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中古

サンシティ浜乃木

総合評価：

3.1 アクセス数： 3834

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	松江市 61物件中の順位

サンシティ浜乃木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／乃木駅徒歩5分
利用可能路線
『乃木駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
島根県松江市浜乃木5丁目2-65 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2003年3月
総戸数
25戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
松江市立乃木小学校
中学校区域
松江市立湖南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシティ浜乃木の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サンシティ浜乃木の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サンシティ浜乃木の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【乃木駅に対する口コミ】小さい駅ですが、待合室が昔ながらの雰囲気で風情を感じます。学生が利用していることが多いようですが、自転車置き場などもきちんと整備されているので、ごちゃついた感じもありません。また、小さい駅であるのに関わらず、ロータリーがあるので車での送迎も可能で、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【乃木駅に対する口コミ】人の乗り降りが少ない駅で落ち着いた雰囲気のある駅です。近くにはファミリーマートがあります。人が少ないので電車が混雑になる状況は滅多にありません。道に迷った時は、近くのコンビニの店員さんが優しく教えてくれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月乃木駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】広くないので反対側のホームにも行きやすい。
通学の時間帯は人が多いこともあるけど……

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（残り171文字）

2021年3月乃木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】夏も冬もエアコンがついているので、極端に暑い寒いというのがなくて良いです。
平日……

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（残り219文字）

2018年8月乃木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から歩いて10分位のところにある田和山町にスーパーやホームセンター、病院が集まっているの……

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（残り151文字）

2017年12月乃木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ちょっと歩けば全てあるところです。コンビニ、本屋、ドラッグストア、食事するところ、電気屋さ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ浜乃木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松江市ランキング

位
(61物件中)

松江市浜乃木ランキング

位
(6物件中)

乃木駅ランキング

位
(10物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サンシティ浜乃木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年3月	2階	4LDK	南西	角部屋							ー
2	2018年9月	2019年1月	9階	3LDK	南西	角部屋							ー
平均			5階				78.35㎡	24.09㎡	2,235万円	＠93万円	＠28万円	8,800円 112円	8,950円 114円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンシティ浜乃木の売買相場緑線＝松江市浜乃木の売買相場青線＝松江市の売買相場乃木駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンシティ浜乃木の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■松江市浜乃木の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■松江市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■乃木駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	83.91～83.91㎡｜83.91㎡	2,390万円｜94万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	72.8～72.8㎡｜72.8㎡	2,080万円｜90万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.8～83.91㎡｜78.35㎡	2,235万円｜92万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～7,000
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～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

サーパス浜乃木けやき通り

住所	島根県松江市浜乃木2丁目4番8号
最寄駅	JR山陰本線乃木駅徒歩13分
築年月	2004年10月
階建	地上10階建
総戸数	46戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4504
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

アルファスマート浜乃木

住所	島根県松江市浜乃木1丁目18番4号
最寄駅	JR山陰本線乃木駅徒歩8分
築年月	2014年6月
階建	地上6階建
総戸数	43戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	146
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

サーパス上乃木

住所	島根県松江市上乃木3丁目17番52号
最寄駅	JR山陰本線乃木駅徒歩15分
築年月	2006年11月
階建	地上14階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7132
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス上乃木	2,690万円	88.0万円	101.05m²	4LDK	5階	南	285万円割安
全件を表示する

中古

アルファスマート乃木駅

住所	島根県松江市浜乃木2丁目15番29号
最寄駅	JR山陰本線乃木駅徒歩2分
築年月	2018年11月
階建	地上10階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	5565
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

中古

アルファステイツ浜乃木

住所	島根県松江市浜乃木6丁目31番9号
最寄駅	JR山陰本線乃木駅徒歩16分
築年月	2011年2月
階建	地上9階建
総戸数	61戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	8518
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

野津マンション

住所	島根県松江市浜乃木2丁目3番18号
交通	JR山陰本線乃木駅徒歩8分
築年数	1977年12月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	1

賃貸

OM-1

住所	島根県松江市浜乃木6丁目11番26号
交通	JR山陰本線乃木駅徒歩16分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	622

賃貸

メガポートハウス

住所	島根県松江市浜乃木1丁目21番27号
交通	JR山陰本線乃木駅徒歩11分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	141

賃貸

スカイハイツ

住所	島根県松江市浜乃木4丁目9番1号
交通	JR山陰本線乃木駅徒歩6分
築年数	1985年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	615

賃貸

サクセション

住所	島根県松江市上乃木3丁目15番10号
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	20

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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