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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 美浜区 > 打瀬 > 海浜幕張駅 > セントラルパークウエストシータワー

中古

セントラルパークウエストシータワー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 15120
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:147件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約242万円/坪 賃料:約8699円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.31％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
466物件中の順位

セントラルパークウエストシータワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付32階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    226戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    打瀬小学校

  • 中学校区域

    打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「リンコス幕張ベイタウン店」約50m ●公園「幕張海浜公園」約80m ●病院「みはま病院」約50m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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セントラルパークウエストシータワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セントラルパークウエストシータワーの【賃貸】物件情報

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セントラルパークウエストシータワーの口コミ・評判

2015年10月

hiro1138さん

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩５分以内に、スーパー、コンビニ、カフェ、ケーキ屋さん、花屋さん、銀行、歯科、内科、ドラッグストア、クリーニング、等一通り揃っていて、とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても落ち着いていて、子育てなどには良い環境かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外ではあるがゴミが毎日出せるのは便利。よく朝などで、エントランスで住人同士会話をしていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり、眺望はとてもよいです。階にもよりますが特にベイタウンの夜景はとてもお気に入りです。自分が住んでいた住戸は洗面室の収納がとても多く便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いてゆけるスーパーなどは多くはありませんが、イオンやイズミヤなどは無料送迎バスが走っています。車を使えば周辺に割安なスーパーは数限りなくあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学生通学を考えるとシータワーを超える条件はなかなかないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセの最寄り駅ということもあり、人が多く集まる場所なので比較的オシャレで有名なショップが多くある。駅から歩いていける距離から、バスに乗れば大型のイオンにも移動することが出来るため、買い物には困らない。
駅のなかに大きな本屋やコーヒーが飲めるスポットなどがあるため、電車の待ち時間を温かいお店の中で過ごすことが出来る。
幕張メッセでイベントがあった際には、駅構内に入るにも入場規制がかかることがあるが、駅のロータリーから出ているバスを利用すれば総武線の幕張本郷駅にもアクセスできるため、千葉県民は特にそういった逃げかたをすることが多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

せっちゃんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅に近い、とスーパーやアウトレットがあり、買い物には困ることなし、学区も評判が良く、塾もいくつがあり、子供の教育にもいい条件だと思われます。

デメリット（1件）

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2021年2月

パパさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ８年に購入してから不便を感じた事はありません。海浜幕張駅から実際に歩いても駅徒歩10分以内。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近隣の公園、街並みの良さ、生活環境などファミリー層にはほぼ完璧な住環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理や清掃も行き届いており、管理カメラ、オートロック、宅配Boxなど普段の生活に必要な設備は揃っています。また内廊下であるためか冬も暖かく感じます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 以前のマンションと比べて各住居の遮音性も非常に高く、上下左右のお部屋からの生活音が気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前からマンション周辺には大規模な商業施設が徒歩圏内にあり、普段の生活で車を使う事はほとんどありません。とても快適です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近隣公園や海浜公園など適度な自然もあり、海では釣りや貝拾いなど楽しめます。子育てには最高の環境と思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 やはり、この海浜幕張駅は近年発展してきている幕張の中心として機能しているため、映画館、サッ……

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（残り145文字）

2021年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の前には飲食店が多数あり食べるものには困らない。コンビニだけではなく、サイゼリアやスシロ……

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（残り182文字）

2019年11月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 幕張メッセや、千葉ロッテの本拠地マリンスタジアムなどがあるためにぎわいがある。シネフレック……

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（残り238文字）

2019年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 治安が良い。駅周辺も綺麗であり、ホームレスや不良関係の人は全くいない。街全体が整備されてい……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルパークウエストシータワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(466物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(78物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(122物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,018万円

推定相場坪単価242万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　23.9　～　26.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,265円～9,134円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.31％
価格帯別判定 i

セントラルパークウエストシータワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,544 ～ 7,720万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,193 ～ 7,544万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,842 ～ 7,193万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,491 ～ 6,842万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,141 ～ 6,491万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 4位 / 282物件中
千葉市美浜区打瀬 1位 / 70物件中
海浜幕張駅 3位 / 100物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,467～6,798万円

