エミエルタワー竹の塚
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
17900
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エミエルタワー竹の塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩1分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付27階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
254戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
栗原北小学校
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中学校区域
第十四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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エミエルタワー竹の塚の口コミ・評判
2021年11月
すんすんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 日比谷線直通東部スカイツリーラインを利用することができます。日比谷線直通なので、都心にはとても出やすく便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺に公園が多く、また保健センターや図書館も徒歩圏内でいけます。駅近くで、同じ建物に西友スーパーもあるため、人通りも多く安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 24時間体制で管理室に人がいます。地震などの災害時にも安心感があります。エントランスが広く、集会室も完備しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓が大きく、日当たりがいいのでとても明るい部屋です。2020-2021で大規模修繕が入ったので、全体的にとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 建物の一階に西友、二階に保健センターが入っており、とても安心感があります。ちなみに西友は24時間営業です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園は徒歩5分、中学校は徒歩5分、小学校は少し歩きますが15-20分ぐらい？だと思います。二階の保健センターは休日診療も行っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】北千住経由で都心へのアクセスも良く、鬼怒川など観光地へも便利。とにかく家賃が安く、物価も東京23区では安いので、コスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前にはマツザカヤストアがあり、商店街に続くので買い物は困らない。駅前に交番があり、商店街の中を抜ければ人通りも多く安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】ファーストフードやファミレスなどは駅前に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】東京23区なので、子育ての助成等は手厚いと思う。公園等も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
やっすーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近で大通りに面しているので安全、、、、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | セイユーが一回なので買い物に困ることがない、いつでも買い物に行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミ出し可、清潔に保たれている、管理人さんも毎朝挨拶をしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は綺麗だが、ウオシュレットはついていない。間取りは使いやすい。工事後綺麗になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | セイユーが一回なので便利、また地下に緊急対応の医務室があるので体調を崩した時でも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに保育園、大きな小学校中学校もあり、子育てには問題無いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | カフェ、店舗など一通り揃っていて不便はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 西竹の塚は駅の東側と比べて雰囲気がよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | タワーマンションのため、内廊下です。外観デザインも良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 角部屋だと日当たりもよく、バルコニーもかなり広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 一階に西友があるため、買い物にはとにかく便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 足立区立第四中学校が近くにあります。吹奏楽部が有名。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 竹ノ塚駅
5.0
【メリット】 竹ノ塚の始発や竹ノ塚が終点があり、混雑時より人が少なめなところがいい。座れて都内に行けたり……
2019年11月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 電車の本数の多さと最終便の時間の遅さというのが大きな魅力です。電車だけではなく多方面にバス……
2019年4月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 北千住などの繁華街へ1本だし、隣駅の北千住からは準急列車が出ているので移動をより円滑にする……
2018年6月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 銀座駅までは直通で約38分で到着します。竹ノ塚始発の電車があるので、始発電車を待って座って……
エミエルタワー竹の塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1256物件中) |
足立区西竹の塚ランキング
位(4物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位(217物件中) |
エミエルタワー竹の塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 17階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 27階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 27階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 平均 | 23階 | 74.02㎡ | 24.14㎡ | 4,883万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 15,300円 206円 |
12,066円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エミエルタワー竹の塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■足立区西竹の塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～17階 | 96.1～96.1㎡｜96.1㎡ | 6,980万円｜240万円/坪 |
| 18階～22階 | データなし | データなし |
| 23階～27階 | 62.98～62.98㎡｜62.98㎡ | 3,835万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.98～96.1㎡｜79.54㎡ | 5,135万円｜206万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.98～62.98㎡｜62.98㎡ | 4,380万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エミエルタワー竹の塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19階 | 3LDK | 東 | 71.31 | |
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| 2022年11月 | 26階 | 3LDK | 南東 | 74.58 | |
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| 2022年11月 | 17階 | 2LDK | 東 | 63.73 | |
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| 2022年10月 | 17階 | 2LDK | 北東 | 58.09 | |
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| 2022年8月 | 26階 | 3LDK | 南東 | 74.58 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 21階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エミエルタワー竹の塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■足立区西竹の塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 50.42～58.14㎡｜55.81㎡ | 100,825円｜5,990円/坪 |
| 7階～12階 | 56.18～60.42㎡｜57.77㎡ | 104,622円｜5,986円/坪 |
| 13階～17階 | 56.54～66㎡｜60.28㎡ | 118,983円｜6,533円/坪 |
| 18階～22階 | 62.98～74.58㎡｜70.07㎡ | 136,846円｜6,464円/坪 |
| 23階～27階 | 60.86～74.58㎡｜68.22㎡ | 146,288円｜7,062円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.42～74.58㎡｜69.14㎡ | 139,371円｜6,651円/坪 |
| 東向き | 57.76～71.31㎡｜64.21㎡ | 121,588円｜6,231円/坪 |
| 西向き | 56.18～56.54㎡｜56.46㎡ | 103,460円｜6,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.09～62.98㎡｜60.75㎡ | 123,576円｜6,725円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
