浜町公園サンハイツ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2570
浜町公園サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／浜町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町2丁目62-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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浜町公園サンハイツの口コミ・評判
2021年5月
フィガロさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | コンビニ、スーパー、公園あり、また徒歩10分圏内に人形町駅、水天宮駅ありで交通の便は良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 浜町公園、スポーツセンターがあり非常に良い。人形町の商店街があり便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 外観、共用部分の清掃、管理等は全く問題なし、 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リフォーム済みで比較的きれい、日照の状況も良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | まいばすけっと、まで徒歩3分、人形町商店街まで5分、大きいスーパー（ピーコック）まで徒歩10分、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区役所の出張所まで徒歩15分程度なので便利。公園とスポーツセンターの規模が大きい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浜町駅に対する口コミ】新宿まで一本で行ける。駅構内はシンプルで案内も分かりやすい。 案内の通りA2の出口を出てすぐ目の前に公園が広がっている。疲れた人はその小さな自然の中で少し和んでみるのも良いかもしれない。都心に近い割に周りは川や緑が広がっているので、散歩するのにも良し。 周辺にはおそらくビジネスマン向けの飲食店が数多く並んでおり、気軽に食事をとれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浜町駅
majesticさん
1件投稿5.0
【メリット】 都心に近い住宅街です。頑張れば銀座まで歩けます。
浜町駅近くに大きな公園もありま……
2021年10月 浜町駅
3.0
【メリット】 通勤で使っていますが、駅周辺はお店が少ないですが、人形町に近いので、そこまで足をのばせば、……
2021年10月 浜町駅
3.0
【メリット】 浜町駅を出ると浜町公園と明治座が見えます。
駅周辺はお洒落なカフェや雑貨店があり……
2020年8月 浜町駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店や商業施設は点在しており、歩道が整備されているか広めの通りが多く、街灯も多い……
浜町公園サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 71.13 |  |
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.19 | |
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| 2019年8月 | 8階 | 2LDK | ー | 71.13 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 71.13 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 3LDK | ー | 76.19 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜町公園サンハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中央区日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.19～76.19㎡｜76.19㎡ | 250,000円｜10,847円/坪 |
| 3階～4階 | 71.13～76.19㎡｜72.39㎡ | 227,250円｜10,381円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.13～76.19㎡｜73.66㎡ | 220,750円｜9,897円/坪 |
| 9階～10階 | 153.66～153.66㎡｜153.66㎡ | 406,666円｜8,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.19～76.19㎡｜76.19㎡ | 240,000円｜10,414円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.13～71.13㎡｜71.13㎡ | 228,000円｜10,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
