ランドゥール柳川
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2913
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
ランドゥール柳川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄柳川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西鉄柳川駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県柳川市袋町19-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
柳川市立城内小学校
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中学校区域
柳川市立柳城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ランドゥール柳川の【賃貸】物件情報
ランドゥール柳川の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西鉄柳川駅に対する口コミ】柳川駅は周りに比べると田舎です、駅から徒歩10分、ジョイフル、ベスト電気、西鉄ストア・TSUTAYA・などがあります 学校なんですが徒歩30分から40分柳川高校・伝習館・杉森高校などがあり、交通事故も少ない町場です なんといっても歩行者にとっては道端5mかなり歩行者安全に改善されています、また柳川観光地は川下り駅から徒歩10分以内の所にあり毎年にぎやかになります、それと観光にはつき物ですが、立場うどん、ウナギ料理(美味しいです)夜は田舎ですがオレンジ色の蛍光で町場を雰囲気良くしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西鉄柳川駅に対する口コミ】西鉄の主要駅となっている為、特急車両が停車します。都心と比べるとやはり田舎感は否めません。駅から少し歩いたところにコンビニやショッピングモールはあります。ちゃんとした買い物をしようとしたら駅から遠いので、車があった方が便利です。ですがうなぎはとても美味しいお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西鉄柳川駅に対する口コミ】まだ建て替えて数年しか経ってないので、とても奇麗です。春には、さげもんという柳川の名物が飾られます。柳川は比較的田舎だけれど、特急電車が停まります。駅の近くには、スーパーやDVDレンタル店、服屋等があります。特に飲食店(居酒屋、寿司屋、スナックなど)が多いです。タクシー、代行も常に待機されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西鉄柳川駅
メカニズムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 現在は急行列車ですが、コロナ前は特急がとまる数少ない駅の一つでした。 駅も新しくなり、駐車場も増えて便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩きますが、西鉄ストアやTSUTAYAやドラッグストアやゆめモールなどがあります。 ホテルも数件存在します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ５分ほど歩きますが立花うどんという有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は足りているみたいです、駅のトイレは新しくなり、エレベーターもありバリアフリーを意識されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もありますし、駅近くなら夜でも徒歩で大丈夫でしょう。多少の居酒屋とっスナックがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くの市町村とのメリットは急行列車が停まる駅だということです。 物価はかなり安い方だと思います |
2022年3月 西鉄柳川駅
5.0
【メリット】 観光名所の柳川駅です。近くには鰻の蒲焼が食べれる名所があったり川下りができる場所がありいい……
2022年2月 西鉄柳川駅
5.0
【メリット】 以前までは少し外観が古かったのですが、数年前に建て直しがあり、駅自体がリニューアルしてとて……
2021年11月 西鉄柳川駅
4.0
【メリット】 特急電車の停車駅です。数分歩けばゆめモール柳川があります。
飲食店は夜になれば多……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,437万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ランドゥール柳川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,619 ～ 2,680万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,498 ～ 2,619万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,376 ～ 2,498万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,254 ～ 2,376万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,132 ～ 2,254万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ランドゥール柳川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 78.82㎡ | 22.63㎡ | 1,743万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 7,660円 95円 |
19,260円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドゥール柳川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■柳川市袋町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■柳川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西鉄柳川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 1,190万円｜55万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 2,260万円｜86万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 1,300万円｜60万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 2,260万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 70.94～71.41㎡｜71.25㎡ | 1,226万円｜57万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
