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中古

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 17988
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ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの外観
  • ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの外観
  • ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの外観：外観別角度
  • ロイヤルリゾート琵琶湖グランデのエントランス
  • ロイヤルリゾート琵琶湖グランデのエントランス：マンションエントランス
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  • ロイヤルリゾート琵琶湖グランデのその他：琵琶湖パノラマ眺望
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:143件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約27万円/坪 賃料:約5207円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約23.54％
偏差値ランキング

大津市
305物件中の順位

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／志賀駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『志賀駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市大物683-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大津市立木戸小学校

  • 中学校区域

    大津市立志賀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ロイヤルリゾート琵琶湖
ロイヤルリゾート琵琶湖

リノベorリフォーム済み

価格
398万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
22.9万円
専有面積
57.30m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

69万円 割安

販売情報を見る
ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ
ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ
価格
530万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
31.1万円
専有面積
56.25m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2021年10月 志賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一番いい点として、ホームに三角座りできるくらいきれいな所です。
自販機も設置され……

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（残り140文字）

2020年4月 志賀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅西側には、るうた（パン店）、四季彩（居酒屋）、やきとり大吉・志賀店、北沢医院（内科）、関……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）
志賀駅の口コミをすべて見る

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(305物件中)

大津市大物ランキング

位
(1物件中)

志賀駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格465万円

推定相場坪単価27万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,947円～5,467円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　23.54％
価格帯別判定 i

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 500 ～ 512万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 477 ～ 500万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 453 ～ 477万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 430 ～ 453万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 407 ～ 430万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 251位 / 253物件中
大津市大物 1位 / 1物件中
志賀駅 2位 / 3物件中

坪賃料ランキング

大津市 69位 / 111物件中
大津市大物 1位 / 1物件中
志賀駅 1位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：431～453万円

