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中古

花見川ライオンズプラザ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10579
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:164件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約27万円/坪
偏差値ランキング

千葉市花見川区
288物件中の順位

花見川ライオンズプラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 バス10分
    第二中学校バス停 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1974年4月

  • 総戸数

    360戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    作新小学校

  • 中学校区域

    天戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ちばコープ花見川店」約490m ●公園「長作台第１公園」約20m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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花見川ライオンズプラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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花見川ライオンズプラザの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

花見川ライオンズプラザの口コミ・評判

2021年2月

tizuさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京成本線実籾駅
北口にはセブンイレブン実籾店、南口にはラーメン店があり買い物や飲食に便利。
駅からは千葉シーサイドバスも発着している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街として区画整理されているので道路や歩道が整備されている。
公園や小学校が近いので子育てしやすい環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 敷地内広場があるので車を気にせず子供を遊ばせられる。
駐輪場に屋根がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 蛇口は浄水器一体型なので自分で浄水器を設置する必要がない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コープ花見川店やスーパーマーケットナリタヤ花見川店まで歩いて10分くらい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 千葉しらゆり幼稚園まで歩いて5分。
千葉市立作新小学校まで歩いて3分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 八千代台駅

みぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅も綺麗になり特急なども止まり利便性が良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや、総合モールなども近場にあり生活するには困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 個人店からチェーン店まで幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいない為分かりませんが、公園などもあり便利かと。
治安
5 		メリット 悪くはないかなと。昔ほどですが。飲み屋なども少なくなりましたからね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさ、安さは丁度いいと思いますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2021年10月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 八千代台駅は京成線の中でも特急がや朝晩には成田エクスプレスなどが停車するため、電車での移動……

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（残り137文字）

2019年8月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 快速、特急、通勤快速、スカイライナーなど全ての電車が止まるため、都心や成田空港へのアクセス……

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（残り132文字）

2018年10月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に大型のショッピング施設がある。スーパー、薬局、飲食、アパレル等一通りのお店が揃っていて……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

花見川ライオンズプラザの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(288物件中)

千葉市花見川区作新台ランキング

位
(21物件中)

八千代台駅ランキング

位
(91物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格548万円

推定相場坪単価27万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

価格帯別判定 i

花見川ライオンズプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 589 ～ 603万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 561 ～ 589万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 534 ～ 561万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 507 ～ 534万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 479 ～ 507万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市花見川区 151位 / 165物件中
千葉市花見川区作新台 9位 / 13物件中
八千代台駅 51位 / 61物件中

坪賃料ランキング

千葉市花見川区 28位 / 29物件中
千葉市花見川区作新台 4位 / 4物件中
八千代台駅 13位 / 13物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：524～551万円

