サンハイム心斎橋
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2785
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
サンハイム心斎橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
サンハイム心斎橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンハイム心斎橋の【賃貸】物件情報
サンハイム心斎橋の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | やはり心斎橋の良さとして、その土地の賑やかさです。私は好きなので住みたいと思っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは良いです。面白い人達がたくさんいます。賑やかに住めるので私のおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 特に良いとも思いませんが悪いとも思っていません。明るくて良いとは思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は高いので気になったことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 広い土地になりますので、手軽に買い物するにはお店が多すぎます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 私は街並みが好きなのでおすすめできますが、高齢層の方にはおすすめできません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】都心部までのアクセスげ良いですなんばまで歩いていけます近くのなんばとかに比べると綺麗な家もあるかな |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】買い物に便利です大丸があったりなんばより上品な店が多いですお昼は安心安全です上品な人が多い気がします |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】おしゃれなカフェも多いですしなんば駅より空いてる印象です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】おむつ替えなどは駅をでると割とデパートとかすぐあるので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】駅が近く、一人暮らし向けのマンションが多いので、オフィス街への通勤が楽です。また、夜遅くまでやっている店も多いので、一人暮らしのサラリーマンには嬉しいです。地下鉄が停まっても大阪駅付近までなら歩いても行けるため、会社に遅れる心配がありません。街灯、歩道なども定期的にメンテもされており、自動車オーナーにも優しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 私はよくライブハウスに行くので、そのときにロッカーやトイレなどを利用させていただいてます！……
2021年10月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 とりあえず、心斎橋駅の周りは、オシャレな店が多く、とても街の代表の駅に感じます。乗り換えも……
2021年10月 心斎橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはデパートや、大きな商店街があってとても便利です。駅周辺はお店がたくさんあり、新し……
2021年10月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 リニューアル工事でどんどん綺麗になっています。南改札は大丸・PARCO・心斎橋筋商店街・O……
サンハイム心斎橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 8階 | 1R | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 32.05㎡ | 4.16㎡ | 1,426万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 10,672円 318円 |
3,890円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイム心斎橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区西心斎橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■心斎橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.37～50.84㎡｜35.86㎡ | 1,600万円｜145万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 26.18～26.5㎡｜26.34㎡ | 1,165万円｜146万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.18～50.84㎡｜34.5㎡ | 1,576万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.37～28.37㎡｜28.37㎡ | 1,200万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サンハイム心斎橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 25.01 | |
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| 2023年12月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 25.01 | |
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| 2023年6月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 25.01 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28.44 | |
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| 2023年2月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 25.01 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイム心斎橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区西心斎橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.22～29.23㎡｜26.57㎡ | 62,076円｜7,726円/坪 |
| 4階～5階 | 23.86～27.29㎡｜24.58㎡ | 59,941円｜8,065円/坪 |
| 6階～7階 | 23.86～26.5㎡｜25.53㎡ | 60,181円｜7,806円/坪 |
| 8階～9階 | 23.28～25.01㎡｜24.57㎡ | 57,000円｜7,667円/坪 |
| 10階～11階 | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 52,000円｜8,245円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～29.23㎡｜26.09㎡ | 61,000円｜7,740円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.86～26.5㎡｜24.52㎡ | 59,142円｜7,978円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