※中央値：6,633万円

予測坪単価：229万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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セントラルパークウエストシータワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 23階 3LDK 南 ー ー
2 2026年4月 販売中 23階 3LDK 南 ー ー
3 2026年4月 2026年4月 29階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2026年3月 2026年4月 24階 3LDK 西 ー ー
5 2026年3月 2026年4月 21階 3LDK 北 角部屋 ー
6 2026年3月 2026年5月 11階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年2月 販売中 10階 4LDK 西 角部屋 ー
8 2026年1月 2026年3月 12階 2LDK 東 ー ー
9 2026年1月 2026年3月 32階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2025年12月 2025年12月 32階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2025年11月 2026年3月 11階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年10月 2026年3月 24階 3LDK 西 ー ー
13 2025年9月 2026年4月 23階 3LDK 南 ー ー
14 2025年9月 2025年9月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2025年9月 2025年11月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
16 2025年8月 2025年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
17 2025年8月 2025年9月 7階 3LDK 西 ー ー
18 2025年7月 2025年11月 32階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2025年7月 2025年8月 8階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2025年6月 2025年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
21 2025年6月 2025年11月 11階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2024年12月 2025年1月 13階 3LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2024年11月 2025年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
24 2024年11月 2025年9月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2024年7月 2024年8月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2024年4月 2024年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2024年2月 2024年3月 16階 2LDK 東 リフォーム ー
28 2023年11月 2023年11月 19階 3LDK 東 ー ー
29 2023年10月 2023年10月 28階 3LDK 南 ー ー
30 2023年9月 2023年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2023年9月 2023年10月 19階 3LDK 東 ー ー
32 2023年9月 2023年11月 2階 2LDK 南 ー ー
33 2023年7月 2023年7月 19階 3LDK 東 ー ー
34 2023年6月 2023年9月 28階 3LDK 南 ー ー
35 2023年6月 2023年7月 19階 3LDK 東 ー ー
36 2023年5月 2023年7月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2023年3月 2023年4月 24階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2022年9月 2022年11月 31階 3LDK 南 ー ー
39 2021年9月 2021年9月 9階 3LDK 西 ー ー
40 2021年7月 2021年8月 26階 2SLDK 西 リフォーム ー
41 2021年4月 2021年6月 19階 2SLDK 東 リフォーム ー
42 2021年3月 2021年5月 12階 3LDK 北西 角部屋 ー
43 2021年3月 2021年4月 26階 2SLDK 西 ー ー
44 2021年2月 2021年2月 20階 3LDK 東 角部屋 ー
45 2021年2月 2021年4月 26階 2SLDK 西 リフォーム ー
46 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2020年12月 2021年2月 19階 3LDK 東 ー ー
48 2020年11月 2021年1月 24階 4LDK 北 角部屋 ー
49 2020年10月 2021年1月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
50 2020年10月 2020年11月 25階 4LDK 南東 ー ー
51 2020年10月 2020年10月 19階 3LDK 東 ー ー
52 2020年9月 2020年9月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
53 2020年8月 2020年10月 11階 3LDK 西 ー ー
54 2020年7月 2021年8月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
55 2020年7月 2020年10月 24階 4LDK 北 角部屋 ー
56 2020年7月 2020年8月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2020年5月 2020年8月 11階 3LDK 西 ー ー
58 2020年5月 2020年5月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
59 2020年5月 2020年5月 20階 3LDK 東 角部屋 ー
60 2020年5月 2020年10月 13階 3LDK 北 角部屋 ー
61 2020年4月 2020年6月 24階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
62 2020年3月 2020年9月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
63 2020年3月 2020年7月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
64 2019年11月 2020年10月 13階 3LDK 北 角部屋 ー
65 2019年10月 2019年11月 13階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
66 2019年7月 2020年3月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
67 2019年5月 2019年5月 24階 3LDK 東 ー ー
68 2019年5月 2019年8月 24階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
69 2019年5月 2019年10月 13階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
70 2019年4月 2019年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
71 2019年2月 2019年2月 24階 3LDK 東 ー ー
72 2019年1月 2019年5月 13階 3LDK 北東 ー ー
73 2018年12月 2019年3月 32階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
74 2018年12月 2019年4月 25階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
75 2018年12月 2018年12月 5階 2LDK 東 ー ー
76 2018年11月 2019年8月 24階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
77 2018年9月 2018年10月 25階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
78 2018年5月 2018年10月 21階 3LDK 西 ー ー
79 2018年5月 2018年5月 29階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
80 2018年4月 2018年4月 24階 3LDK 東 角部屋 ー
81 2018年3月 2018年11月 7階 3LDK 西 ー ー
82 2018年3月 2018年4月 25階 4LDK 南 ー ー
83 2018年1月 2018年2月 28階 3LDK 南 ー ー
84 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
85 2017年12月 2018年1月 31階 3LDK 南 ー ー
86 2017年11月 2017年11月 25階 3LDK 南 ー ー
87 2017年10月 2018年1月 28階 3LDK 南 ー ー
88 2017年10月 2017年12月 24階 3LDK 北 ー ー
89 2017年9月 2017年9月 3階 3LDK 東 ー ー
90 2017年4月 2017年4月 24階 3LDK 北 ー ー
91 2017年2月 2017年2月 20階 3LDK 東 ー ー
92 2016年10月 2016年11月 10階 3LDK 西 ー ー
93 2016年10月 2017年6月 28階 3LDK 南 ー ー
94 2016年10月 2016年12月 24階 3LDK 北 ー ー
95 2016年9月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
96 2016年8月 2016年10月 9階 3LDK 西 ー ー
97 2016年8月 2016年10月 9階 3LDK 西 ー ー
98 2016年7月 2016年10月 10階 3LDK 西 ー ー
99 2016年7月 2016年8月 11階 3LDK 西 ー ー
100 2016年6月 2016年7月 3階 2LDK 南 ー ー
101 2016年5月 2016年7月 10階 3LDK 西 ー ー
102 2016年5月 2016年6月 20階 3LDK 北東 ー ー
103 2016年4月 2016年6月 18階 3LDK 西 ー ー
104 2015年12月 2016年2月 25階 3LDK 東 ー ー
105 2015年12月 2015年12月 26階 3LDK 東 ー ー
106 2015年10月 2015年11月 18階 3LDK 西 ー ー
107 2015年9月 2015年10月 11階 3LDK 東 ー ー
108 2015年7月 2015年11月 8階 2LDK 東 ー ー
109 2015年6月 2015年11月 25階 3LDK 東 ー ー
110 2015年6月 2015年9月 26階 3LDK 東 ー ー
111 2015年4月 2015年6月 13階 3LDK ー ー ー
112 2015年4月 2015年7月 11階 3LDK 東 ー ー
113 2015年3月 2015年6月 22階 3LDK 南 ー ー
114 2015年1月 2015年3月 17階 2LDK 東 ー ー
115 2014年12月 2015年3月 26階 3LDK 東 ー ー
116 2014年12月 2015年5月 25階 3LDK 東 ー ー
117 2014年12月 2015年3月 9階 3LDK 西 ー ー
118 2014年12月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
119 2014年11月 ー 25階 3LDK 東 ー ー
120 2014年10月 ー 26階 3LDK 東 ー ー
121 2014年10月 ー 18階 3SLDK 西 ー ー
122 2014年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
123 2014年9月 ー 26階 3LDK 東 ー ー
124 2014年9月 ー 25階 3LDK 東 ー ー
125 2014年9月 ー 18階 3SLDK 西 ー ー
126 2014年9月 ー 15階 4LDK 西 ー ー
127 2014年3月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
128 2014年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
129 2014年2月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
130 2014年2月 ー 26階 3LDK 東 ー ー
131 2014年2月 ー 22階 3LDK 東 ー ー
132 2014年2月 ー 15階 4LDK 西 ー ー
133 2014年1月 ー 22階 3LDK 東 ー ー
134 2013年12月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
135 2013年12月 ー 22階 3LDK 東 ー ー
136 2013年10月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
137 2013年10月 ー 22階 3LDK 東 ー ー
138 2013年10月 ー 25階 3LDK 東 ー ー
139 2013年9月 ー 16階 2LDK 東 ー ー
140 2013年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
141 2013年7月 ー 31階 3SLDK 南 ー ー
142 2013年7月 ー 26階 3LDK 東 ー ー
143 2013年6月 ー 16階 2LDK 東 ー ー
144 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
145 2013年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー
146 2013年6月 ー 26階 3LDK 東 ー ー
147 2013年6月 ー 9階 2LDK 東 ー ー