※中央値：538万円

予測坪単価：27万円/坪

予測㎡単価：8万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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花見川ライオンズプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 3DK 南東 ー ー
2 2026年8月 販売中 3階 ー 南西 ー ー
3 2026年7月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
4 2026年6月 2026年6月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2026年4月 2026年4月 5階 ー 南 角部屋 ー
6 2026年4月 2026年7月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2026年4月 2026年4月 2階 ー 南西 角部屋 ー
8 2025年12月 2026年3月 5階 ー 南 角部屋 ー
9 2025年12月 2026年3月 2階 ー 南西 角部屋 ー
10 2025年8月 2025年11月 3階 ー 南西 ー ー
11 2025年8月 2026年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2025年8月 2025年11月 5階 ー 南 角部屋 ー
13 2025年8月 2025年11月 2階 ー 南 角部屋 ー
14 2025年7月 2025年10月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2025年7月 2025年7月 2階 ー 南東 ー ー
16 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2025年4月 2025年4月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2025年4月 2025年6月 1階 3DK 南東 ー ー
19 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2025年3月 2025年4月 2階 ー 南東 ー ー
21 2025年2月 2025年2月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2025年1月 2025年2月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2025年1月 2025年1月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2025年1月 2025年1月 3階 3LDK ー ー ー
26 2024年12月 2025年6月 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
27 2024年12月 2024年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
28 2024年10月 2024年12月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
29 2024年9月 2024年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
30 2024年7月 2024年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2024年5月 2024年7月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
32 2024年3月 2024年3月 4階 2LDK 南東 ー ー
33 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
34 2024年3月 2024年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
35 2024年3月 2024年10月 2階 ー 南東 ー ー
36 2024年3月 2024年3月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
37 2024年2月 2024年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
38 2023年12月 2024年3月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
39 2023年12月 2024年5月 5階 3DK 南西 ー ー
40 2023年10月 2023年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
41 2023年9月 2024年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
42 2023年8月 2023年9月 5階 1LDK 南西 ー ー
43 2023年8月 2024年3月 4階 2LDK 南東 ー ー
44 2023年6月 2024年2月 3階 2LDK 南西 ー ー
45 2023年6月 2023年6月 3階 ー 南東 ー ー
46 2023年5月 2023年10月 4階 3LDK ー ー ー
47 2023年4月 2023年7月 5階 ー 南東 ー ー
48 2023年3月 2023年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
49 2023年3月 2023年4月 5階 1LDK 南西 ー ー
50 2023年3月 2023年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
51 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
52 2023年1月 2023年4月 5階 ー 南東 ー ー
53 2023年1月 2023年3月 4階 ー 南西 ー ー
54 2022年12月 2023年3月 5階 1LDK 南西 ー ー
55 2022年9月 2022年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
56 2022年7月 2023年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
57 2022年6月 2022年10月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
58 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
59 2022年3月 2022年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
60 2021年11月 2022年3月 1階 ー 南西 ー ー
61 2021年11月 2022年5月 5階 3DK 南東 ー ー
62 2021年10月 2022年7月 1階 3DK 南西 ー ー
63 2021年9月 2021年11月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
64 2021年9月 2022年2月 3階 ー 南西 ー ー
65 2021年9月 2021年10月 1階 2LDK 南西 ー ー
66 2021年7月 2021年8月 5階 3DK 南東 ー ー
67 2021年7月 2021年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
68 2021年7月 2021年8月 1階 ー 南 リフォーム ー
69 2021年6月 2021年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
70 2021年6月 2022年2月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
71 2021年6月 2021年11月 5階 1LDK 南西 ー ー
72 2021年6月 2021年8月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
73 2021年5月 2021年8月 5階 ー 南西 ー ー
74 2021年4月 2021年7月 3階 ー 南西 ー ー
75 2021年3月 2021年6月 2階 ー 南西 ー ー
76 2021年3月 2021年4月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
77 2021年1月 2021年1月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
78 2021年1月 2021年1月 3階 3LDK ー リフォーム ー
79 2021年1月 2021年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
80 2020年11月 2021年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
81 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
82 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
83 2020年9月 2020年11月 3階 3DK 南 ー ー
84 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
85 2020年7月 2020年7月 3階 3DK 南 ー ー
86 2020年7月 2021年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
87 2020年6月 2020年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
88 2020年5月 2020年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
89 2020年3月 2020年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
90 2020年2月 2020年11月 5階 ー 南東 ー ー
91 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
92 2019年12月 2020年3月 5階 3DK 南東 ー ー
93 2019年12月 2020年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
94 2019年10月 2020年4月 3階 ー 南 ー ー
95 2019年9月 2020年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
96 2019年7月 2019年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
97 2019年6月 2019年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
98 2019年3月 2019年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
99 2018年10月 2019年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
100 2018年10月 2019年3月 4階 ー 南 ー ー
101 2018年8月 2018年9月 5階 ー 南 ー ー
102 2018年6月 2018年9月 3階 ー 南 ー ー
103 2018年6月 2018年7月 5階 ー 南 ー ー
104 2018年5月 2018年5月 5階 ー 南 ー ー
105 2018年5月 2018年6月 4階 ー 南西 ー ー
106 2018年5月 2018年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
107 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
108 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 南 ー ー
109 2018年3月 2018年5月 5階 ー 南 ー ー
110 2018年3月 2018年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
111 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
112 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
113 2017年12月 2018年2月 4階 ー 南西 ー ー
114 2017年11月 2018年1月 5階 ー 南 ー ー
115 2017年11月 2017年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
116 2017年11月 2018年1月 4階 ー 南西 ー ー
117 2017年10月 2017年12月 3階 ー 南西 ー ー
118 2017年9月 2017年10月 4階 ー 南西 ー ー
119 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー
120 2017年7月 2018年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
121 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
122 2017年4月 2017年5月 2階 ー 南 角部屋 ー
123 2017年4月 2017年7月 3階 ー 南西 ー ー
124 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 南 ー ー
125 2017年2月 2017年2月 4階 3LDK 南 ー ー
126 2016年12月 2017年2月 5階 1LDK 南 ー ー
127 2016年8月 2017年2月 4階 3LDK 南 ー ー
128 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
129 2016年2月 2016年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
130 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
131 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
132 2016年1月 2016年3月 1階 3LDK 南 ー ー
133 2015年12月 2015年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
134 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南 ー ー
135 2015年11月 2016年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
136 2015年11月 2015年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
137 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK 南 ー ー
138 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
139 2015年9月 2015年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
140 2015年9月 2015年9月 5階 3DK 南 ー ー
141 2015年7月 2015年9月 1階 3LDK 南 ー ー
142 2015年7月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
143 2015年4月 2015年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
144 2015年2月 2015年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
145 2015年1月 2015年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
146 2014年12月 2015年1月 4階 2LDK 南西 ー ー
147 2014年12月 2015年3月 1階 ー 南西 ー ー
148 2014年11月 ー 1階 3LK 南西 ー ー
149 2014年10月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
150 2014年9月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
151 2014年3月 ー 5階 3DK 南 ー ー
152 2013年12月 ー 5階 3DK 南 ー ー
153 2013年11月 ー 5階 3DK 南 ー ー
154 2013年10月 ー 5階 3LK 南西 ー ー
155 2013年9月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
156 2013年9月 ー 5階 3LK 南西 ー ー
157 2013年9月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
158 2013年9月 ー 4階 3LK 南西 ー ー
159 2013年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
160 2013年7月 ー 5階 3LK 南西 ー ー
161 2013年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
162 2013年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
163 2013年6月 ー 5階 3LK 南西 ー ー
164 2013年6月 ー 4階 3LK 南西 ー ー

