中央ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1194
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
中央ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区朱雀正会町42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1975年6月
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総戸数
11戸
- 専有面積
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小学校区域
京都市立梅小路小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中央ハイツの【賃貸】物件情報
中央ハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【丹波口駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、病院、コンビニ等があり、生活するには大変便利です。ファミリー向けマンション、ワンルーム等も沢山有り、また駅から5分圏内に大きな公園があり、近隣の地域の方たちも遊びに来たり、近隣保育園の運動会も開催される規模の公園です。ランニングコースもあり、夜も人は沢山いて交番も隣に有り安心です。公立の小学校も徒歩8分圏内、私学の中高一貫校も駅から徒歩7分にあります。昔ながらの地蔵盆なども開催されているのを見かけるなど便利さとのどかさを併せ持った地域で子育てをするにもとても環境よい地域だといえます。病院も内科、耳鼻科、脳神経外科等専門医が駅から徒歩5分圏内、京都市立病院も徒歩15分、スポーツ整形で有名ながくさい病院も市立病院の隣に有り、医療も大変充実した地域です。 駅から5分の立地に京都リサーチパークがあり、多くの会社が入っています。駅のホーム下は京都の中央卸売市場で、近くには安くておいしい店も有り、市場を抜けるとさらに大きな公園、梅小路公園や水族館、鉄道博物館などがあります。駅から10分圏内です。 駅としては京都駅から2駅、4分の距離。大阪まで43分、観光地の嵐山までも乗り換えなしで12分と通勤にも観光にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 丹波口駅
4.0
【メリット】 駅の周辺にはセブンイレブン、スーパーマツモト、ウェルシア薬局、ユニクロ、飲食店（ゴーゴーカ……
2021年11月 丹波口駅
4.0
【メリット】 京都駅、河原町駅ともに行きやすい距離。
街灯がある為、女性でも帰り道は安心できる……
2021年10月 丹波口駅
4.0
【メリット】 近くにユニクロやマツモトがあり飲食店やTSUTAYAやスタバ、コスパもあるので、会社帰りに……
2021年10月 丹波口駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩5分くらいのところにスターバックスとくら寿司があります。京都駅まで2駅なので便利……
中央ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2019年4月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 21.93㎡ | 0.8㎡ | 593万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央ハイツの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市下京区朱雀正会町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■丹波口駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ | 680万円｜102万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ | 550万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ | 680万円｜102万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ | 593万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
中央ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 21.93 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 22 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 21.93 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 21.93 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 21.93 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央ハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市下京区朱雀正会町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市下京区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.6～22㎡｜21.9㎡ | 39,800円｜6,008円/坪 |
| 3階～3階 | 21.93～22.22㎡｜21.98㎡ | 38,428円｜5,778円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～22㎡｜21.93㎡ | 39,000円｜5,877円/坪 |
| 東向き | 22.22～22.22㎡｜22.22㎡ | 39,000円｜5,802円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
