モンレーブＮ３１花ぞの公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2373
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
モンレーブＮ３１花ぞの公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十一条東17丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
モンレーブＮ３１花ぞの公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
モンレーブＮ３１花ぞの公園の【賃貸】物件情報
モンレーブＮ３１花ぞの公園の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄東豊線新道東駅が近く、混雑はほとんどありません。中心街まで地下鉄１本、乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かな住環境で騒音もなく自動車の往来も多くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんがよく清掃や見回りをされておりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井の高さは十分にあり、又、防音にも優れていました。段差がなく、しっかりとした作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車があれば便利ですが自転車でも最寄りスーパーまで楽に買い物ができます。物価は一般的な価格です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | マンション目の前にある花ぞの公園は綺麗に保たれています。専門学校が近隣にあり、中学校も徒歩圏にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新道東駅に対する口コミ】イオンモール、TSUTAYAなどがあり、TSUTAYAに隣接されて居るスーパーもあるので仕事帰りの買い物には不自由しないと思います。移動も国道274号線がすぐ近くにあるため便利です。地下鉄東豊線で簡単に都心部までアクセスできます。道も割と広く坂道も無いですし、街灯も多いので夜道も心配ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 新道東駅
3.0
【メリット】 近隣商業施設は、中規模のイオン、スーパーマーケット2件、コンビニ１件、TSUTAYAがあり……
2020年2月 新道東駅
5.0
【メリット】 ・駅ほぼ直結で、マックスバリュがあり、生活圏として便利。
・少し歩く……
2019年10月 新道東駅
3.0
【メリット】 駅に隣接して商業施設（マックスバリュー・TSUTAYA)があるので、非常に便利です。また、……
2018年11月 新道東駅
4.0
【メリット】 札幌の地下鉄の中では利用者数が少ないということと、始発の次の駅ということで比較的空いており……
モンレーブＮ３１花ぞの公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(290物件中) |
札幌市東区北三十一条東ランキング
位(6物件中) |
新道東駅ランキング
位(37物件中) |
モンレーブＮ３１花ぞの公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 6 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 93.71㎡ | 5.19㎡ | 2,357万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 11,900円 126円 |
14,273円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北三十一条東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新道東駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 95.05～95.05㎡｜95.05㎡ | 2,215万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | 90.99～95.09㎡｜93.04㎡ | 2,429万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.99～95.09㎡｜93.71㎡ | 2,357万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