…残り127件
平均 17階 94.29㎡ 22.17㎡ 5,585万円 ＠192万円 ＠58万円 16,811円
176円		 15,342円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントラルパークウエストシータワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルパークウエストシータワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 65.89～98.12㎡｜87.82㎡ 4,845万円｜183万円/坪
8階～14階 65.89～98.12㎡｜87.34㎡ 4,542万円｜172万円/坪
15階～20階 65.89～107.51㎡｜88.82㎡ 4,970万円｜184万円/坪
21階～26階 89.67～108.11㎡｜96.88㎡ 5,600万円｜190万円/坪
27階～32階 101.51～150.81㎡｜124.43㎡ 10,684万円｜276万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.89～150.81㎡｜102.11㎡ 6,977万円｜218万円/坪
東向き 65.89～101.51㎡｜88.36㎡ 4,563万円｜170万円/坪
西向き 85.06～107.51㎡｜91.34㎡ 5,226万円｜188万円/坪
北・北東・北西向き 89.19～107.51㎡｜95.23㎡ 5,221万円｜181万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 14 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 22 8 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セントラルパークウエストシータワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南西 88.14
2025年5月 18階 3SLDK 西 92.68
2025年5月 19階 2SLDK 東 89.67
2023年2月 3階 3LDK 北 89.19
2022年11月 23階 3LDK 南 98.71