…残り144件
平均 3階 68.24㎡ 10.89㎡ 595万円 ＠29万円 ＠9万円 4,084円
59円		 10,577円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 花見川ライオンズプラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■花見川ライオンズプラザの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区作新台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 66.24～73.81㎡｜67.92㎡ 760万円｜37万円/坪
2階～2階 66.24～73.81㎡｜69.97㎡ 748万円｜35万円/坪
3階～3階 62.31～73.9㎡｜66.82㎡ 641万円｜31万円/坪
4階～4階 66.24～76.46㎡｜67.45㎡ 565万円｜27万円/坪
5階～5階 62.31～85.23㎡｜69.37㎡ 502万円｜24万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.31～85.23㎡｜68.16㎡ 591万円｜29万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 50 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 73 33 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

花見川ライオンズプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 3LDK ー 66.24
2023年5月 4階 3LDK ー 66.24
2023年2月 1階 3DK ー 66.24
2022年11月 3階 3LDK 南西 62.31
2022年3月 5階 3LDK 南東 73.8

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 花見川ライオンズプラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■花見川ライオンズプラザの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区作新台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 66.24～70㎡｜67.18㎡ 61,500円｜3,024円/坪
2階～2階 62.31～62.31㎡｜62.31㎡ 52,000円｜2,759円/坪
3階～3階 62.31～66.25㎡｜64.09㎡ 52,818円｜2,723円/坪
4階～4階 62.31～66.24㎡｜62.74㎡ 47,888円｜2,524円/坪
5階～5階 62.31～73.82㎡｜69.99㎡ 61,739円｜2,910円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.31～73.82㎡｜65.59㎡ 54,235円｜2,729円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 23 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    花見川ライオンズプラザ６号棟

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12番6号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩23分
    築年月 1974年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 499
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 465万円
    22万円
    7万円
  • 中古

    花見川ライオンズプラザ７号棟

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12番7号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 バス10分
    築年月 1974年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1483
  • 中古

    花見川ライオンズプラザ８号棟

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12番8号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 バス10分
    築年月 1974年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 831
  • 中古

    花見川ライオンズプラザ９号棟

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12番9号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 バス10分
    築年月 1974年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 2026
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 444万円
    21万円
    7万円
  • 中古

    花見川ライオンズプラザ４棟

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12番4号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩27分
    築年月 1974年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 998

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パーチェ作新台

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目6－4番4
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩29分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
  • 賃貸

    レオパレスパーチェ作新台

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目6番4号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 バス17分
    築年数 2009年10月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 606
  • 賃貸

    レオネクスト花見川

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目14番16号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩23分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 653
  • 賃貸

    トラッド作新台

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目19番14号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩21分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
  • 賃貸

    ニュー作新ハイツ

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目20番21号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩20分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 290

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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