鳥羽パールハイツの外観
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鳥羽パールハイツの外観
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鳥羽パールハイツの外観
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鳥羽パールハイツのエントランス
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鳥羽パールハイツのエントランス：ロビー
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鳥羽パールハイツのその他：廊下
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約4万円/坪 |
鳥羽パールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄鳥羽線／鳥羽駅 車9分
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利用可能路線
『鳥羽駅』 JR参宮線 近鉄鳥羽線 近鉄志摩線
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所在地(住所)
三重県鳥羽市安楽島町1075-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1970年5月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
鳥羽市立安楽島小学校
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中学校区域
鳥羽市立鳥羽東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
鳥羽パールハイツの【賃貸】物件情報
鳥羽パールハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【鳥羽駅に対する口コミ】特急、準急、急行、鈍行、全て停車する大きな駅。 観光客向けのお土産屋さんがある。 赤福も買えるので手土産を買うのに丁度いい。 近くに新しく地域の鮮魚などが買えるマルシェが出来てより便利になった。 始発列車も多く座れる事が多い。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【鳥羽駅に対する口コミ】駅からさほど離れていない場所に、鳥羽水族館、イルカ島、ミキモト真珠島などがあり 結構楽しめると思います、駅周辺も充実しており食事も楽しめます 海がすぐ近くなので観光地に来た感がとてもあります 伊良湖へのフェリーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鳥羽駅に対する口コミ】昔からある地域の中心に位置する駅です。 名古屋や大阪に行く際の特急や急行を利用したり、JR線、近鉄線どちらも利用可能。 最近では子どもが電車を見るために近くまでいって停車中の電車を眺めています。しまかぜも停るので子どもは大喜びです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鳥羽駅に対する口コミ】JR鳥羽駅の一番のメリットはこまないというところです。三重県のJRはあまり人気がなく、ほとんどの人が近鉄に乗ってしまうためほとんど混みません。 なので、混むのが嫌いな人にはとてもいいと思います。また、売店やお土産売り場もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 鳥羽駅
5.0
【メリット】 鳥羽水族館まで徒歩約10分程度ですのでたまに利用します。
周囲には観光地らし……
2021年10月 鳥羽駅
5.0
【メリット】 特急、準急、急行、鈍行、全て停車する大きな駅。
観光客向けのお土産屋さんがある。……
2020年5月 鳥羽駅
4.0
【メリット】 隣接する形でJRの駅もあり、駅前は混み合いますが、電車そのものは比較的ゆったりと乗ることが……
2020年3月 鳥羽駅
4.0
【メリット】 周辺には鳥羽市水族館をはじめとした観光施設が多く存在している。また、駅裏手には飲食店街があ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格48万円
推定相場坪単価4万円/坪
推定相場㎡単価1万円/㎡
鳥羽パールハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 52 ～ 53万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 50 ～ 52万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 47 ～ 50万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 45 ～ 47万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 42 ～ 45万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
鳥羽パールハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年5月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 11 | 2018年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 48.12㎡ | 4.83㎡ | 88万円 | ＠7万円 | ＠2万円 | 18,727円 389円 |
2,000円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳥羽パールハイツの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■鳥羽市安楽島町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鳥羽市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鳥羽駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.23～48.23㎡｜48.23㎡ | 36万円｜2万円/坪 |
| 3階～4階 | 48.19～48.37㎡｜48.29㎡ | 128万円｜9万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.67～48.23㎡｜47.45㎡ | 50万円｜3万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.23～48.23㎡｜48.23㎡ | 40万円｜3万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.67～48.37㎡｜48.05㎡ | 116万円｜8万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
