大森駅前住宅２号棟
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8964
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:85件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約306万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
大森駅前住宅２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩2分
京急本線／大森海岸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井6丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
759戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「西友大森店」約130m ●「大井坂下公園」約10m ●「いすゞ病院」約120m ●「ファミリーマート大森ベルポート前店」約60m ●「大森ベルポート」約100m ●「まいばすけっと大森駅前店」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
大森駅前住宅２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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大森駅前住宅２号棟の口コミ・評判
2014年6月
ちささん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR京浜東北線「大森駅」より徒歩3分と、とても駅から近いだけでなく道のりは平坦です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 敷地内に大きめの公園があり、春には桜が咲き誇りとても綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エレベータは3基あり、通勤時間などでも不便がありません。 また、自転車置き場は各階に設けられており(エレベータで持って上がる)、盗難の心配がないだけでなく雨に濡れないので電動自転車でも安心です。 管理は安心の常駐管理で、防犯カメラも設置。各階にゴミ置き場があります。 清掃も行き届いており、敷地内だけでなく集合ポストのところにもごみなどは落ちていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
1970年に造られたマンションなので、売りに出される場合はたいていリフォームが済んでいます。なので、室内はバリアフリーで綺麗なことが多いです。 ベランダに屋根がついているので、突然の雨でも洗濯物が濡れず、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分圏内に大きなスーパー(イトーヨーカドー、西友、やまや)があるだけでなく、駅の反対側にはオオゼキと肉のハナマサがあり、買い物天国です！ また、駅にはアトレ、イトーヨーカドーの中にもモールがあり、ちょっとした買い物なら近所ですべて済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
総戸数759戸とマンモスマンションなので、お子さんのいらっしゃる方も多く、気軽に相談などできる環境です。 敷地内に広い公園があるだけでなく、徒歩圏内にしながわ水族館があり、品川区民特別料金：大人800円(一般は1300円)で入場することができ、大切な人とのデートやお子様連れで気軽に遊びに行くことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】物価が高く土地も高いです。その分でも住心地はいいように思います。意外に大きな建物はあまりなく生活をする上ではストレスも少なく過ごせるかと思います。風俗などもなく治安も蒲田に比べたらいいかと思いますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 大森駅
4.0
【メリット】 駅前にアトレがあり一通りの買い物は済ませることが出来る。西友，イトーヨーカドーなどのスーパ……
2019年2月 大森駅
4.0
【メリット】 ・出口が3か所あり、どこから出てもスーパーやコンビニ、飲食店がすぐにあるのが便利です。10……
2017年10月 大森駅
4.0
【メリット】 駅ビルあり、駅ビル内と駅前にスーパーあり。京浜急行大森海岸駅が徒歩圏内。(大森海岸駅前に大……
2017年8月 大森駅
4.0
【メリット】 駅ビルも大きく、街にあった店舗が入っています。バスターミナルも充実しており、色々な行先がご……
大森駅前住宅２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区南大井ランキング
位(173物件中) |
大森駅ランキング
位(539物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,904万円
推定相場坪単価306万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
大森駅前住宅２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,272 ～ 5,395万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,027 ～ 5,272万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,782 ～ 5,027万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,537 ～ 4,782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,291 ～ 4,537万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大森駅前住宅２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2026年7月 | 2026年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2026年7月 | 販売中 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2026年7月 | 2026年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2026年3月 | 2026年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2026年2月 | 2026年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2026年2月 | 2026年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2026年2月 | 2026年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 11 | 2026年1月 | 2026年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2025年12月 | 2026年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2025年12月 | 2025年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 14 | 2025年11月 | 2026年2月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 15 | 2025年6月 | 2025年10月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | |
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| 16 | 2025年5月 | 2025年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 17 | 2025年4月 | 2025年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2025年2月 | 2025年6月 | 13階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 19 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2024年12月 | 2025年2月 | 10階 | 3DK | 東 | ー | |
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| 21 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2024年10月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 24 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 25 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2024年3月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 27 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 28 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2024年2月 | 2024年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 30 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 31 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 33 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 34 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 3DK | 南 | ー | |
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| 36 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 37 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2022年11月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | |
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| 40 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | |
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| 41 | 2021年11月 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 42 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 2DK | 南東 | ー | |
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| 43 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 44 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 45 | 2021年5月 | 2021年6月 | 13階 | 3DK | 東 | ー | |
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| 46 | 2020年11月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 47 | 2020年11月 | 2020年12月 | 13階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 48 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 49 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 50 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 51 | 2020年6月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 52 | 2020年5月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 53 | 2020年5月 | 2020年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 54 | 2020年5月 | 2020年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 55 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 56 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 57 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 58 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 59 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 60 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 61 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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| 62 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 63 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 64 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 65 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | |
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| 66 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 67 | 2017年6月 | 2017年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 68 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 3DK | 南東 | リフォーム | |
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| 69 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3DK | ー | ー | |
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| 70 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 71 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | ー | リフォーム リノベーション |
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| 72 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |
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| 73 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 74 | 2016年6月 | 2016年10月 | 8階 | 3DK | 東 | ー | |
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| 75 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 3DK | 南東 | リノベーション | |
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| 76 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 77 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 東 | ー | |
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| 78 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 79 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 80 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 81 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 82 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 83 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 84 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 85 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | ー | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 8階 | 55.44㎡ | 3.93㎡ | 3,732万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 7,355円 132円 |
10,705円 193円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大森駅前住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.43～59.22㎡｜55.76㎡ | 3,313万円｜197万円/坪 |
| 4階～6階 | 52.43～59.22㎡｜55.28㎡ | 3,475万円｜208万円/坪 |
| 7階～9階 | 52.43～59.22㎡｜57.27㎡ | 3,972万円｜229万円/坪 |
| 10階～11階 | 52.43～60.25㎡｜55.18㎡ | 3,882万円｜233万円/坪 |
| 12階～13階 | 52.43～55.31㎡｜54.34㎡ | 4,033万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.43～60.25㎡｜55.45㎡ | 3,908万円｜233万円/坪 |
| 東向き | 52.43～59.22㎡｜55.21㎡ | 3,363万円｜202万円/坪 |
| 西向き | 55.3～56.33㎡｜55.81㎡ | 2,585万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