…残り27件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントラルパークウエストシータワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルパークウエストシータワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 65.89～89.19㎡｜77.19㎡ 184,333円｜7,873円/坪
8階～14階 82.37～98.12㎡｜93.06㎡ 201,307円｜7,146円/坪
15階～20階 82.37～97.57㎡｜93.86㎡ 205,750円｜7,267円/坪
21階～26階 89.67～107.51㎡｜98.65㎡ 240,000円｜8,015円/坪
27階～32階 150.81～150.81㎡｜150.81㎡ 381,000円｜8,352円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88.14～150.81㎡｜97.16㎡ 215,714円｜7,287円/坪
東向き 65.89～89.67㎡｜79.31㎡ 184,500円｜7,696円/坪
西向き 65.89～107.51㎡｜94.11㎡ 218,375円｜7,656円/坪
北・北東・北西向き 89.19～97.01㎡｜95.05㎡ 209,000円｜7,308円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セントラルパークウエスト

    セントラルパークウエストの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番3号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2001年3月
    階建 地上32階建
    総戸数 511戸
    口コミ数 19
    偏差値 66
    アクセス数 9363
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントラルパーク・ウエストＤ棟 202号室
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストＤ棟 202号室     		5,799万円 212.9万円 90.01m² 3SLDK 2階 南東 352万円
    割安
    セントラルパーク・ウエストＤ棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストＤ棟     		5,799万円 213.0万円 90.00m² 3LDK 2階 南東 352万円
    割安
    セントラルパーク・ウエストD棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストD棟     		5,899万円 216.6万円 90.01m² 3LDK 2階 - 111万円
    割安
    セントラルパーク・ウエストD棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストD棟     		6,198万円 209.8万円 97.65m² 3LDK 3階 - 355万円
    割安
  • 中古

    セントラルパークウエストＣ棟

    セントラルパークウエストＣ棟の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番3号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 1999年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 17
    偏差値 59
    アクセス数 3509
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントラルパーク・イースト　H棟
    セントラルパーク・イースト　H棟     		4,680万円 178.6万円 86.59m² 2LDK 4階 - 相応
    セントラルパーク・ウエストＤ棟 202号室
    リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストＤ棟 202号室     		5,799万円 212.9万円 90.01m² 3SLDK 2階 南東 相応
    セントラルパーク・ウエストＤ棟
    リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストＤ棟     		5,799万円 213.0万円 90.00m² 3LDK 2階 南東 相応
    セントラルパーク・ウエストD棟
    リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストD棟     		5,899万円 216.6万円 90.01m² 3LDK 2階 - 相応
    セントラルパーク・ウエストD棟
    リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストD棟     		6,198万円 209.8万円 97.65m² 3LDK 3階 - 相応
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー     		11,980万円 307.4万円 128.83m² 3LDK 27階 - 相応
  • 中古

    セントラルパークウエストＤ棟

    セントラルパークウエストＤ棟の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番3号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 1999年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 2854
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントラルパーク・ウエストD棟
    高資産価値・割安
    セントラルパーク・ウエストD棟     		5,699万円 209.3万円 90.01m² 3LDK 2階 - 239万円
    割安
    セントラルパーク・ウエストＤ棟 202号室
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストＤ棟 202号室     		5,799万円 212.9万円 90.01m² 3SLDK 2階 南東 228万円
    割安
    セントラルパーク・ウエストＤ棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストＤ棟     		5,799万円 213.0万円 90.00m² 3LDK 2階 南東 228万円
    割安
    セントラルパーク・ウエストD棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストD棟     		5,899万円 216.6万円 90.01m² 3LDK 2階 - 128万円
    割安
    セントラルパーク・ウエストD棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・ウエストD棟     		6,198万円 209.8万円 97.65m² 3LDK 3階 - 369万円
    割安
  • 中古

    セントラルパークウエストＡ棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番3号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 1999年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 2356
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントラルパーク・ウエストA棟
    セントラルパーク・ウエストA棟     		6,980万円 244.3万円 94.45m² 2LDK 2階 - 相応
  • 中古

    セントラルパークウエストＢ棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番3号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 1999年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 3700
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円

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    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 26
    アクセス数 4296
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    幕張ベイタウンパティオス20番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 15
    アクセス数 4887
  • 賃貸

    UR幕張ベイタウンパティオス20番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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    シティテラス稲毛海岸

    シティテラス稲毛海岸
    価格 4,890万円～5,990万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
    交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 302戸
    専有面積 64.29㎡～67.29㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 4票
    アクセス数 4122

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