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中古

東大路高野第３住宅

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14992
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:160件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:38件 デメリット:38件 特徴:18件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約146万円/坪 賃料:約4330円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.57％
偏差値ランキング

京都市左京区
211物件中の順位

東大路高野第３住宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分
    叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩6分
    叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『茶山・京都芸術大学駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『元田中駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『出町柳駅』　京阪鴨東線　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区高野東開町1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    654戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    養徳小学校

  • 中学校区域

    高野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「イズミヤ　高野店」約530m ●「東開児童公園」約160m ●「左京郵便局」約640m ●「コープ下鴨」約1060m ●「カナート洛北」約690m

    棟構成
    15号棟～44号棟

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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東大路高野第３住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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東大路高野第３住宅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

東大路高野第３住宅の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は出町柳駅（京阪本線・叡山電鉄本線）。駅周辺にはこれといった大きな商業施設はないが、駅構内にはSIZUYA（ベーカリー）、ロッテリア、TSUTAYAが入っている。また周辺には郵便局やドラッグストア、居酒屋、個人経営の飲食店が多く立ち並んでいる。
出町柳駅から三条駅まで電車で約3分、四条駅まで約5分。観光シーズンはかなり混雑するが、普段はほとんど座れる。
割と小さな駅だが利用客は多く、周辺には主に飲食店が多いので夜でも明るい。また学生の街でもある為、駐輪場がとにかく多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街全体としては住宅街ではあるが、周辺には商業施設が多く、主要な幹線道路に囲まれている割に昼夜問わず静か。
近くには高野川が流れており、常にきれいに整備されているので日々多くの地元住民の憩いの場である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 全体的に多くの木々で囲まれている。団地内もとにかく緑が多い。一部の棟の外観にはレンガが使われているため雰囲気がある。管理は外部の管理会社に委託されており、常時（夜間は除く）管理事務所に駐在している。
月極駐車場はかなり良心的な金額設定。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照状況はかなり良い。室内は全体的にまとまっている印象。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物・飲食等の環境はかなり充実している。大型複合施設は歩いて5分以内。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校・中学校は歩いて10分圏内。子育てに力を入れている地区なので、幼稚園の数も公園数もかなり多い。病院も各科まんべんなくあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 団地の敷地からすぐにバス停があり、交通に不便は感じない。
近くに大きい商業施設もあり、だいたい何でも揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 団地内に自然が多く、公園や集会所もある。近くには高野川があり、春は桜が綺麗な所。騒音に関しては特に気にするような事もない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット メリットはあまりない。外観は木や芝生など自然が多いので落ち着いた雰囲気。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南ベランダが多いので日当たりはいい。畳のサイズが大きめなので6畳の部屋がゆったり広く感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、パン屋、お弁当屋等々、徒歩圏内に大きな商業施設もあるので何でもある。買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 内科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科、外科、歯科ほとんど揃っている。
小学校、中学校とも10分くらいで通学できる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年1月

Shunさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅は近くにないが、北大路駅行き・京都駅行きのバス停がすぐ近くで、バスがどんどん来る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 団地内に緑が多く、心が休まります。
少し歩くと、高野川のほとりで散歩にもよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地内に余裕があり、緑がある。
駐車場は敷地内にある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 建物の間隔に余裕があるので、日当たりはおおむね良好です。
大規模修繕に関わりましたが、かなりきちんと行われている印象でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーのカナート（イズミヤ）があります。
飲食店も歩いていける範囲にかなりありますし、平地なので、自転車を使えばいろいろな店に行くことができます。
ユニークな本屋で有名な恵文社もすぐ近くです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 普段よく使うと思われる内科、小児科はすぐ近くにあります。また、歯科もたくさんあります。矯正専門の歯科もちかくにあります。
すぐ近くに消防署があるので、救急車もよべばすぐ来てくれます。
学校、幼稚園もすぐ近くです。
小さい公園は目の前にあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年11月

kaoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニーが南向きでワイドスパンなのが気に入っています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 出町柳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主なビジネス街である淀屋橋に直結しており、始発なのでいつでも座れます。京都市内の三条……

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（残り125文字）

2019年10月 出町柳駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大きな商業施設はないが徒歩15分程度でカナート洛北という京都市内ではやや大きめの商……

