アーバン東海２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1540
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東海市 |
アーバン東海２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／太田川駅 徒歩26分
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利用可能路線
『太田川駅』 名鉄常滑線 名鉄河和線
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所在地(住所)
愛知県東海市富木島町伏見3丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東海市立船島小学校
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中学校区域
東海市立富木島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アーバン東海２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーバン東海２の【賃貸】物件情報
アーバン東海２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【太田川駅に対する口コミ】空港線と河和線が分かれる分岐点になる駅です。特急が停まるので、名古屋に出るにも便利な場所にありますし、セントレア方面にも行きやすく気に入っています。駅周辺にはファミマ、スタバ、サイゼ、ダイソーなどがあり、買い物も楽しいです。噴水など子どもを遊ばせる場所もあり子連れでも利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【太田川駅に対する口コミ】河和線と常滑線の分岐点であり、電車の本数も多く非常に便利な駅です。 近辺に駐車場も多く、駅周辺は飲食店やカラオケなどがそれなりに充実しています。 また、バスも多く通っていることや、メガドンキやダイソー、スタバなどがかたまっていて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【太田川駅に対する口コミ】駅周辺の開発が進み、商業施設が増えたので買い物は駅周辺で済ませることができるようになりました。電車の本数も多く都心へ出やすいことや、中部国際空港へも30分ほどで行くことができます電車のかなりいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【太田川駅に対する口コミ】特急が停まる駅なので、名古屋まで20分位でアクセス可能です。また太田川駅にはラスパという商業施設があり(小規模ですが)仕事帰りに買い物をして帰れます。また駅周辺は飲み屋さんも多いのです。環境は希望に静な場所だと思います。まだ開発途中な感じなのでこれからにも期待出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 太田川駅
4.0
【メリット】 駅がすごく綺麗。近くにラスパ（ちょっとした商業施設）もある。ラスパ内には100円ショップに……
2021年10月 太田川駅
4.0
【メリット】 大手ディスカウントストア、居酒屋、薬局、コンビニ等駅周辺の商業施設が充実している。名古屋方……
2021年10月 太田川駅
4.0
【メリット】 南口には駅直結のファミリーマートやマツモトキヨシ、飲食店などがいくつかあります。芸術劇場や……
2017年12月 太田川駅
4.0
【メリット】 名古屋駅、金山駅より名鉄線で1本であり、都心部へのアクセス良好。特急電車が止まるため所要時……
アーバン東海２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東海市ランキング
 位(89物件中) |
東海市富木島町伏見ランキング
位(6物件中) |
太田川駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格951万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
アーバン東海２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,023 ～ 1,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 975 ～ 1,023万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 928 ～ 975万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 880 ～ 928万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 832 ～ 880万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバン東海２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | ー | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年11月 | 2026年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 79.03㎡ | 10.72㎡ | 1,025万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 12,250円 155円 |
1円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン東海２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■東海市富木島町伏見の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東海市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■太田川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 85.38～85.38㎡｜85.38㎡ | 925万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ | 1,125万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.68～85.38㎡｜81.14㎡ | 940万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
