グランドール司新さっぽろ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4333
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
グランドール司新さっぽろの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／厚別駅 徒歩3分
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利用可能路線
『厚別駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
信濃小学校
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中学校区域
信濃中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール司新さっぽろの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドール司新さっぽろの【賃貸】物件情報
グランドール司新さっぽろの口コミ・評判
2016年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR厚別駅徒歩約３分、JR新札幌駅・地下鉄新さっぽろ駅まで徒歩約10分、地下鉄ひばりが丘駅まで徒歩約15分、新札幌やひばりが丘までは厚別駅前から厚別ふれあい循環バスを利用するのも便利で、交通手段がいろいろある好立地です。徒歩５分圏内にはコンビニ３件、郵便局、小学校、歯医者、学習塾などがあり、ホクノースーパーも近いです。徒歩約7分の国道12号線に出れば、ビッグハウス、TSUTAYA、もりもと、王将、とんでん、ニトリ、厚別パークボウル、ひばりが丘病院などなど、新札幌副都心のイオン、サンピアザ、duoなど、買い物はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 向かいに木馬公園があり、子供達が遊んでいます。夏休みには夏祭りやラジオ体操の会場にもなります。周辺はマンションと戸建てが混在し、肛門科なかやま病院、信濃小学校、信濃神社などがあり、町内会の行事も活発で、静かでありながら人が生活している活気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 数年前、防犯カメラが設置され、最近、オートロックのインターホンがカメラ付きになり、玄関のカギも取替えられました。外壁大規模修繕も終わり、清掃や点検・修理などもマメに行われています。管理人さんは週に３回、エレベーターは２台、屋根付き自転車置き場、全戸分の駐車場があり、冬の除雪もきちんとされています。エントランスはスロープもあり、車椅子やベビーカーも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りは使いやすく、和室もあり、キッチンはカウンターキッチンです。南向きのベランダから日が入るごく普通のお部屋だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にも車ですぐの距離にも、あらゆるジャンルの店があるので、買い物や外食には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩圏内に、小学校、中学校、幼稚園、保育園、個人病院、総合病院、歯医者、公園、児童館などなど、とても便利です。夏祭りも毎年盛り上がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】厚別駅から徒歩3分のアパートに、1年弱住んでいました。 ◎電車の本数が多く、札幌駅へのアクセス良好（10分位）。 ◎北広島駅にも、徒歩で移動可能な距離（必要に応じて乗り換えしやすい）。 ◎交通の便に恵まれているのに、周辺の家賃が手頃。 ◎小樽方面などにも電車一本で行ける。電車に乗って旅するのが好きな人にはオススメできる。 ◎駅舎がレトロな感じで、個人的には好き。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 厚別駅まで徒歩5分以内、新札幌駅まで徒歩15分 交通の便はばっちり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小学校が近く治安がいい。閑静な住宅街。昼間は適度に人の往来がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清潔感がある。郵便受けが室内にあるため、わざわざ外に出なくてもいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 先日修繕工事が行われたため、水回りは問題なし。内装も明るく、良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄りにコンビニが2件ある。（ローソンとセブンイレブン） |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校がすぐ近く、公園が向かい側にあるため、子育てには向いている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】線路を渡る歩道橋が新しくなり、エレベータも稼働予定なので自転車での往来がしやすくなると思っています。 朝・夕方の通勤・通学の時間帯は電車の本数も多く利用しやすいところも良い点だと思います。 札幌駅までの15分以内なのでとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 厚別駅
4.0
【メリット】 厚別駅から徒歩3分のアパートに、1年弱住んでいました。
◎電車の本数が多く、札幌……
2020年4月 厚別駅
4.0
【メリット】 近くにはローソンとセブンイレブンがあり、買い物してから駅に向かうことができます。駅までの道……
2018年6月 厚別駅
3.0
【メリット】 札幌市内まで１０分程度で乗り換えなしで行けるのがいいです。駅から新さっぽろまでのバスも出て……
2018年3月 厚別駅
4.0
【メリット】 自然を感じられる場所が多く、静かな住宅街です。道路が広く、駅の近くには大きな公園もあるので……
グランドール司新さっぽろの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市厚別区ランキング
 位(207物件中) |
札幌市厚別区厚別中央四条ランキング
位(14物件中) |
厚別駅ランキング
位(22物件中) |
グランドール司新さっぽろの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2020年9月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 21 | 2017年12月 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 74.69㎡ | 7.93㎡ | 1,865万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 8,595円 115円 |
15,430円 206円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール司新さっぽろの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区厚別中央四条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■厚別駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.35～74.28㎡｜73.5㎡ | 1,424万円｜64万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.28～74.28㎡｜74.28㎡ | 1,844万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.35～74.28㎡｜73.31㎡ | 1,750万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.56～83.56㎡｜83.56㎡ | 2,392万円｜94万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.53～83.56㎡｜72.43㎡ | 2,002万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.53～83.56㎡｜74.69㎡ | 1,865万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
