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中古

真駒内上町ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3905
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

札幌市南区
198物件中の順位

真駒内上町ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    真駒内公園小学校

  • 中学校区域

    真駒内曙中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパーチェーンシガ真駒内店」約60m ●公園「上町公園」約20m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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真駒内上町ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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真駒内上町ビルの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

真駒内上町ビルの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【真駒内駅に対する口コミ】終端駅のため、朝ラッシュの時間帯でも1本待てば確実に座れます。
札幌市中心部までも20分以内という良好なアクセス性です。
駅前はほとんどがアパート・マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街なので、駅に近く、かつ自然の多い静かな環境で暮らすには適しています。家賃も市内地下鉄沿線の中では安めです。
駅前の再開発計画も進行中のため、今後の利便性向上にも期待が持てます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南北線の終点駅で、札幌の地形的に真駒内より南方面の面積が広いので、各方面（定山渓や藤野、芸……

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（残り157文字）

2021年10月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 改装中で、トイレが綺麗になった。コンビニもあり、最低限のことはできる。始発駅なので、座って……

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（残り141文字）

2020年8月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市の主要駅であるさっぽろ駅や大通り駅まで、30分以内でアクセスできる。始発駅なので、座……

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（残り146文字）

2020年5月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅で少し郊外にあるため電車は混雑しておらず、朝の通勤ラッシュの時間でも必ず座ることがで……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

真駒内上町ビルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市南区ランキング

位
(198物件中)

札幌市南区真駒内上町ランキング

位
(7物件中)

真駒内駅ランキング

位
(129物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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真駒内上町ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年8月 2025年10月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
2 2024年8月 2024年9月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年6月 2024年8月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年5月 2024年6月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年5月 2024年5月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年3月 2024年4月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年2月 2024年3月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年10月 2023年12月 9階 2LDK 南 ー ー
9 2022年7月 2022年7月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2021年10月 2022年4月 9階 2LDK 南 ー ー
11 2021年9月 2022年4月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2021年7月 2021年8月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2020年11月 2021年1月 10階 4LDK 南 ー ー
14 2020年4月 2020年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2019年10月 2020年3月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2019年2月 2019年2月 8階 ー 南 リフォーム ー
18 2019年2月 2020年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2018年9月 2018年10月 8階 3DK 南 ー ー
22 2018年7月 2018年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2018年6月 2018年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2018年4月 2018年5月 8階 2LDK 南 ー ー
25 2018年4月 2018年4月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2017年10月 2018年1月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2017年4月 2017年6月 10階 3LDK 南 リノベーション ー
28 2017年4月 2017年5月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2017年4月 2017年7月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2017年2月 2017年7月 9階 3LDK 南 ー ー
31 2016年12月 2016年12月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2016年12月 2016年12月 10階 3LDK 南 ー ー
33 2016年10月 2016年11月 10階 3LDK 南東 リノベーション ー
34 2015年11月 2016年11月 10階 3LDK 南 ー ー
35 2015年11月 2016年2月 9階 3LDK ー リノベーション ー
36 2015年1月 2015年4月 9階 2SLDK 南 ー ー
37 2014年12月 2014年12月 9階 2LDK 南 ー ー
38 2014年9月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
39 2014年9月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
40 2014年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
41 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
42 2014年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
43 2014年7月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
44 2014年7月 ー 10階 ー 南 ー ー
45 2014年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
46 2014年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
47 2014年5月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
48 2014年5月 ー 10階 ー 南 ー ー
49 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
50 2014年3月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
51 2014年3月 ー 10階 ー 南 ー ー
52 2013年12月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
53 2013年10月 ー 10階 3LDK ー ー ー
54 2013年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
55 2013年10月 ー 3階 4DK 南 ー ー
56 2013年9月 ー 9階 2LDK ー ー ー
57 2013年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
58 2013年6月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
59 2013年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
60 2013年6月 ー 9階 2LDK ー ー ー
61 2013年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー

…残り41件
平均 7階 71.36㎡ 9.71㎡ 849万円 ＠40万円 ＠12万円 8,210円
113円		 11,789円
162円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 真駒内上町ビルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■真駒内上町ビルの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市南区真駒内上町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■真駒内駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 60.59～70.86㎡｜67.88㎡ 677万円｜33万円/坪
5階～6階 59.97～90.56㎡｜75.81㎡ 1,105万円｜50万円/坪
7階～8階 59.97～87.3㎡｜66.21㎡ 791万円｜40万円/坪
9階～10階 64.65～90.56㎡｜71.16㎡ 780万円｜36万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.97～90.56㎡｜71.33㎡ 864万円｜40万円/坪
東向き 87.3～87.3㎡｜87.3㎡ 999万円｜37万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 7 16 4 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 2 4 6 3 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

真駒内上町ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年3月 10階 4LDK ー 90.56
2018年2月 10階 4LDK ー 90.56
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 真駒内上町ビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■真駒内上町ビルの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市南区真駒内上町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■真駒内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 90.56～90.56㎡｜90.56㎡ 75,000円｜2,738円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    五輪団地

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1番9号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩8分
    築年月 1974年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 11226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
  • 中古

    五輪団地M６号棟

    五輪団地M６号棟の外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2番6号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩5分
    築年月 1978年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1556
  • 中古

    真駒内緑町団地４号棟

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番4号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩4分
    築年月 1978年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5388
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    真駒内緑町団地2号棟

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩3分
    築年月 1978年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    真駒内緑町団地５号棟

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩4分
    築年月 1978年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 309戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2318
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オークヒルコートF

    住所 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目11番31号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 バス3分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1164

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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