フラワリー高浜２の外観：ペット飼育可能な中古マンションです♪大切なペットと新生活を始めることができます！
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フラワリー高浜２のその他：名鉄三河線 「三河高浜」駅 徒歩約9分で通勤・通学に便利な立地です！
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フラワリー高浜２のその他：徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり、日々のお買い物に困りません！
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フラワリー高浜２のその他：駐輪場スペースも充実しており、自転車を利用される方も安心です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高浜市 |
フラワリー高浜２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／三河高浜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三河高浜駅』 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県高浜市湯山町7丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高浜市立翼小学校
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中学校区域
高浜市立高浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フラワリー高浜２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フラワリー高浜２の【賃貸】物件情報
フラワリー高浜２の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【三河高浜駅に対する口コミ】三河高浜駅の周りは近くに居酒屋やパチンコ、ガストがある。駅の中にリラクゼーションや個別教室、美容院などがある。 直通やすぐ近くにマンションが多くある。 電車は15分に一本でJRに乗り換えができる刈谷駅までは約15分4駅。 基本的に知立方面行きは通勤通学ラッシュと終電は椅子に座ることができないがそれ以外はほぼ座れるほどのすき具合。 碧南方面行きはガラガラ。 三河線の中では田舎の割には結構大きな駅で綺麗だと思う。無人。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三河高浜駅に対する口コミ】駅に小さなロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です。大きなパーキングも近くにあるので車を止めておくことも可能です。駅周辺には個別教室のトライ、熱々屋(居酒屋)、マルハン、クラ・ゼミ、ファミリーマート、吉野家などのお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 三河高浜駅
3.0
【メリット】 三河高浜駅は小さすぎない駅です。スーパーや事務局のすぐ近くにあります。 駅の前庭はかなり広……
2020年4月 三河高浜駅
3.0
【メリット】 三河高浜駅は、愛知県高浜市にある名鉄三河線の駅で最寄りは飲食店やレジャー施設、住宅地などが……
2019年11月 三河高浜駅
4.0
【メリット】 三河高浜駅から徒歩で5分の場所にコンビニのファミリーマートがあるので、お弁当や飲み物などを……
2019年1月 三河高浜駅
4.0
【メリット】 三河高浜駅の周りは近くに居酒屋やパチンコ、ガストがある。駅の中にリラクゼーションや個別教室……
フラワリー高浜２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高浜市ランキング
 位(14物件中) |
高浜市湯山町ランキング
位(2物件中) |
三河高浜駅ランキング
位(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,222万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
フラワリー高浜２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,314 ～ 1,344万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,253 ～ 1,314万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,192 ～ 1,253万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,130 ～ 1,192万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,069 ～ 1,130万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フラワリー高浜２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム |  |
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| 2 | 2025年7月 | 2025年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 83.09㎡ | 12.16㎡ | 1,208万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 5,562円 66円 |
8,937円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワリー高浜２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■高浜市湯山町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高浜市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三河高浜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.47～84.47㎡｜84.47㎡ | 1,280万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.8～84.47㎡｜82.26㎡ | 1,211万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.47～84.47㎡｜84.47㎡ | 1,165万円｜46万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.8～80.8㎡｜80.8㎡ | 1,048万円｜42万円/坪 |
| 東向き | 80.8～84.47㎡｜83.55㎡ | 1,094万円｜43万円/坪 |
| 西向き | 80.8～84.47㎡｜82.63㎡ | 1,480万円｜59万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
