ダイアパレス京橋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3605
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
ダイアパレス京橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
桜宮小学校
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中学校区域
桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●「阪急オアシス」約140m ●「桜之宮東公園」約180m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス京橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス京橋の【賃貸】物件情報
ダイアパレス京橋の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は、安くておいしいお店が多い商店街があります。よく行っていたお店では600円くらいで定食とミートスパゲッティが食べれます。昔の定食屋さんという感じです。パン屋・たこ焼き・お好み焼き屋さんも多いです。近くにNTT西日本研修所がありますが本社を谷町から京橋の研修所に移転するようです。 商店街の反対側にはビジネス街があります。テレビ局・王手企業のビルが立ち並んでします。川を挟んで大阪城があります。このあたりから大阪城を見るのが一番よく見えると思います。橋があり大阪城敷地内に入ることもできます。野球場・グランド・大阪城ホールがあります。 北（梅田）と南（難波・心斎橋・ビトンなどの高級ブランドが御堂筋沿いに並んでいます何店舗かわかりませんが有名ブランドのほとんどすべてあると思います）がビジネス・繁華街として有名ですが京橋もビジネス街の反対側商店街の近くにNTT西日本本社移転でさらに活気が出ると思います。お店も増えるのではないかと思います。 京橋から京都や阪神地域に直通でいけます（京阪電車・JR・） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】飲食店がたくさんならんでおり、さまざまな食事が楽しめることやJRや地下鉄など他の路線も通っているため、通勤・通学にはとても便利です。移動距離もすくないため、雨が降っていても濡れずに乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
いぬいぬちゃんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 歩いて10分歩ほどでＪＲ・京阪・地下鉄と複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 商店街はアーケードがあり、雨の日は商店街を利用すると雨に濡れる箇所が少なくてすむ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | マンション入口はオートロックになっていて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ２棟をつなげてＬ字型になっているので、角部屋率が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 京橋駅に京阪モールがあり、小さいですがデパ地下がある。100均や小物も購入できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションの南側は、公立中学校になっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅前の商店街は大阪市内でもレベルの高い店舗設置となっています。高級店と呼ばれる店舗から大衆食堂まで、非常にラインナップに富んだお店が立ち並んでいます。また、JRとも連絡していることから、目的に最適化された電車をチョイスすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 京橋駅
5.0
【メリット】 広くて駅の周りにもコンビニがあったり、食べ物屋さんがあったりでとてもいい所だと想いました。……
2021年10月 京橋駅
3.0
【メリット】 周辺には多くのお店があるので、だいたいの用事は駅付近で済ませられます。改札内にもお店があっ……
2019年3月 京橋駅
3.0
【メリット】 地下鉄、JR、京阪と揃っているターミナル駅なのでとても便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店……
2018年12月 京橋駅
4.0
【メリット】 とにかく交通の便はいいと思います。
京阪、大阪メトロ長堀鶴見緑地線、ＪＲ環状線、……
ダイアパレス京橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市都島区ランキング
 位(228物件中) |
大阪市都島区都島中通ランキング
位(5物件中) |
京橋駅ランキング
位(125物件中) |
ダイアパレス京橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2022年6月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2016年5月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 22 | 2015年2月 | 2015年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 23 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 66.67㎡ | 13.28㎡ | 2,519万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 9,518円 142円 |
11,262円 168円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス京橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区都島中通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.88～72.34㎡｜69.26㎡ | 2,330万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.88～61.6㎡｜55.81㎡ | 2,280万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.88～67.26㎡｜55.79㎡ | 2,064万円｜122万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 72.34～85.25㎡｜81.56㎡ | 3,272万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.88～85.25㎡｜75.49㎡ | 2,889万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 53.88～61.6㎡｜54.65㎡ | 2,052万円｜124万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.16 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 63.65 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 63.65 | |
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| 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 53.88 | |
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| 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.34 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス京橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区都島中通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.88～70㎡｜60.3㎡ | 118,000円｜6,454円/坪 |
| 5階～6階 | 53.88～53.88㎡｜53.88㎡ | 84,000円｜5,154円/坪 |
| 7階～7階 | 53.88～72.34㎡｜63.11㎡ | 95,500円｜4,959円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.88～72.34㎡｜60.81㎡ | 113,250円｜6,194円/坪 |
| 東向き | 53.88～70㎡｜57.1㎡ | 94,400円｜5,425円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
