川越ビューハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3991
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
川越ビューハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越駅 徒歩13分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市新宿町3丁目20-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新宿小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
川越ビューハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
川越ビューハイツの【賃貸】物件情報
川越ビューハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺は賑やか。駅東口に『atre川越』というデパートが隣接している。駅自体にも『LUMINE川越』があり、買い物には便利である。JR・東武東上線が利用可能であり、東武東上線では池袋まで急行で約３０分で行ける。東京メトロとも副都心線・有楽町線で連絡しており、渋谷方面・横浜方面・有楽町方面にも乗り継ぎ無しで行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 最寄駅から徒歩１２分ほどの距離の割にとても静かな環境にある。周辺は住宅地。建物正面の道路も一方通行のおかげで交通量も少なく、夜間の交通量はほとんど無い為、騒音は無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物は古い。しかし管理人（東急コミュニティー）が常駐しており、緊急時の対応も可能である。共有部分の清掃も行き届いており、年数の割にはとても綺麗である。今年、大規模修繕が行われ、エントランスの自動ドア設置・外壁塗装の塗りなおし、敷地内駐車場・駐輪場も修繕された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 建物が『コの字型』である為、どの棟でも時間帯によって日照は確保できる。南棟が一番日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩５分でドラックストアに行ける。９：００～２３：００まで営業しており、緊急の場合はここで間に合う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 中学校が隣接している。また徒歩２分くらいの距離に保育園が出来た。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】駅にルミネがあって便利。駅構内にも、食べるところや、お花屋さんもあります。駅のまわりにもお店がたくさんあって、生活というよりは繁華街という感じです。クレアモールという商店街がカワイイ感じのお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
みこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は川越なので文句ないですね。東武東上線、JR並んでいてので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りに高い建物などないので日差しを遮られることなどなく快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 最近、全面的に外壁工事の塗装などもしたのでとってもキレイになりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日差しなども入ってきますし、とてもいいとおもいます。ベランダが広いのが好きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて５分のところに薬局があるのがいいですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目の前に中学校、最近は歩いて５分のところに保育園ができたので環境いいとおもいます。小児科もすぐそばにできました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | とにかく眺めがよく、開放感がハンパないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川越駅
5.0
【メリット】 壁や天井が小江戸って感じで川越らしさがあっていいし、駅の中に時の鐘の模型があっていいなと思……
2022年1月 川越駅
5.0
【メリット】 小江戸川越、手軽な観光地であり寺社仏閣がたくさんありながら、新しいものもたくさんある場所で……
2021年11月 川越駅
5.0
【メリット】 飲食店に近いことと、坂がなく楽なこと値段も安く利用しやすい。混み合わず焦ることも無い控えめ……
2021年10月 川越駅
5.0
【メリット】 駅を降りて、バスターミナルの方の出口にバスの時刻表の電光掲示板があり、出口に向かいながら見……
川越ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川越市ランキング
 位(391物件中) |
川越市新宿町ランキング
位(31物件中) |
川越駅ランキング
位(247物件中) |
川越ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー |  |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | リフォーム | |
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| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2020年8月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2020年3月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 17 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2DK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 23 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 26 | 2016年2月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 27 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 28 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 61.39㎡ | 12.43㎡ | 1,379万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,391円 156円 |
12,902円 210円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越ビューハイツの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川越市新宿町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川越市の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64～69㎡｜66.07㎡ | 1,646万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.5～64.4㎡｜62.92㎡ | 1,090万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | 64～64.4㎡｜64.33㎡ | 1,330万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | 56～64.4㎡｜58.97㎡ | 1,365万円｜77万円/坪 |
| 6階～6階 | 46.14～85.08㎡｜55.87㎡ | 1,306万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.14～85.08㎡｜60.38㎡ | 1,346万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 85.08～85.08㎡｜85.08㎡ | 1,590万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
川越ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2DK | 南西 | 40.99 | |
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| 2013年7月 | 6階 | 2DK | 南西 | 46.14 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川越市新宿町の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川越市の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 40.99～46.14㎡｜43.56㎡ | 63,500円｜4,865円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.99～46.14㎡｜43.56㎡ | 63,500円｜4,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