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（残り168文字）

2019年6月 出町柳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都の街並みを堪能できる。駅を地上に上がると、すぐそばに鴨川があり、四条などよりも落ち着い……

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（残り129文字）

2019年6月 茶山・京都芸術大学駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、家電量販店もあり、お店はとても充実してい……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東大路高野第３住宅の偏差値

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偏差値

京都市左京区ランキング

位
(211物件中)

京都市左京区高野東開町ランキング

位
(31物件中)

茶山・京都芸術大学駅ランキング

位
(56物件中)
元田中駅の偏差値ランキング / 出町柳駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,211万円

推定相場坪単価146万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　10.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,113円～4,546円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.57％
価格帯別判定 i

東大路高野第３住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,451 ～ 3,532万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,291 ～ 3,451万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,130 ～ 3,291万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,970 ～ 3,130万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,809 ～ 2,970万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市左京区 134位 / 151物件中
京都市左京区高野東開町 8位 / 11物件中
茶山・京都芸術大学駅 32位 / 36物件中
元田中駅 12位 / 16物件中
出町柳駅 42位 / 45物件中

坪賃料ランキング

京都市左京区 66位 / 72物件中
京都市左京区高野東開町 4位 / 6物件中
茶山・京都芸術大学駅 15位 / 17物件中
元田中駅 10位 / 10物件中
出町柳駅 21位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,958～3,110万円

