落合第１ノーブルマンション
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2209
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約212万円/坪 |
落合第１ノーブルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩2分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合3丁目25-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
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小学校区域
落合第五小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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落合第１ノーブルマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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落合第１ノーブルマンションの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 電車の本数が多いところ、平日と休日のダイヤの差にそんなに開きがないところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから少し外れた閑静な住宅街に位置するので騒音などは気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 隅々まで綺麗に掃除が行き届いているのでとても清潔感のある外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | キッチンとバルコニーが広く、時間帯問わず水圧が結構強いことなどメリットは多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 「みらべる」というスーパーやその他毎日の生活に欠かせない日用品を買いそろえるには便利な買い物環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 「染め物祭り」という巷で有名なお祭りがあるほど地域の活動は盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【落合駅に対する口コミ】・電車の混雑状況：空いている(隣駅から混雑する)。 ・主要駅：便利(高田馬場駅、東京駅)。 ・都心部のアクセス：便利(東京を横断しているため)。 ・アプローチ 坂や歩道の有無：坂はあるものの、道幅が広く歩きやすい。 夜道の怖さ：山手道路に接しているため明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 落合駅
4.0
【メリット】 山手通り沿いは深夜も車通りが多いので、女性ひとりでも怖くないと思います。電柱が埋め立てられ……
2021年10月 落合駅
5.0
【メリット】 JR東中野駅まで歩いて5分位で行けます。小さい駅ですが、ホーム〜改札、改札〜地上までのエレ……
2020年4月 落合駅
5.0
【メリット】 落合駅は高田馬場と中野の間の駅でとてもアクセスがいいです。
また徒歩圏内にJR中……
2020年3月 落合駅
5.0
【メリット】 ・電車の混雑状況：空いている(隣駅から混雑する)。
・主要駅：便利(高田馬場駅、……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,235万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
落合第１ノーブルマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,403 ～ 2,459万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,291 ～ 2,403万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,179 ～ 2,291万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,068 ～ 2,179万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,956 ～ 2,068万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
落合第１ノーブルマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 3階 | 1DK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年6月 | 3階 | 1DK | ー | ー | |
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|
ー | |
| 3 | 2025年12月 | 2026年2月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年10月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 33.71㎡ | 3.95㎡ | 2,173万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 10,000円 296円 |
2,000円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■落合第１ノーブルマンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区上落合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■落合駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.31～35.31㎡｜35.31㎡ | 2,188万円｜204万円/坪 |
| 3階～3階 | 33.32～33.32㎡｜33.32㎡ | 2,170万円｜215万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.32～35.31㎡｜34.31㎡ | 2,169万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 33.32～33.32㎡｜33.32㎡ | 2,230万円｜221万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
