新松戸ファミールハイツ３号棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5765
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸ファミールハイツ３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新松戸駅 徒歩12分
つくばエクスプレス／南流山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
105戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
松戸市立横須賀小学校
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中学校区域
松戸市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
新松戸ファミールハイツ３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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新松戸ファミールハイツ３号棟の口コミ・評判
2014年11月
ブラジル友の会さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ファミールハイツの真ん中に位置しており集会場（管理事務所）に近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 土地改良整理組合が造成区割りしたところに建てられており、買い物、通学等に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃等管理状況が大変良い。ペット飼育不可である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南面であるので日当たりは良い。天井高は十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ダイエーをはじめ１０分以内に７つのスーパーがある。ケーキが美味しい店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育所、幼稚園、小中学校が近い。新松戸祭りが楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南流山駅に対する口コミ】駅の近くには毎日午後11時まで営業時間が長いスーパーマーケットがいくつかあり、長時間労働の人にとっては毎日の食料品の購入が便利と思います。駅の近くには食事を楽しめるレストランもいくつかあります。また、JR線とつくばエクスプレスの乗換駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線に加え、つくばエクスプレスも利用できるので、東京方面へのアクセスは良好です。コープみらい南流山店、マルヤ南流山店など駅周辺にはスーパーが多くあり、コンビニも各社あるので買い物は便利です。マツヤデンキという電器屋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新松戸駅
ななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周りがかなり充実している。東京駅に行きやすく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一燈グループのラーメン屋や、居酒屋など飲食店の層が厚い。温浴施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 業務用スーパーや大手スーパーがあり、買い物には全く困らない。総武線快速が停まるため、東京駅に行きやすく、新幹線に乗りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京埼玉へのアクセス利用に最適であり、乗り換えをし、さまざまな移動選択を取れるところもこの駅の良いところではないかと考えております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とうきょうにいきやすいのとがいいなとおもいました、それとえきのまわりがとてもさかえているのでまつどはたのしめるばしょだとおもいます、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーマーケットがあります。左側には、銀行や松屋、ラーメン屋などがあります。常磐線と武蔵野線が交わる駅です。 |
2021年10月 新松戸駅
5.0
【メリット】 飲食店が、特に多い印象です。色々なジャンルの飲食店があります。居酒屋さん、ラーメン屋さん、……
2021年10月 新松戸駅
4.0
【メリット】 松戸駅もですが、ラーメン激戦区ですね。おいしいラーメンが食べたかったらぜひ！
駅……
2018年12月 新松戸駅
5.0
【メリット】 駅から歩いて10分かからない範囲にスーパーが３つある。
駅前の小さめだがマックス……
新松戸ファミールハイツ３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(690物件中) |
松戸市新松戸北ランキング
位(13物件中) |
新松戸駅ランキング
位(132物件中) |
新松戸ファミールハイツ３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 74.42㎡ | 7.67㎡ | 1,552万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 9,006円 117円 |
12,581円 164円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸ファミールハイツ３号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市新松戸北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南流山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.87～64.87㎡｜64.87㎡ | 1,285万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.68～91.39㎡｜76.78㎡ | 1,418万円｜61万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.62～79.33㎡｜74.97㎡ | 1,480万円｜66万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.62～74.68㎡｜71.97㎡ | 1,596万円｜73万円/坪 |
| 9階～9階 | 69.47～79.33㎡｜75.07㎡ | 1,714万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.87～91.39㎡｜74.17㎡ | 1,586万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
新松戸ファミールハイツ３号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 74.68 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市新松戸北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 85,000円｜3,763円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 85,000円｜3,763円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
