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中古

両備グレースマンション倉敷南町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4086
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

倉敷市
98物件中の順位

両備グレースマンション倉敷南町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『倉敷市駅』　JR山陽本線　JR伯備線　水島臨海鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市南町3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年1月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    倉敷市立老松小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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両備グレースマンション倉敷南町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

両備グレースマンション倉敷南町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

両備グレースマンション倉敷南町の口コミ・評判

2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時、岡山方面は混んでいるけれど身動きできないほどではない。
北口には徒歩3分くらいでショッピングモールやアウトレットがあり買い物には困らない。
南口には商店街があり居酒屋が多いので外食もしやすい。
大通りは明るいので女性のひとり歩きも安全だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】山陽本線、水島臨海鉄道とも交わっており乗り換えに便利で学生、仕事にもかなり便利。
コンビニも南口の1階にセブンイレブン、道路を挟んで商店街が広がり美観地区へ。
北口に直結でアリオ倉敷、アウトレット倉敷があり買い物にも観光にも活用できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】①岡山駅ほどではないですがそれなりに賑わっています。②新幹線やバスなど利便性ももちろんよしです。③近場に天満屋があり、お酒や服、飲食店なども充実しています。④商店街もあるためそこを通って帰れます。。。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅から歩いて近くに三井アウトレットパークがあり、とても安くて良い服があるので買い物は楽しめて凄くいいです。また、有名な病院が近くにあって、倉敷中央病院や川崎医科大学付属病院が、車で20分くらいで行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 倉敷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山陽本線、水島臨海鉄道とも交わっており乗り換えに便利で学生、仕事にもかなり便利。

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（残り187文字）

2021年11月 倉敷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のまわりにアウトレット、ショッピングモール、天満屋というデパートがあり便利です。

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（残り147文字）

2021年11月 倉敷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側に直結の商業施設のアリオ倉敷があり、15分程度歩いた場所に美観地区があります。駅前……

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（残り140文字）

2021年11月 倉敷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アリオ倉敷、倉敷美観地区など大きな商業施設や有名な観光地が徒歩圏内にあり、ショッピングや観……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

両備グレースマンション倉敷南町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

倉敷市ランキング

位
(98物件中)

倉敷市南町ランキング

位
(2物件中)

倉敷市駅ランキング

位
(75物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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両備グレースマンション倉敷南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年3月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2023年7月 2024年3月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2023年3月 2023年5月 3階 3LDK 東 ー ー
4 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK ー ー ー
5 2022年4月 2022年6月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2021年10月 2022年1月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2021年10月 2022年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2021年10月 2021年10月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2021年7月 2021年8月 2階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2021年6月 2021年7月 2階 2SLDK 南 角部屋 ー
11 2020年9月 2020年9月 9階 3LDK 東 ー ー
12 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 北西 リフォーム ー
13 2020年7月 2020年9月 9階 3LDK 東 ー ー
14 2020年5月 2020年5月 9階 3LDK 東 ー ー
15 2018年7月 2018年7月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2017年6月 2017年8月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2017年6月 2017年6月 7階 3LDK 南 ー ー
平均 5階 73.66㎡ 20.93㎡ 2,083万円 ＠94万円 ＠29万円 9,744円
132円		 11,766円
159円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 両備グレースマンション倉敷南町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■両備グレースマンション倉敷南町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■倉敷市南町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■倉敷市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■倉敷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.62～72.18㎡｜72.05㎡ 2,095万円｜96万円/坪
3階～4階 71～71.62㎡｜71.49㎡ 1,985万円｜92万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 76.11～80.36㎡｜78.94㎡ 1,866万円｜78万円/坪
9階～10階 71.62～84.38㎡｜74.28㎡ 2,298万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.62～84.38㎡｜75.28㎡ 2,016万円｜89万円/坪
東向き 71.62～76.11㎡｜72.26㎡ 2,195万円｜100万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 71.62～71.62㎡｜71.62㎡ 1,780万円｜82万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

両備グレースマンション倉敷南町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 3階 2LDK 南東 71.74
2020年2月 3階 2LDK 南東 71.74
2016年12月 3階 2LDK 南東 71.74
2016年10月 3階 2LDK 南東 71.74
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 両備グレースマンション倉敷南町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■両備グレースマンション倉敷南町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

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  • ■倉敷市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■倉敷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 71.74～71.74㎡｜71.73㎡ 96,250円｜4,436円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.74～71.74㎡｜71.73㎡ 96,250円｜4,436円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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両備グレースマンション倉敷南町の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アルファライフ倉敷白壁通り

    住所 岡山県倉敷市稲荷町5番19号
    最寄駅 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩13分
    築年月 2007年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    アルファステイツ倉敷南町

    住所 岡山県倉敷市南町3番2号
    最寄駅 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩15分
    築年月 2003年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 2390
  • 中古

    ポレスターブロードシティ倉敷

    住所 岡山県倉敷市稲荷町181番2号
    最寄駅 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩11分
    築年月 2006年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 23
    偏差値 53
    アクセス数 7046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    アルファライフ倉敷駅西

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    最寄駅 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩8分
    築年月 2011年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 70
    偏差値 51
    アクセス数 6526
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    		 2,668万円
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    39万円
  • 中古

    ルビアン倉敷

    住所 岡山県倉敷市川西町18番5号
    最寄駅 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩8分
    築年月 1996年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 68
    偏差値 51
    アクセス数 4481
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円

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    築年数 2009年7月
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    口コミ数 4
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    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2846
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシャトー 305 ブランシャトー 305 7.5万円
    (-円)    		 無 無 72.96m² 3LDK 3階 南東
    ブランシャトー 305 ブランシャトー 305 8万円
    (-円)    		 無 無 72.96m² 3LDK 3階 南東
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    築年数 1991年1月
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    交通 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩25分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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