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中古

鶴甲コーポ３７号館

Item: 鶴甲コーポ３７号館
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 1975

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:87件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約32万円/坪
偏差値ランキング	神戸市灘区 526物件中の順位

鶴甲コーポ３７号館の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／六甲駅バス6分
鶴甲団地バス停徒歩2分
利用可能路線
『六甲駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-37 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1977年4月
総戸数
22戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
●「コープ鶴甲」約240m ●「鶴甲公園」約410m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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鶴甲コーポ３７号館の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

鶴甲コーポ37号館

オーナーチェンジ

価格: 816万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 33.6万円

専有面積: 80.10m²

間取り: 4LDK

所在階: 1階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

鶴甲コーポ３７号館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2022年1月六甲駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】線路は、外側２線が待避線、内側２線が通過線という、阪急電車内で唯一の線路配置の駅です。快速……

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（残り226文字）

2021年10月六甲駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】普通電車以外に急行が停車する駅である。昔は停まらなかった急行が停車するようになって便利。上……

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（残り146文字）

2020年3月六甲駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】阪急六甲周辺にはスーパーや本屋、飲食店など一通り揃っています。閑静な住宅街で治安も良い方だ……

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（残り140文字）

2020年2月六甲駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商業施設が小さいながらもある。特にスーパーと本屋、百均はありがたい。市バスとのアクセスもよ……

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（残り134文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鶴甲コーポ３７号館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

六甲駅ランキング

位
(287物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格771万円

推定相場坪単価32万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	829 ～ 848万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	790 ～ 829万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	752 ～ 790万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	713 ～ 752万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	675 ～ 713万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市灘区	351位	/ 386物件中
神戸市灘区鶴甲	22位	/ 48物件中
六甲駅	169位	/ 202物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：716～753万円

※中央値：735万円

予測坪単価：30万円/坪

予測㎡単価：9万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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鶴甲コーポ３７号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	5階	3SLDK	南	リフォーム							ー
2	2026年7月	販売中	1階	ー	南	ー							ー
3	2026年4月	2026年7月	1階	ー	南	ー							ー
4	2026年1月	販売中	5階	3SLDK	南	リフォーム							ー
5	2025年12月	2026年4月	5階	3LDK	南東	ー							ー
6	2025年12月	2026年7月	1階	4LDK	ー	ー							ー
7	2025年9月	2025年12月	5階	3SLDK	南	リフォーム							ー
8	2025年8月	2025年8月	1階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
9	2025年5月	2025年5月	5階	3SLDK	南	リフォーム							ー
10	2024年12月	2025年3月	3階	3LDK	南西	ー							ー
11	2024年6月	2025年5月	5階	3SLDK	南	リフォーム							ー
12	2024年6月	2024年9月	3階	3LDK	南西	ー							ー
13	2024年3月	2024年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
14	2024年2月	2024年3月	1階	3LDK	南東	ー							ー
15	2023年12月	2024年3月	3階	3LDK	南西	ー							ー
16	2023年5月	2023年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
17	2023年5月	2023年8月	5階	2SLDK	南	ー							ー
18	2023年4月	2023年4月	3階	3LDK	南西	ー							ー
19	2023年3月	2023年3月	1階	4LDK	ー	ー							ー
20	2023年1月	2023年1月	5階	3LDK	ー	ー							ー
21	2022年11月	2023年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
22	2022年11月	2022年12月	2階	3LDK	南	ー							ー
23	2022年9月	2022年11月	1階	4LDK	南	ー							ー
24	2022年9月	2022年9月	1階	4LDK	南	角部屋							ー
25	2022年8月	2022年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
26	2022年4月	2022年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
27	2022年4月	2022年11月	4階	3LDK	南	ー							ー
28	2021年12月	2022年1月	3階	3SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
29	2021年10月	2022年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
30	2021年10月	2022年2月	4階	3LDK	南	ー							ー
31	2021年8月	2021年12月	3階	3SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
32	2021年4月	2021年9月	5階	3LDK	南	ー							ー
33	2021年4月	2021年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
34	2020年10月	2020年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
35	2020年10月	2020年10月	5階	3LDK	南	ー							ー
36	2020年9月	2020年9月	5階	2SLDK	南東	ー							ー
37	2020年6月	2020年7月	5階	2SLDK	南東	ー							ー
38	2020年4月	2020年6月	5階	2LDK	南	ー							ー
39	2020年3月	2020年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
40	2019年11月	2019年11月	5階	2SLDK	南東	ー							ー
41	2019年9月	2019年10月	1階	3LDK	南	ー							ー
42	2019年9月	2020年2月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
43	2019年9月	2020年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
44	2019年8月	2019年9月	1階	3LDK	南	ー							ー
45	2019年8月	2019年8月	4階	3LDK	南東	ー							ー
46	2019年7月	2019年9月	5階	2LDK	南	ー							ー
47	2019年3月	2019年5月	4階	3LDK	南	ー							ー
48	2019年3月	2019年5月	5階	3LDK	南	ー							ー
49	2019年3月	2019年3月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
50	2019年2月	2019年2月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
51	2019年1月	2019年1月	4階	3LDK	南東	ー							ー
52	2018年12月	2018年12月	4階	3LDK	南東	ー							ー
53	2018年12月	2019年6月	5階	2LDK	南	ー							ー
54	2018年10月	2019年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
55	2018年10月	2019年1月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
56	2018年6月	2018年9月	5階	2LDK	南	ー							ー
57	2018年5月	2018年10月	4階	3LDK	南東	ー							ー
58	2018年5月	2018年6月	5階	2LDK	南	ー							ー
59	2018年2月	2018年5月	4階	3LDK	南東	ー							ー
60	2018年1月	2018年1月	4階	3LDK	南東	ー							ー
61	2017年12月	2018年1月	4階	3SDK	南東	ー							ー
62	2017年12月	2018年5月	5階	2LDK	南	ー							ー
63	2017年9月	2017年10月	5階	2SLDK	南	ー							ー
64	2017年5月	2017年8月	4階	3SDK	南東	ー							ー
65	2016年11月	2017年8月	5階	2SLDK	南	ー							ー
66	2016年5月	2016年8月	5階	2SLDK	南	ー							ー
67	2014年8月	ー	5階	2LDK	南	ー							ー
68	2014年8月	ー	5階	3DK	南	ー							ー
69	2014年8月	ー	2階	3K	南	ー							ー
70	2014年7月	ー	5階	2DK	南東	ー							ー
71	2014年7月	ー	3階	3DK	南東	ー							ー
72	2014年7月	ー	2階	3K	南	ー							ー
73	2014年6月	ー	4階	4K	南	ー							ー
74	2014年6月	ー	2階	3DK	南	ー							ー
75	2014年6月	ー	5階	4K	南	ー							ー
76	2014年6月	ー	5階	4DK	南東	ー							ー
77	2014年6月	ー	2階	3DK	南東	ー							ー
78	2014年5月	ー	2階	3DK	南西	ー							ー
79	2014年5月	ー	4階	4K	南	ー							ー
80	2014年5月	ー	2階	3K	南	ー							ー
81	2014年5月	ー	5階	4K	南	ー							ー
82	2014年5月	ー	5階	4DK	南東	ー							ー
83	2014年4月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
84	2014年2月	ー	2階	3DK	南	ー							ー
85	2014年2月	ー	1階	3K	南東	ー							ー
86	2014年2月	ー	5階	3K	南	ー							ー
87	2014年2月	ー	4階	3DK	南東	ー							ー
…残り67件
平均			3階				72.4㎡	7.25㎡	666万円	＠31万円	＠10万円	10,947円 143円	8,666円 109円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝鶴甲コーポ３７号館の売買相場緑線＝神戸市灘区鶴甲の売買相場青線＝神戸市灘区の売買相場六甲駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鶴甲コーポ３７号館の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■神戸市灘区鶴甲の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■神戸市灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■六甲駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	55.04～80.1㎡｜77.82㎡	728万円｜31万円/坪
2階～2階	55.04～80.1㎡｜60.87㎡	645万円｜35万円/坪
3階～3階	56.16～80.1㎡｜75.31㎡	729万円｜32万円/坪
4階～4階	55.04～80.1㎡｜75.96㎡	678万円｜29万円/坪
5階～5階	55.52～80.1㎡｜70.85㎡	633万円｜30万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.04～80.1㎡｜72.03㎡	661万円｜30万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	80.1～80.1㎡｜80.09㎡	750万円｜30万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	5	7	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	9	16	0	48	0	0	0	0	0	0	0
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＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	4	9	1	0
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周辺の中古マンション