※中央値：3,034万円

予測坪単価：138万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東大路高野第３住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 2LDK 南西 ー ー
2 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年8月 販売中 4階 2LDK 南西 ー ー
4 2026年8月 2026年8月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年7月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
6 2026年5月 2026年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年12月 2026年4月 4階 2LDK 南 ー ー
8 2025年12月 2026年1月 5階 2LDK 南 ー ー
9 2025年11月 販売中 4階 4DK 南 ー ー
10 2025年11月 販売中 4階 4DK 南 ー ー
11 2025年11月 2025年12月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
12 2025年10月 2025年12月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2025年9月 2025年11月 5階 2LDK 南 ー ー
14 2025年9月 2025年12月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2025年8月 2025年8月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2025年8月 販売中 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2025年8月 2025年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2025年7月 2025年9月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2025年3月 2025年5月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2025年3月 2025年3月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2025年3月 2025年4月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2025年2月 2025年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2025年2月 2025年2月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2025年1月 2025年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
26 2025年1月 2025年2月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
27 2025年1月 2025年2月 2階 3K 南西 ー ー
28 2024年12月 2025年4月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2024年11月 2024年12月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
30 2024年11月 2025年2月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
31 2024年11月 2025年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2024年11月 2025年1月 3階 3DK 南西 リフォーム ー
33 2024年10月 2024年11月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2024年9月 2024年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
35 2024年9月 2025年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2024年8月 2024年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2024年8月 2025年7月 5階 3DK 南 ー ー
38 2024年8月 2024年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
39 2024年8月 2024年9月 3階 3DK 南 ー ー
40 2024年7月 2024年10月 3階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2024年7月 2024年9月 3階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2024年6月 2024年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2024年6月 2025年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
44 2024年5月 2024年11月 3階 3LDK 南 ー ー
45 2024年3月 2024年6月 1階 4DK 南 ー ー
46 2024年3月 2024年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2024年3月 2024年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
49 2024年2月 2024年3月 1階 4DK 南 ー ー
50 2024年2月 2024年5月 3階 3LDK 南 ー ー
51 2024年2月 2024年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2024年1月 2024年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
53 2024年1月 2024年2月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
54 2024年1月 2024年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2024年1月 2024年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2023年12月 2023年12月 4階 1LDK 南 ー ー
57 2023年11月 2024年2月 3階 3LDK 南 ー ー
58 2023年11月 2024年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2023年10月 2023年11月 3階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
60 2023年10月 2023年11月 3階 3DK 南西 リフォーム ー
61 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK 南 ー ー
62 2023年8月 2024年4月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
63 2023年8月 2023年10月 5階 3LDK 南 ー ー
64 2023年8月 2024年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
65 2023年7月 2023年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
66 2023年7月 2023年12月 4階 1LDK 南 ー ー
67 2023年7月 2023年8月 3階 4DK 南東 角部屋 ー
68 2023年6月 2023年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
69 2023年6月 2023年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
70 2023年5月 2023年6月 1階 2LDK 南東 ー ー
71 2023年5月 2023年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
72 2023年4月 2023年4月 1階 2LDK 南東 ー ー
73 2023年4月 2023年9月 3階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
74 2023年4月 2023年4月 3階 3DK 南西 リフォーム ー
75 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 南 ー ー
76 2023年2月 2023年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
77 2023年1月 2023年2月 4階 2LDK 南 ー ー
78 2022年12月 2023年2月 3階 3DK 南 ー ー
79 2022年12月 2022年12月 5階 3LDK 南 ー ー
80 2022年11月 2023年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
81 2022年11月 2022年11月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2022年10月 2022年10月 5階 3LDK 南 ー ー
83 2022年8月 2022年11月 5階 3LDK 南 ー ー
84 2022年6月 2022年6月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
85 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
86 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 南 ー ー
87 2022年1月 2022年5月 4階 2LDK 南 ー ー
88 2022年1月 2022年2月 1階 2LDK 南 ー ー
89 2021年12月 2021年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
90 2021年11月 2021年11月 3階 3DK 南西 ー ー
91 2021年9月 2021年9月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
92 2021年9月 2021年12月 5階 2LDK 南西 ー ー
93 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南 ー ー
94 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 南西 ー ー
95 2020年11月 2020年11月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
96 2020年11月 2020年11月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
97 2020年8月 2020年9月 4階 4LDK 東 ー ー
98 2020年2月 2020年2月 3階 2LDK 南 ー ー
99 2019年11月 2019年11月 2階 3LDK 南 ー ー
100 2019年11月 2020年1月 5階 2LDK 南 リノベーション ー
101 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 南 ー ー
102 2019年8月 2020年3月 2階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
103 2019年8月 2019年10月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
104 2019年6月 2019年8月 5階 3LDK 南 ー ー
105 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
106 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
107 2019年1月 2019年3月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
108 2018年12月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
109 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー
110 2018年12月 2019年2月 4階 3LDK 東 ー ー
111 2018年12月 2019年4月 2階 3DK 南 ー ー
112 2018年12月 2019年4月 2階 3DK 南 リフォーム ー
113 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 南 ー ー
114 2018年10月 2018年10月 5階 3DK 南 ー ー
115 2018年9月 2018年10月 2階 3DK 南 ー ー
116 2018年6月 2018年8月 5階 3LDK 南 ー ー
117 2018年5月 2018年8月 4階 3LDK 南 ー ー
118 2018年4月 2018年4月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
119 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
120 2018年3月 2018年3月 2階 3K 南 ー ー
121 2018年2月 2018年3月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
122 2018年2月 2018年2月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
123 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
124 2018年1月 2018年1月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
125 2018年1月 2018年2月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
126 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南 ー ー
127 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
128 2017年6月 2017年7月 2階 2LDK 南 ー ー
129 2017年4月 2017年4月 4階 3DK 南西 ー ー
130 2017年4月 2017年5月 4階 3DK 南 角部屋 ー
131 2017年4月 2017年4月 4階 3DK 南 角部屋 ー
132 2017年2月 2018年1月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
133 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
134 2016年6月 2016年8月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
135 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
136 2016年3月 2016年4月 2階 2LDK 南 ー ー
137 2016年1月 2016年1月 1階 3SLDK 南東 ー ー
138 2015年6月 2015年6月 4階 3LDK 南 ー ー
139 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
140 2014年12月 2014年12月 4階 2LDK 南 ー ー
141 2014年11月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
142 2014年11月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
143 2014年10月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
144 2014年7月 ー 4階 3DK 北 ー ー
145 2014年6月 ー 4階 3DK 南 ー ー
146 2014年6月 ー 4階 3DK 南 ー ー
147 2014年4月 ー 4階 3DK 南 ー ー
148 2014年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
149 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
150 2014年2月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
151 2013年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
152 2013年12月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
153 2013年11月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
154 2013年10月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
155 2013年10月 ー 4階 3DK 南 ー ー
156 2013年10月 ー 4階 3DK ー ー ー
157 2013年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
158 2013年8月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
159 2013年6月 ー 1階 3DK 南 ー ー
160 2013年6月 ー 1階 3K 南 ー ー