※中央値：442万円

予測坪単価：26万円/坪

予測㎡単価：8万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 2LDK 南西 ー ー
2 2026年8月 販売中 2階 2DK 南東 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 7階 1R 南東 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 3階 1LDK 南東 ー ー
6 2026年6月 販売中 6階 2LDK 南西 ー ー
7 2026年5月 2026年5月 6階 2LDK 南西 ー ー
8 2026年4月 2026年5月 10階 2LDK 北東 ー ー
9 2026年3月 2026年3月 10階 2LDK 北東 ー ー
10 2026年3月 2026年3月 8階 1DK 南西 ー ー
11 2026年2月 2026年2月 8階 1DK 南西 ー ー
12 2025年9月 2025年9月 6階 2LDK 北東 ー ー
13 2025年5月 2025年5月 9階 1DK 南西 ー ー
14 2024年10月 2024年10月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
15 2024年10月 2025年2月 5階 1DK 南西 ー ー
16 2024年2月 2024年10月 5階 1LDK 南西 ー ー
17 2023年12月 2024年7月 11階 1LDK 南西 ー ー
18 2023年11月 2023年12月 10階 1R 南西 ー ー
19 2023年11月 2024年6月 4階 1DK 南西 ー ー
20 2023年9月 2023年12月 7階 2LDK 北東 ー ー
21 2023年8月 2024年2月 5階 2LDK 北東 ー ー
22 2023年6月 2023年10月 11階 1LDK 南西 ー ー
23 2023年4月 2023年4月 5階 2LDK 北東 ー ー
24 2023年3月 2023年4月 9階 1DK 南西 リフォーム ー
25 2023年3月 2023年3月 3階 1K 西 リフォーム ー
26 2022年8月 2022年10月 6階 2LDK 北東 ー ー
27 2022年5月 2022年6月 5階 1LDK 北東 ー ー
28 2021年11月 2021年12月 2階 2DK 南東 ー ー
29 2021年10月 2021年11月 4階 2LDK 北東 ー ー
30 2021年10月 2021年12月 2階 2DK 南東 ー ー
31 2021年10月 2021年12月 1階 1R 南東 ー ー
32 2021年9月 2021年9月 3階 2DK 南東 ー ー
33 2021年9月 2021年9月 3階 1LDK 南東 ー ー
34 2021年9月 2021年9月 2階 2DK 南東 ー ー
35 2021年8月 2021年8月 2階 1LDK 南 ー ー
36 2021年6月 2021年8月 10階 1LDK 南 ー ー
37 2021年6月 2021年6月 5階 1DK 南西 ー ー
38 2021年5月 2021年7月 4階 1LDK 南東 ー ー
39 2021年5月 2021年5月 5階 1LDK 南東 ー ー
40 2021年4月 2021年4月 5階 1LDK 南東 ー ー
41 2021年4月 2021年5月 1階 1R 南東 ー ー
42 2021年4月 2021年4月 8階 1K 南西 ー ー
43 2021年4月 2021年5月 7階 2DK 南 ー ー
44 2021年3月 2021年3月 5階 1LDK 南西 ー ー
45 2021年3月 2021年3月 10階 2LDK 北東 ー ー
46 2021年2月 2021年3月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
47 2021年2月 2021年2月 5階 1LDK 南東 ー ー
48 2021年2月 2021年2月 6階 2LDK 北東 ー ー
49 2020年12月 2021年2月 10階 1LDK 南 ー ー
50 2020年12月 2020年12月 7階 2LDK 北東 ー ー
51 2020年12月 2021年2月 4階 1K 南 ー ー
52 2020年12月 2021年2月 4階 1DK 南西 ー ー
53 2020年10月 2020年11月 6階 1LDK 南東 ー ー
54 2020年9月 2020年9月 5階 1LDK 南西 ー ー
55 2020年7月 2020年7月 10階 1DK 南西 ー ー
56 2020年4月 2020年7月 7階 2LDK 北東 ー ー
57 2020年4月 2020年10月 5階 1DK 南西 角部屋 ー
58 2020年3月 2020年4月 3階 2LDK 北東 角部屋 ー
59 2020年3月 2020年3月 5階 2LDK 北東 ー ー
60 2020年2月 2020年2月 5階 1K 南西 ー ー
61 2020年1月 2020年3月 3階 2LDK 北東 角部屋 ー
62 2019年11月 2020年2月 3階 1LDK 南東 ー ー
63 2019年11月 2019年12月 5階 1K 南西 ー ー
64 2019年7月 2020年7月 7階 1DK 南西 リフォーム ー
65 2019年5月 2020年6月 3階 1K 西 ー ー
66 2019年5月 2019年5月 5階 1K 南西 ー ー
67 2019年4月 2019年5月 4階 1LDK 東 ー ー
68 2019年4月 2019年5月 5階 1K 南西 ー ー
69 2019年4月 2019年4月 7階 1DK 南西 リフォーム ー
70 2019年4月 2019年5月 8階 1K 西 ー ー
71 2019年2月 2019年2月 5階 1K 南西 ー ー
72 2019年2月 2019年2月 8階 1LDK 南東 ー ー
73 2019年1月 2019年3月 4階 1LDK 東 ー ー
74 2018年12月 2018年12月 3階 1LDK 南東 ー ー
75 2018年11月 2020年6月 3階 1K 西 ー ー
76 2018年11月 2018年11月 8階 1LDK 南東 ー ー
77 2018年11月 2019年2月 7階 1K 西 ー ー
78 2018年10月 2019年5月 8階 1K 西 ー ー
79 2018年9月 2018年9月 5階 1DK 西 ー ー
80 2018年8月 2018年9月 10階 2LDK 北東 ー ー
81 2018年8月 2018年8月 8階 1K 西 ー ー
82 2018年7月 2018年7月 5階 1K 南西 ー ー
83 2018年7月 2018年9月 3階 1LDK 南 ー ー
84 2018年5月 2018年7月 3階 1K 西 ー ー
85 2018年5月 2018年6月 8階 1LDK 南東 ー ー
86 2018年5月 2018年7月 7階 1K 西 ー ー
87 2018年4月 2018年5月 8階 1LDK 南東 ー ー
88 2018年4月 2018年4月 3階 1K 西 ー ー
89 2018年4月 2018年6月 3階 1LDK ー ー ー
90 2018年3月 2018年8月 10階 1LDK 南西 角部屋 ー
91 2018年3月 2018年3月 8階 1LDK 南東 ー ー
92 2018年2月 2018年4月 4階 1LDK 東 ー ー
93 2018年2月 2018年3月 7階 1K 西 ー ー
94 2018年2月 2018年3月 8階 1K 西 ー ー
95 2018年1月 2018年1月 4階 1LDK 東 ー ー
96 2017年10月 2017年10月 3階 1K 西 ー ー
97 2017年9月 2017年10月 3階 1DK 南西 ー ー
98 2017年9月 2017年9月 7階 1DK 南西 ー ー
99 2017年8月 2017年10月 8階 1K 西 ー ー
100 2017年5月 2017年10月 8階 1LDK 東 ー ー
101 2017年3月 2017年5月 3階 1DK 南西 ー ー
102 2017年3月 2017年4月 5階 1K 西 ー ー
103 2017年1月 2017年1月 10階 1DK 東 ー ー
104 2016年8月 2016年11月 3階 2LDK ー ー ー
105 2016年7月 2016年10月 8階 1LDK 南西 ー ー
106 2016年3月 2016年7月 4階 1LDK 南東 ー ー
107 2016年3月 2016年4月 6階 2DK 南東 ー ー
108 2016年1月 2016年3月 5階 1DK 南東 ー ー
109 2015年11月 2015年11月 4階 1LDK 南東 ー ー
110 2015年10月 2015年11月 5階 2DK 南東 ー ー
111 2015年9月 2015年11月 6階 1LDK 南西 ー ー
112 2015年8月 2015年8月 9階 2LDK 北東 ー ー
113 2015年6月 2015年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
114 2014年12月 2015年3月 6階 2LDK 北東 ー ー
115 2014年12月 2015年2月 7階 2LDK 北東 ー ー
116 2014年12月 2014年12月 4階 1LDK 南東 ー ー
117 2014年12月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
118 2014年10月 ー 9階 2LDK 北東 ー ー
119 2014年10月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
120 2014年10月 ー 9階 2LDK 北東 ー ー
121 2014年9月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
122 2014年9月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
123 2014年9月 ー 9階 2LDK 北東 ー ー
124 2014年9月 ー 9階 2LDK 北東 ー ー
125 2014年9月 ー 7階 2LDK 北東 ー ー
126 2014年9月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
127 2014年9月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
128 2014年4月 ー 5階 2K 南西 ー ー
129 2014年2月 ー 2階 2DK 南東 ー ー
130 2014年2月 ー 9階 2LDK 北東 ー ー
131 2014年2月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
132 2014年2月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
133 2013年12月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
134 2013年9月 ー 2階 1LDK ー ー ー
135 2013年8月 ー 9階 1DK 南西 ー ー
136 2013年7月 ー 5階 1DK 南西 ー ー
137 2013年6月 ー 7階 1DK 南西 ー ー
138 2013年6月 ー 2階 2DK 南東 ー ー
139 2013年6月 ー 9階 2LDK 北 ー ー
140 2013年6月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
141 2013年6月 ー 9階 2LDK 北東 ー ー
142 2013年6月 ー 7階 1DK 南西 ー ー
143 2013年6月 ー 4階 1LDK 南西 ー ー