中古

鶴甲コーポ１１号館

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2番11号
最寄駅	阪急神戸本線六甲駅バス10分
築年月	1968年10月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1096
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

鶴甲コーポ９号館

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1番9号
最寄駅	阪急神戸本線六甲駅バス10分
築年月	1968年9月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1253
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	423万円 20万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジ鶴甲コーポ9号館	880万円	52.3万円	55.52m²	2LDK	3階	南西	相応
全件を表示する

中古

鶴甲コーポ１０号館

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1番10号
最寄駅	阪急神戸本線六甲駅バス10分
築年月	1968年9月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2468
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	487万円 23万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安鶴甲コーポ10号館 (オーナーチェンジ物件) 401号	500万円	24.7万円	66.89m²	3LDK	5階	南	2万円割安
全件を表示する

中古

鶴甲コーポ８号館

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1番8号
最寄駅	阪急神戸本線六甲駅バス6分
築年月	1968年9月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1281
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	423万円 20万円 7万円

中古

鶴甲コーポ１２号館

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2番12号
最寄駅	阪急神戸本線六甲駅バス12分
築年月	1968年10月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1360
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

コスモハイツ六甲

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-1番7号
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモハイツ六甲 101	7.5万円 (3,000円)	無	無	35m²	1LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ヴァンヴェール六甲

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7番1号
交通	阪急神戸本線六甲駅バス10分
築年数	2000年6月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァンヴェール六甲 404	8.2万円 (8,000円)	1ヶ月	3ヶ月	57.62m²	2LDK	4階	南西

全件を表示する

賃貸

メゾン・アン・ブラン

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目8番1号
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	1

賃貸

鶴甲コーポ21号棟

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7番21号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩35分
築年数	1969年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	257

賃貸

エクセレンス六甲

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲
交通	阪急神戸本線六甲駅バス10分
築年数	1985年10月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	15
アクセス数	1274

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周辺の新築マンション

新築

ワコーレ六甲セレンテ

価格	4,800万円～4,900万円
所在地	兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目11番1の一部（地番）、兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9番6-〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区）
交通	阪急神戸本線「六甲」駅徒歩12分
階建	地上5階地下1階建
総戸数	29戸
専有面積	53.88㎡～64.42㎡
間取り	【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／ 2LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ワコーレJR灘駅近王子公園近接マンションプロジェクト

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番10、2番11（地番）、兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
交通	東海道本線（JR西日本）「灘」駅徒歩4分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	79戸
専有面積	54.56㎡～70.19㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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