…残り140件
平均 3階 65.93㎡ 10.94㎡ 2,336万円 ＠118万円 ＠36万円 5,382円
81円		 5,922円
89円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東大路高野第３住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大路高野第３住宅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市左京区高野東開町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■出町柳駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 60.39～86.88㎡｜69.71㎡ 2,593万円｜123万円/坪
2階～2階 58.75～77.37㎡｜65.79㎡ 2,415万円｜121万円/坪
3階～3階 58.75～77.37㎡｜65.13㎡ 2,532万円｜129万円/坪
4階～4階 60.39～77.37㎡｜64.38㎡ 1,990万円｜103万円/坪
5階～5階 61.25～77.37㎡｜66.32㎡ 2,310万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.75～86.88㎡｜65.91㎡ 2,351万円｜118万円/坪
東向き 73.37～73.66㎡｜73.51㎡ 1,995万円｜90万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ 1,500万円｜82万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 45 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 39 15 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 28 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 6 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

東大路高野第３住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南 66.62
2025年5月 2階 3LDK 南 70.51
2025年5月 3階 3LDK ー 73.37
2024年2月 2階 3LDK 南 66.62
2022年11月 1階 3LDK 南 60.39

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東大路高野第３住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大路高野第３住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市左京区高野東開町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■出町柳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.39～78.89㎡｜76.49㎡ 104,888円｜4,573円/坪
2階～2階 61.49～70.51㎡｜66.31㎡ 86,250円｜4,307円/坪
3階～3階 63～73.66㎡｜71.47㎡ 101,000円｜4,696円/坪
4階～4階 61.49～77.37㎡｜66.74㎡ 85,375円｜4,280円/坪
5階～5階 73.37～73.66㎡｜73.42㎡ 84,000円｜3,782円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.39～78.89㎡｜69.24㎡ 92,736円｜4,453円/坪
東向き 73.37～73.66㎡｜73.42㎡ 84,000円｜3,782円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
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    最寄駅 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分
    築年月 1981年4月
    階建 地上5階建
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    口コミ数 2
    偏差値 52
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    最寄駅 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分
    築年月 1981年4月
    階建 地上5階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    東大路高野第３住宅２２棟

    住所 京都府京都市左京区高野東開町1番23号
    最寄駅 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分
    築年月 1981年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1826
  • 中古

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    住所 京都府京都市左京区高野東開町1番23号
    最寄駅 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩6分
    築年月 1984年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 654戸
    口コミ数 2
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    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カストルム洛北 315 カストルム洛北 315 11.3万円
    (12,000円)    		 100,000円 100,000円 67.85m² 3LDK 3階 南東
    カストルム洛北 カストルム洛北 11.3万円
    (12,000円)    		 100,000円 100,000円 67.65m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    グランデ高野

    住所 京都府京都市左京区高野清水町24番5号
    交通 叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 徒歩12分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1355
  • 賃貸

    レジディア洛北

    住所 京都府京都市左京区田中南西浦町58番2号
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩2分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1813

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  • 新築

    ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地

    ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地
    価格 8,210万円～12,390万円
    所在地 京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）
    交通 京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩9分 （北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合
    階建 地上3階建
    総戸数 99戸
    専有面積 72.21㎡～77.78㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 9300
  • 新築

    ジェイグランジオナー下鴨糺の杜B敷地

    ジェイグランジオナー下鴨糺の杜B敷地
    価格 8,210万円～12,390万円
    所在地 京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）
    交通 京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩9分 （北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合
    階建 地上3階建
    総戸数 99戸
    専有面積 72.21㎡～77.78㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 9433
  • 新築

    プレミスト京都松ヶ崎

    プレミスト京都松ヶ崎
    価格 6,998万円～29,800万円
    所在地 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分
    階建 地上5階建
    総戸数 394戸
    専有面積 68.56㎡～159.67㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第5期 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ザパークハウス京都聖護院

    ザパークハウス京都聖護院
    価格 5,998万円～12,880万円
    所在地 京都府京都市左京区聖護院円頓美町9番1（地番）
    交通 京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅 徒歩10分 （5番出入口）
    階建 地上5階建
    総戸数 80戸
    専有面積 62.07㎡～80.23㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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