…残り123件
平均 5階 46.13㎡ 6.4㎡ 320万円 ＠24万円 ＠8万円 21,960円
486円		 5,788円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大津市大物の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■志賀駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.58～57.3㎡｜46.97㎡ 236万円｜16万円/坪
3階～4階 29.7～62.55㎡｜46.95㎡ 275万円｜20万円/坪
5階～6階 29.7～62.55㎡｜47.37㎡ 332万円｜24万円/坪
7階～8階 26.51～62.55㎡｜41.1㎡ 317万円｜28万円/坪
9階～10階 26.51～62.55㎡｜48.72㎡ 418万円｜28万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.58～57.53㎡｜43.93㎡ 283万円｜23万円/坪
東向き 34.77～57.3㎡｜48.72㎡ 265万円｜18万円/坪
西向き 29.7～34.77㎡｜30.01㎡ 248万円｜27万円/坪
北・北東・北西向き 54.61～62.55㎡｜58.09㎡ 465万円｜26万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 38 7 23 56 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 1 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 2LDK 東 56.25
2025年5月 1階 ワンルーム 南 25.58
2024年3月 5階 2DK ー 51.61
2024年3月 9階 1DK 南東 29.7
2024年3月 7階 1K 東 29.7

…残り5件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大津市大物の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■志賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ 48,000円｜6,203円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 49.41～51.61㎡｜50.87㎡ 50,000円｜3,246円/坪
7階～8階 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ 40,000円｜4,453円/坪
9階～10階 29.7～56.25㎡｜42.97㎡ 60,000円｜4,971円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.58～29.7㎡｜28.32㎡ 49,333円｜5,778円/坪
東向き 29.7～56.25㎡｜38.54㎡ 48,333円｜4,242円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ホーユウパレスレイクサイドびわ湖

    住所 滋賀県大津市木戸900番2号
    最寄駅 JR湖西線 志賀駅 徒歩5分
    築年月 1991年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円

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周辺の賃貸物件

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    セジュール志賀

    住所 滋賀県大津市木戸155番1号
    交通 JR湖西線 志賀駅 徒歩4分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 4
  • 賃貸

    エスポワールTAYA

    住所 滋賀県大津市木戸164番1号
    交通 JR湖西線 志賀駅 徒歩3分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 366

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,639万円～6,099万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 59.36㎡～84.14㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 4,298万円～5,798万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,890万円～5,990万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 66.12㎡～77.72㎡
    間取り 【再登録受付】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 3,590万円～4,790万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 63.07㎡～80.28㎡
    間取り 第4期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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