グランファーレ札幌幌西レジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9532
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
グランファーレ札幌幌西レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線１１条駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『西線１１条駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十一条西14丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
-
小学校区域
札幌市立幌西小学校
-
中学校区域
札幌市立伏見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
北海道二股温泉炭酸カルシウム温泉ジャグジー施設完備・天然岩盤浴・酸素ﾊﾞｰ・フイットネスジム・シアター、カラオケﾙｰﾑ・屋上庭園/バーベキューコーナー等、共用施設が充実。概観は総タイル貼り。逆梁工法ハイサッシュで窓の開口部が開放感がある。敷地内に平置き駐車場が全戸分。さらに来客駐車場が3台分有。
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランファーレ札幌幌西レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランファーレ札幌幌西レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「グランファーレ札幌幌西レジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランファーレ札幌幌西レジデンスの【賃貸】物件情報
グランファーレ札幌幌西レジデンスの口コミ・評判
2013年6月
シティボーイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅徒歩2分は希少価値あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅地で徒歩圏にスーパーが2箇所あります。部屋からは藻岩山がきれいに見えます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | お洒落な概観デザインと総タイル貼りの高級感が街並みに似合っている。多彩な共用施設(温泉スパ・岩盤浴・フイットネスﾙｰﾑ・シアターカラオケﾙｰﾑ・屋上庭園)が魅力です。専有部分には各戸ジャグジーバスが完備されている。ディスポーザー・おサイフケータイで家電やお風呂の操作ができるハイテクマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 逆梁ハイサッシュ工法でサッシュの高さが2300ｃｍと高く日差しが多く入る。柱がアウトフレームで部屋内に入らない。天井高２５５０ｃｍです。ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ミストサウナ、浴室乾燥機、アクアジェット、魔法瓶浴槽、炭パワークリーンシステム、２４時間一種換気システム。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーラルズ山鼻店、東光ストアー西線６条店が徒歩圏です。有名スープカリー店が近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小中学校の学区が人気の文教地区です。病院・警察が徒歩３分以内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 市電西線１１条から徒歩５分程度でした。バス停も徒歩１分で札幌駅行きに乗れます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
たんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 周辺環境が静かそうでよさそう。景色が素晴らしい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
香菜さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 外観がオシャレで高級感があります。設備が充実していて駐車場が安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西線１１条駅
3.0
【メリット】 トイレなどしっかり綺麗で良かったですね係の人なども親切で優しくてとても心お儀なく駅を利用す……
2018年8月 西線１１条駅
3.0
【メリット】 コンビニ、スーパーなどの商業施設、病院など医療施設が充実している。交番や郵便局などの公共施……
2018年3月 西線１１条駅
4.0
【メリット】 住宅街ではありますが、中心部までそれほど遠くもないので比較的便利です。日中はほとんど中心部……
グランファーレ札幌幌西レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング
 位(1179物件中) |
札幌市中央区南十一条西ランキング
位(44物件中) |
西線１１条駅ランキング
位(66物件中) |
グランファーレ札幌幌西レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2018年12月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2014年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 5階 | 86.88㎡ | 24.6㎡ | 3,148万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 14,532円 167円 |
10,141円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランファーレ札幌幌西レジデンスの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南十一条西の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西線１１条駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.88～90.88㎡｜90.88㎡ | 3,339万円｜121万円/坪 |
| 4階～5階 | 76.76～97.79㎡｜92.2㎡ | 3,224万円｜115万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.76～76.76㎡｜76.76㎡ | 2,650万円｜114万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.76～90.88㎡｜81.46㎡ | 3,041万円｜123万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.79～97.79㎡｜97.79㎡ | 3,516万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.76～90.88㎡｜83.82㎡ | 3,045万円｜120万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 90.88～90.88㎡｜90.88㎡ | 3,280万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
グランファーレ札幌幌西レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | ー | 74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 76.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 94.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 5階 | 2LDK | ー | 74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 9階 | 2LDK | ー | 76.76 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランファーレ札幌幌西レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南十一条西の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西線１１条駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.76～76.76㎡｜76.76㎡ | 120,000円｜5,168円/坪 |
| 4階～5階 | 74～97.79㎡｜86.68㎡ | 137,142円｜5,241円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 76.76～76.76㎡｜76.76㎡ | 156,333円｜6,733円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.76～97.79㎡｜83.77㎡ | 153,333円｜6,172円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.76～97.79㎡｜89.72㎡ | 143,333円｜5,281円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
