スペクトル木曽川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4090
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
スペクトル木曽川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／玉ノ井駅 徒歩14分
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利用可能路線
『玉ノ井駅』 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
一宮市立木曽川西小学校
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中学校区域
一宮市立木曽川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
スペクトル木曽川の【賃貸】物件情報
スペクトル木曽川の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | レインボーマンションの真隣にあるスペクトルマンションなのですが、ここもレインボーマンション同様、奥町駅と玉ノ井駅の二つが大変近いです。もう少し足を伸ばすと木曽川駅と新木曽川駅へも行けます。尾西線の混雑度は朝の７時から８時がピークでそれ以降は、殆ど混む事はありません。駅までの距離は大体平均で徒歩１０分程です、坂道などはなく、ごくごく田んぼ道と商店街を進んでいく単純な直通の道です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スペクトルマンションの周辺環境は、大変自然が多く田舎の空気が非常に美味しいのが魅力的です。マンション付近にある奥町公園やエコハウス、自然を利用して作られた遊び場は最高です。治安も大変良く犯罪や事故も少ないので平和に過ごせる良い場所です。踏切沿いですが、電車の雑音などはあまり気にならないのでそこもメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は淡い茶色をモチーフを大事にしておりレンガ作りの美しいシンプルなのが魅力です。内装は物凄く高貴でお洒落な感じで、エントランスを入って直ぐに出迎えてくれる鉄の鎧の人形が良い味を出しています。住民ポストの配置も大変素晴らしく日当たりのよい場所にあるので年中電機は必要なく大変エコです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お部屋の中の玄関先が物凄く広いので、玄関の中に自転車を収納できるのが非常に素晴らしいですし、全体的にお部屋の一つ一つが余裕のある広さを実現しているので、大変伸び伸びと羽を伸ばせる所が魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スペクトルマンションの付近は飲食店ですと、サイゼリア、ガスト、バーミアン、ブロンコビリー、ケンタッキー、モスバーガー、ココイチ、ほっともっと、ジョイフル、挙げだしたらキリがない程までに充実しています。そしてショッピングモールもキリオ、カラフルタウン、アピタなど直ぐになるので遊びに行く際にも簡単に行けます。大体近くにあるお店は物価も安く新鮮なのでデメリットなどありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くには、幼稚園から保育園、小学校に中学校と児童館と言った子供を育てる過程で物凄く役立つ施設が沢山あるので色々と暮らしや子育てには一躍買ってくれます。娘が通う木曽川西小学校も大変育成に力を入れてくれている素晴らしい小学校で、学校帰りに預けている木曽川児童館も仕事で忙しい私の代わりに娘を見てくれるので大変有難いです。なので暮らしの点でも大変良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【玉ノ井駅に対する口コミ】この路線である尾西線の終着駅ですがやや田舎であることから周辺住民が利用することがほとんどの駅と言えます。駅周辺は商業施設などはありませんが大変静かでのどかな感じのする駅なのでのんびり移動するにはとても良い駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
SUNSUNさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア等が近隣に揃っているので日常の買い物がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 玉ノ井駅
3.0
【メリット】 駅の前に無料自転車置き場があり、停めてすぐ改札なので便利です。
(駅の規模に対し……
2021年10月 玉ノ井駅
5.0
【メリット】 尾西線は１時間に２本しか電車がないので、通勤ラッシュ時はかなり混み合いますが、玉ノ井駅は終……
2021年10月 玉ノ井駅
4.0
【メリット】 玉ノ井駅は行き止まりの駅です。
奥町に住む方はなくてはならない駅です。昔は無人駅……
2020年8月 玉ノ井駅
4.0
【メリット】 単線ではあるが、30分に1本の割合で電車がくるので、公共交通機関が少ない地域にとってはあり……
スペクトル木曽川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(333物件中) |
一宮市木曽川町三ツ法寺ランキング
位(2物件中) |
玉ノ井駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,577万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
スペクトル木曽川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,696 ～ 1,735万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,617 ～ 1,696万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,538 ～ 1,617万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,459 ～ 1,538万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,380 ～ 1,459万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 一宮市 | 135位 | / 235物件中 |
|---|---|---|
| 一宮市木曽川町三ツ法寺 | 2位 | / 2物件中 |
| 玉ノ井駅 | 5位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スペクトル木曽川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2026年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2024年7月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2024年1月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 19 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2018年4月 | 2018年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 27 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 28 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | 102.01㎡ | 17.12㎡ | 1,538万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 6,200円 60円 |
10,474円 102円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペクトル木曽川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■一宮市木曽川町三ツ法寺の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■玉ノ井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 104.55～104.55㎡｜104.55㎡ | 1,640万円｜52万円/坪 |
| 4階～5階 | 101.66～104.55㎡｜103.1㎡ | 1,430万円｜45万円/坪 |
| 6階～7階 | 98.29～101.66㎡｜100.7㎡ | 1,443万円｜47万円/坪 |
| 8階～9階 | 100.24～100.24㎡｜100.24㎡ | 1,330万円｜44万円/坪 |
| 10階～11階 | 100.47～104.55㎡｜102.17㎡ | 1,588万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.29～104.55㎡｜102.02㎡ | 1,543万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
スペクトル木曽川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11階 | 4LDK | 北 | 101.66 | |
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| 2014年9月 | 11階 | 4LDK | 北 | 101.66 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■一宮市木曽川町三ツ法寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■一宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■玉ノ井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 101.66～101.66㎡｜101.66㎡ | 80,000円｜2,601円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 101.66～101.66㎡｜101.66㎡ | 80,000円｜2,601円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
