗です。様々な店舗が入っていて、お土産等を買うのにも充実して……
2019年5月 新潟駅
4.0
【メリット】 周辺の商業施設は多く、飲食から生活用品の買い物まで便利です。主要駅になっているので、新幹線……
サーパスシティ西新潟壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(206物件中) |
新潟市中央区上所ランキング
位(6物件中) |
新潟駅ランキング
位(180物件中) |
サーパスシティ西新潟壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム |  |
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| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2020年4月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2017年6月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 68.15㎡ | 18.33㎡ | 1,543万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 8,293円 122円 |
10,801円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ西新潟壱番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市中央区上所の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 1,280万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 1,798万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.75～85.77㎡｜73.24㎡ | 1,611万円｜73万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.39～71.24㎡｜65.69㎡ | 1,560万円｜78万円/坪 |
| 13階～14階 | 60.39～70.75㎡｜67.29㎡ | 1,453万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.39～85.77㎡｜66.55㎡ | 1,510万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.75～71.24㎡｜71.04㎡ | 1,618万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 1,530万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ西新潟壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.24 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.24 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.24 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.24 | |
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| 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 70.75 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ西新潟壱番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市中央区上所の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.85～71.24㎡｜63.89㎡ | 81,625円｜4,247円/坪 |
| 4階～6階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 88,000円｜4,084円/坪 |
| 7階～9階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 107,000円｜5,000円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 89,500円｜4,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.85～71.24㎡｜69.5㎡ | 89,650円｜4,275円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.39～71.24㎡｜64㎡ | 80,500円｜4,178円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
