メゾン八木山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4193
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
メゾン八木山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八木山動物公園駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
八木山小学校
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中学校区域
八木山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「みやぎ生協八木山店 徒歩１８分」約1400m ●「桜木町公園 徒歩７分」約500m ●「八木山整形外科クリニック 徒歩１２分」約900m ●「七十七銀行八木山支店 徒歩９分」約690m ●「仙台八木山香澄町郵便局 徒歩９分」約670m ●「ファミリーマート八木山香澄町店 徒歩８分」約580m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾン八木山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン八木山の【賃貸】物件情報
メゾン八木山の口コミ・評判
2013年8月
bluegeenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 一番近いのは仙台駅だが、そこまではバスで30分くらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街。静かに普通に暮らすには何の問題もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 特になにか問題があるわけではなく、普通のアパートである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特になにか問題があるわけではなく、普通のアパートである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー、コンビニなど一通りのものはそろっている。外食できる店もまあまあある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や学校などの施設は充分そろっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【八木山動物公園駅に対する口コミ】仙台まで地下鉄で約12分で行くことができる。動物公園、遊園地がすぐ近くにあり、週末など家族連れが多い。特に動物公園は入場料がかなり安いにも関わらず動物の飼育頭数も多くふれあい体験もできるので、かなりおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【八木山動物公園駅に対する口コミ】・八木山動物公園の目の前にある駅なのでお出かけの時に非常に便利。 ・仙台駅まで12分と非常に短時間で移動可能。仙台で乗り換えればどこにでも行ける便利さ。 ・駐車場の割引制度あり。交通系ICカードの利用で100円割引。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【八木山動物公園駅に対する口コミ】駅の周辺は坂道が続き、駅周辺にはコンビニが2件ほどあります。歩道も広く整備され、歩きやすいと感じます。電車の混雑状況は、始発駅ということもあり朝のラッシュ時もそれほど混むこともなく比較的おだやかな印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 八木山動物公園駅
5.0
【メリット】 八木山動物公園に直結している駅の為、駅内にも、動物の足跡があったり、写真があり、楽しめます……
2021年10月 八木山動物公園駅
4.0
【メリット】 八木山動物園、八木山ベニーランドといった娯楽施設の最寄り駅となる。だいたい歩いて5分ほどの……
2020年10月 八木山動物公園駅
5.0
【メリット】 最近できた駅です。
とても綺麗で、路線が1本しか通ってませんのでシンプルでわかり……
2019年10月 八木山動物公園駅
3.0
【メリット】 駅の近くには動物園と遊園地があり、子供にやさしい街です。そのためか、ファミレスやコンビニな……
メゾン八木山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市太白区ランキング
 位(270物件中) |
仙台市太白区八木山香澄町ランキング
位(6物件中) |
八木山動物公園駅ランキング
位(10物件中) |
メゾン八木山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 11 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3DK | ー | ー | |
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ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 76.02㎡ | 10.22㎡ | 711万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 10,679円 136円 |
17,912円 228円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン八木山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市太白区八木山香澄町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八木山動物公園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.63～64.31㎡｜62.41㎡ | 636万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.66～76.48㎡｜68.06㎡ | 740万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.66～90.75㎡｜76.29㎡ | 667万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.28～90.75㎡｜86.12㎡ | 771万円｜30万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.66～90.75㎡｜73.45㎡ | 716万円｜34万円/坪 |
| 東向き | 58.63～58.63㎡｜58.63㎡ | 650万円｜36万円/坪 |
| 西向き | 90.75～90.75㎡｜90.75㎡ | 800万円｜29万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
メゾン八木山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 76.48 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 84.28 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 84.28 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン八木山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市太白区八木山香澄町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八木山動物公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.48～76.48㎡｜76.48㎡ | 80,000円｜3,458円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.28～84.28㎡｜84.28㎡ | 67,500円｜2,648円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.48～84.28㎡｜81.68㎡ | 71,666円｜2,918円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
