恵比寿ビリジアンの外観：人気の「恵比寿」駅徒歩５分！どこでも快適アクセス！
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恵比寿ビリジアンのエントランス：ヴィンテージ感溢れるエントランス。タイルとガラスタイルがお洒落です。
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恵比寿ビリジアンのその他：テレビモニター付きインターフォンが設置されておりますので、セキュリティは安心ですね。
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恵比寿ビリジアンのその他：公園の緑に癒されます。春には桜が楽しめますよ。
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恵比寿ビリジアンのその他：室内にはエアコンが設置されておりますので、引っ越し後の初期費用を抑えることができますね。
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恵比寿ビリジアンのその他：恵比寿ガーデンプレイスの並びに立地。スーパー、ドラッグストア等、お買物に便利です。
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恵比寿ビリジアンのその他：洗濯機置き場はゆったりとしたスペースが確保されておりますので、大型洗濯機も設置可能です。
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恵比寿ビリジアンのその他：自転車置き場です。
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恵比寿ビリジアンのその他：近くには生活施設が充実してます。
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恵比寿ビリジアンのその他：集合ポストです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約505万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
恵比寿ビリジアンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／恵比寿駅 徒歩5分
東急東横線／代官山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿南1丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1968年9月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
加計塚小学校
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中学校区域
広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ピーコック恵比寿南店」約450m ●「恵比寿南一公園」約50m ●「厚生中央病院」約180m ●「恵比寿ガーデンプレイス」約100m ●「ファミリーマート恵比寿駅南店」約240m ●「アトレ恵比寿」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
恵比寿ビリジアンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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恵比寿ビリジアンの【賃貸】物件情報
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恵比寿ビリジアンの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 恵比寿ガーデンプレイスの近くで生活は大変しやすい場所です。駅から歩くと少し大変ですが、スカイウォークを使うとすぐなので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニもお店も周りにはあるので生活には困りません、近くに公園もあり子供を遊ばせるにもいい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーターがついているので上の方に住んでも困りません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はリフォーム済みで大変きれいな状態です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 恵比寿ガーデンプレイスがすぐそこなので買い物には困りません。駅にはアトレもありスーパーも近いので徒歩圏内で全て終わらせられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周りには私立の幼稚園などもあり、比較的近い距離で教育施設もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】大好きな駅です。山手線で1番いろんなお店が入ってる駅なんではないかと思います。恵比寿で待ち合わせをしたら、絶対に30分ほど早くいきます。なぜなら、駅内を歩いて、ショッピングを楽しみたいからです。とても楽しくていい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
sitianさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 復古で簡潔な外観、風格が味わえる。大好きなエリア、歩いてすぐの広場。年代はあったが、見た目は全くボロされず、よく整備されていて優雅だった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
ケンさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ガーデンプレイス隣接、渋谷駅からスカイウォークで目の前まで雨でもぬれずに |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | やはりガーデンプレイス隣、文化施設も豊富、高島屋地下にて買い物 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オープンな雰囲気で自由度が高い。あまり干渉されずに暮らせるか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 長方形で使いやすい。夫婦2人や、小さい子供一人までなら十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 高島屋目の前であるし、ガーデンプレイス内にレストランは豊富 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
加計小学校すぐ ガーデンプレイスにて散歩は最高 病院は東京厚生病院すぐ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 改札出てすぐにアトレ(女性向けのショップが多い)が入っているので雨の時にも買い物しやすい。……
2020年4月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 恵比寿駅にはアトレが併設されていて、外食するレストランやスーパーも入っており、とても便利で……
2020年3月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 駅直結で「アトレ恵比寿」があり、最近では西館も新しく増設されたため、雨の日でも濡れずに買い……
2017年10月 代官山駅
4.0
【メリット】 駅周辺にレストランやカフェが多く、また雑貨や服のショップも多くてとても便利。またツタヤも近……
恵比寿ビリジアンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区恵比寿南ランキング
位(39物件中) |
恵比寿駅ランキング
位(418物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,497万円
推定相場坪単価505万円/坪
推定相場㎡単価153万円/㎡
恵比寿ビリジアンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,909 ～ 6,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,634 ～ 5,909万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,359 ～ 5,634万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,084 ～ 5,359万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,809 ～ 5,084万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
恵比寿ビリジアンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2026年7月 | 2026年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年6月 | 2026年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年3月 | 2026年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2K | 南東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 2K | 南 | ー | |
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| 21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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| 22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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| 23 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | |
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| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 25 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 26 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | |
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| 27 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 35.78㎡ | 4.04㎡ | 3,580万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 7,917円 219円 |
19,883円 551円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■恵比寿ビリジアンの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区恵比寿南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.43～36.83㎡｜35.03㎡ | 2,380万円｜225万円/坪 |
| 3階～3階 | 29.7～36.83㎡｜35.74㎡ | 4,192万円｜383万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.84～39.29㎡｜35.76㎡ | 3,502万円｜317万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 39.29～39.29㎡｜39.29㎡ | 2,500万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～39.29㎡｜36.39㎡ | 3,908万円｜352万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.43～34.43㎡｜34.43㎡ | 2,785万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
恵比寿ビリジアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 34.43 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 1K | ー | 34.43 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 24.84 | |
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| 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 30.8 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 34.43 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■恵比寿ビリジアンの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区恵比寿南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.84～34.43㎡｜28.32㎡ | 103,636円｜11,892円/坪 |
| 3階～3階 | 34.43～34.43㎡｜34.43㎡ | 130,000円｜12,482円/坪 |
| 4階～4階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 100,333円｜13,353円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 30.8～30.8㎡｜30.8㎡ | 125,000円｜13,416円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～34.43㎡｜26.43㎡ | 95,250円｜11,855円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.8～34.43㎡｜32.61㎡ | 135,000円｜13,669円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
