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中古

ヴィラジオみやざき

総合評価：

3.0 アクセス数： 4946

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:38件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:0件
偏差値ランキング	大分市 403物件中の順位

ヴィラジオみやざきの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／敷戸駅徒歩10分
利用可能路線
『敷戸駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市鴛野876-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1992年6月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

中学校区域
大分市立稙田東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラジオみやざきの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴィラジオみやざきの【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ヴィラジオみやざきの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【敷戸駅に対する口コミ】小さな駅ですが、周辺は飲食店が多いです。コンビニやスーパーは徒歩5分～15分程かかり、会社帰りに寄るには少し距離があります。また、単線のため混雑する時間帯を除き、電車がすれ違うため待ち時間が発生する場合もあり、便利が良いとは言えません。メインで学生が利用しているからでしょうか、駐輪場の整備状況は良いです。去年から無人駅となりましたので、無人化が不安な方にとっては気になる点だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【敷戸駅に対する口コミ】飲食店は少しありますが、歩いて行ける範囲ではそんなにないと思います。大分市内までは2駅なのですぐ着きます。無人駅ですが、利用する人は結構いるかなと思います。平地なので駅までは行きやすい場所にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【敷戸駅に対する口コミ】通勤通学で利用する方が多いです。駐輪場もあります。敷戸団地方面にも階段で抜けることが出来ます。ホームはあまり広くないです。近くにはドラッグストア、飲食店等あります。コンビニは少し遠いです。国道沿いにある駅なので、夜でも人通りも多くなって明るいです。

デメリット（1件）

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【敷戸駅に対する口コミ】大分の敷戸駅は、国道１０号線横にあってアクセスがとてもし易く便利な場所にあります。駅員も日中は、いますのでお困りごと等の相談も出来ます。駅は、とてもあかるく清潔的にキレイにいつも利用しやすいと思います。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月敷戸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】無人の駅。大学生、高校生の利用が多い。団地に上がる人は歩道橋を利用。自転車停めるスペースあ……

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（残り236文字）

2020年1月敷戸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】交通量の多い道沿いにありますが、交差点の信号からすぐなので便利は良いです。また、夜間でも車……

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（残り153文字）

2020年1月敷戸駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】敷戸駅周辺には、温泉や飲食店などがあります。また、眼科や内科、脳神経外科などの病院もそろっ……

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（残り132文字）

2019年4月敷戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・国道沿いにあり、周辺には飲食店やスーパー、お弁当屋もある。飲食店が入った温泉施設もある。……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラジオみやざきの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大分市ランキング

位
(403物件中)

大分市鴛野ランキング

位
(1物件中)

敷戸駅ランキング

位
(3物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ヴィラジオみやざきの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	8階	4LDK	南東	ー							ー
2	2024年3月	2024年8月	8階	4LDK	南東	ー							ー
3	2023年12月	2024年1月	8階	4LDK	南東	ー							ー
4	2021年1月	2021年2月	9階	4LDK	南	リフォーム							ー
5	2020年1月	2020年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
6	2018年10月	2019年4月	5階	3LDK	ー	ー							ー
7	2018年6月	2018年8月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
8	2016年11月	2017年1月	9階	4LDK	南	角部屋							ー
9	2016年10月	2016年10月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
10	2016年10月	2016年10月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
11	2016年8月	2016年8月	3階	4LDK	南	ー							ー
12	2016年7月	2016年9月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
13	2016年5月	2016年6月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
14	2016年1月	2016年1月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
15	2016年1月	2016年2月	3階	4LDK	南	ー							ー
16	2015年12月	2016年8月	3階	4LDK	東	ー							ー
17	2015年12月	2015年12月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
18	2015年12月	2016年5月	6階	4LDK	東	ー							ー
19	2015年12月	2016年1月	6階	4LDK	ー	ー							ー
20	2015年10月	2015年11月	3階	4LDK	東	ー							ー
21	2015年7月	2015年10月	3階	4LDK	南	ー							ー
22	2015年6月	2015年8月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
23	2015年6月	2015年7月	6階	4LDK	東	ー							ー
24	2014年12月	2015年3月	3階	4LDK	南	ー							ー
25	2014年12月	2015年3月	6階	4LDK	東	ー							ー
26	2014年12月	2015年3月	7階	3LDK	南	ー							ー
27	2014年12月	2015年3月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
28	2014年9月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
29	2014年9月	ー	6階	4LDK	東	ー							ー
30	2014年9月	ー	6階	4LDK	南	ー							ー
31	2014年9月	ー	6階	4LDK	東	ー							ー
32	2014年3月	ー	6階	4LDK	南	ー							ー
33	2014年2月	ー	6階	4LDK	東	ー							ー
34	2013年12月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
35	2013年9月	ー	6階	4LDK	ー	ー							ー
36	2013年6月	ー	6階	4LDK	ー	ー							ー
37	2013年6月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
38	2013年6月	ー	3階	4LDK	ー	ー							ー
…残り18件
平均			5階				90.34㎡	8.9㎡	1,453万円	＠54万円	＠17万円	9,843円 108円	6,302円 69円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴィラジオみやざきの売買相場緑線＝大分市鴛野の売買相場青線＝大分市の売買相場敷戸駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴィラジオみやざきの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大分市鴛野の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大分市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■敷戸駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	91.34～95.18㎡｜91.93㎡	1,391万円｜50万円/坪
4階～5階	73.3～76.38㎡｜74.32㎡	1,136万円｜51万円/坪
6階～7階	76.38～95.18㎡｜92.08㎡	1,522万円｜55万円/坪
8階～9階	76.38～95.18㎡｜90.3㎡	1,561万円｜57万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.3～95.18㎡｜90.09㎡	1,442万円｜53万円/坪
東向き	91.34～91.34㎡｜91.34㎡	1,452万円｜53万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	4	1	20	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	5	20	0
～2,000	0	0	0	1	11	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パークサイドふるごふ

住所	大分県大分市花園2丁目6番9号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス12分
築年月	1995年10月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2290

中古

ラポール県病南

住所	大分県大分市畑中723番
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス14分
築年月	1993年11月
階建	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3034

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みラポール県病南	1,480万円	60.4万円	81.00m²	4LDK	2階	南	73万円割安
全件を表示する

中古

ラポール津守

住所	大分県大分市津守219番1号
最寄駅	JR豊肥本線滝尾駅バス4分
築年月	1995年2月
階建	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6018

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスどりぃむ21

住所	大分県大分市芳河原台5番6号
交通	JR豊肥本線大分大学前駅徒歩30分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	4
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスどりぃむ21 102	3.8万円 (4,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスどりぃむ21 202	4万円 (4,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

リファレンス敷戸

住所	大分県大分市寒田882番2号
交通	JR豊肥本線敷戸駅徒歩8分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1902

賃貸

ヴェルジュS1

住所	大分県大分市曲18番1号
交通	JR豊肥本線滝尾駅徒歩10分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	556

賃貸

レオパレスアスターナ

住所	大分県大分市曲宮ノサキ1149番1号
交通	JR日豊本線西大分駅バス25分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	380

賃貸

第５大分ユースコーポ

住所	大分県大分市光吉902番
交通	JR豊肥本線敷戸駅徒歩22分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	745

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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