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中古

丸美ロイヤル松阪２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4663
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

松阪市
26物件中の順位

丸美ロイヤル松阪２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄山田線／松阪駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『松阪駅』　JR紀勢本線　JR名松線　近鉄山田線　

  • 所在地(住所)

    三重県松阪市本町2069-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    39戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松阪市小学校学区 松阪市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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丸美ロイヤル松阪２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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丸美ロイヤル松阪２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

丸美ロイヤル松阪２の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【松阪駅に対する口コミ】近鉄・ＪＲの乗り換え駅のため電車での移動にはとても便利です。また、近鉄名古屋行き急行の多くが当駅始発であることが多く名古屋まで行く時に座席も確実に確保できます。大阪方面も本数は名古屋方面ほど多くはないですが乗り換えなしで行くことができます。
こちらに住んでいる方は車で移動されることが多いですが学生さんなどの送り迎えで朝夕は車で混雑します。近鉄側の出口（北出口）から歩いて10分ほどでスーパーや薬局はあります。駅の周辺は松阪牛のおひざ元なので焼肉屋さんが数多くあります。近隣の駅に比べればとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【松阪駅に対する口コミ】ホームに、小さな待合室のようなところがあって、雨風をしのぐことができる。
近くに商店街がある。
周辺に飲食店、ホテルなどもあって、便利である。
混雑はあまりみられない。
トイレ等の設備もきれいにされていることが多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【松阪駅に対する口コミ】良く言えばのんびりしていて良いのかも知れない。人柄も比較的温和でセカセカしていない。通勤通学時間帯でもラッシュとまではいかないレベルで朝晩の通勤電車も座れるまではないが比較的快適に通勤通学でいるのではないだろうか？

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【松阪駅に対する口コミ】駅の近くに観光地である、松阪牛のすき焼き屋、焼肉屋、松阪城、本居宣長家等があります。ホテル等も駅の近くに集中しており、ビジネスで来られた方も不便ないと思います。繁華街も近くにあるので、夜も楽しんで頂けると思います。名古屋、大阪、京都に乗り換え無しで行けるので、都市部へのアクセスも良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 松阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 松阪駅を出てすぐに商店街がある。商店街の通りにある名物のはちみつ饅頭は、こしあんがなめらか……

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（残り142文字）

2021年12月 松阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺状況→坂道もなく歩道あり商店街を通って帰れる。街頭もあり。駅周辺には居酒屋、飲食店……

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（残り169文字）

2020年4月 松阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行の電車が停車し、県中心部、特に津市方面へのアクセスがしやすくなっています。駅前はロータ……

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（残り131文字）

2019年8月 松阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄名古屋駅・大阪難波駅・近鉄京都駅（直通は1日に２本）などの主要駅に直通で行けますし、伊……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

丸美ロイヤル松阪２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松阪市ランキング

位
(26物件中)

松阪市本町ランキング

位
(2物件中)

松阪駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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丸美ロイヤル松阪２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2023年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
2 2023年12月 2024年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年9月 2024年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2019年8月 2020年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2019年2月 2019年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2018年2月 2018年5月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
9 2017年7月 2017年8月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2017年5月 2017年10月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
11 2015年11月 2015年11月 14階 4LDK 南東 ー ー
12 2015年9月 2015年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
13 2015年7月 2015年11月 14階 4LDK 南東 ー ー
14 2014年8月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
15 2014年2月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
平均 7階 79.23㎡ 14.94㎡ 1,769万円 ＠74万円 ＠23万円 7,961円
102円		 4,800円
61円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 丸美ロイヤル松阪２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■丸美ロイヤル松阪２の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■松阪市本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■松阪市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■松阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.17～87.31㎡｜81.23㎡ 1,932万円｜79万円/坪
4階～6階 72.09～75.17㎡｜74.55㎡ 1,660万円｜73万円/坪
7階～9階 75.17～75.17㎡｜75.17㎡ 1,480万円｜65万円/坪
10階～12階 82.74～87.31㎡｜85.78㎡ 1,826万円｜71万円/坪
13階～14階 79.17～79.17㎡｜79.17㎡ 1,780万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.09～87.31㎡｜79.23㎡ 1,769万円｜74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

丸美ロイヤル松阪２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年8月 2階 3LDK 南 83.64
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 丸美ロイヤル松阪２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■丸美ロイヤル松阪２の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

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  • ■松阪市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■松阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■松阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 83.64～83.64㎡｜83.64㎡ 95,000円｜3,755円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.64～83.64㎡｜83.64㎡ 95,000円｜3,755円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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貸したい

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丸美ロイヤル松阪２の周辺地図

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ローレルコート松阪

    住所 三重県松阪市湊町184番6号
    最寄駅 近鉄山田線 松阪駅 徒歩6分
    築年月 2003年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 40
    偏差値 57
    アクセス数 10410
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    ライオンズマンション松阪

    住所 三重県松阪市湊町260番
    最寄駅 JR紀勢本線 松阪駅 徒歩10分
    築年月 1990年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    サンマンションアトレ松阪中央

    住所 三重県松阪市中央町459番1号
    最寄駅 JR紀勢本線 松阪駅 徒歩9分
    築年月 2008年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 4611
  • 中古

    ポレスター鈴の森公園

    ポレスター鈴の森公園の外観
    住所 三重県松阪市西之庄町26番7号
    最寄駅 JR紀勢本線 松阪駅 徒歩20分
    築年月 2003年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8619
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ポレスター鈴の森公園
    割安
    ポレスター鈴の森公園     		2,980万円 82.7万円 119.02m² 4LDK 9階 南東 208万円
    割安
  • 中古

    サンマンションエルステージ松阪一番館

    住所 三重県松阪市川井町834番1号
    最寄駅 JR名松線 松阪駅 徒歩24分
    築年月 1996年2月
    階建 地上11階建
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4118
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円

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    住所 三重県松阪市大塚町353番3号
    交通 近鉄山田線 松ヶ崎駅 徒歩17分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 680
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    セレッソ

    住所 三重県松阪市大黒田町1552番1号
    交通 JR名松線 松阪駅 徒歩27分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 636

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