アルファステイツ中徳島町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3498
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
アルファステイツ中徳島町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／徳島駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立内町小学校
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中学校区域
徳島市立徳島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルファステイツ中徳島町の【賃貸】物件情報
アルファステイツ中徳島町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ＪＲ高徳線徳島駅から徒歩16分と比較的利便性に優れています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 山や公園が多く自然が豊富なので、空気が綺麗で住みやすい町です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 鉄筋コンクリート造なので重厚感のある外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 鉄筋コンクリート造なので機密性や防音性に優れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅の近くに行けば比較的大型商業施設が充実しているので、買い物に困ることはなさそうです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 山や公園が多く、親子で自然に触れ合うことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【徳島駅に対する口コミ】飲食店や宿泊施設は充実している。高速バス乗り場や市バス乗り場も近くにあるので乗り換えが分かりやすく便利。お盆の阿波踊りの時期には一年で一番にぎわいがあり街中がお祭り騒ぎ。メインの演舞場や舞台からも近く、アクセス最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徳島駅が最寄でそごうなどもあり賑やかで明るく華やかです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徳島文化公園や徳島城跡もあってちょっとした息抜きもできます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | すっきりとしている外観で、オートロックもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広々としていて日光も程よく入っていて暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 普段の買い物はキョーエイで、時々駅中へ出て行く感じで充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 市立福島小学校などがあります。リバーサイドのぞみ病院も近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【徳島駅に対する口コミ】徳島駅周辺は，駅ビルやそごう等大型商業施設が集まり，観光名所の眉山や阿波踊り会場も近い。高速バス乗り場も備えており，神戸や東京などへもアクセスしやすい。学習塾や飲食店などもあり，徳島市の中心街として年齢関係なく便利な施設が集中している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 徳島駅
5.0
【メリット】 アンパンマン列車が停まるので、小さい子供に喜ばれる！駅構内の売店にJR四国の限定の鉄道靴下……
2022年1月 徳島駅
5.0
【メリット】 徳島駅は徳島県最大の駅です
駅周辺にはホテルやショッピングセンターがたくさんあり……
2020年4月 徳島駅
3.0
【メリット】 駅周辺に高速バス、市営バス等があり、徳島駅からのアクセスは豊富にあります。また、駅前にはそ……
2018年11月 徳島駅
4.0
【メリット】 徳島の主要な駅にあたるので、何かと便利です。
そごう徳島店(百貨店)……
アルファステイツ中徳島町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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徳島市ランキング
 位(115物件中) |
徳島市中徳島町ランキング
位(1物件中) |
徳島駅ランキング
位(60物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,188万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
アルファステイツ中徳島町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,427 ～ 3,507万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,268 ～ 3,427万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,108 ～ 3,268万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,949 ～ 3,108万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,789 ～ 2,949万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファステイツ中徳島町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 平均 | 7階 | 86.12㎡ | 23.4㎡ | 3,173万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 9,000円 104円 |
10,166円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ中徳島町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■徳島市中徳島町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■徳島駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 83.51～83.51㎡｜83.51㎡ | 3,120万円｜123万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.43～87.43㎡｜87.43㎡ | 3,200万円｜120万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.51～87.43㎡｜86.12㎡ | 3,173万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
