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中古

ＧＳハイム八幡

総合評価：

4.5 アクセス数： 2395

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:6件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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ＧＳハイム八幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／静岡駅徒歩10分
利用可能路線
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区八幡3丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1980年9月
総戸数
23戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
静岡市立森下小学校
中学校区域
静岡市立高松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市駿河区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ＧＳハイム八幡の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ＧＳハイム八幡の【賃貸】物件情報

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ＧＳハイム八幡の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】静岡の繁華街へは、徒歩５分以内と近く非常に便利です。新幹線も止まり、ひかり号であれば、東京まで１時間くらいで行くことができます。バスは、北口と南口の両方から静岡市内や周辺の市向けにでており、バスでの移動も便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】改札外のスペースが、大変広いので、歩きやすいです。むた、新幹線との乗り継ぎもとてもしやすいです。商業施設がありますが、物販、飲食ほか大変多くありますので、すごく便利です。南口は広場が広くて、バスにも乗りやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月静岡駅

おまゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅。バス停が沢山ある。タクシー乗り場も2カ所ある。
生活利便施設の充実	5	メリット	直結で飲食店、ファッションビルに入れる　お店も多い
飲食店の充実	5	メリット	ﾛｰｹﾞﾝﾏﾝﾔｰという美味しいパン屋さんがある。　駅から出てすぐに、吉野家やサイゼリヤなどリーズナブルなお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れると公園が沢山あるトイレはスロープがある学校も比較的多い
治安	5	メリット	駅前に交番があり、治安はいい方駅周辺も整備されててきれい
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい街物価は普通、駅から離れれば安いスーパーなども沢山ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年2月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が停まる駅で、駅内がとても充実しています！
バスやタクシーもたくさん来ます……

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（残り170文字）

2021年12月静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】名古屋や他の主要都市ほどの大きさでは全くないが、ちょうどいい人混みで歩くことに苦労したりす……

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（残り150文字）

2021年11月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設やデパートなど、静岡の街中に出かける際に浜松駅から月一度のペースで利用しています。……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＳハイム八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年11月	2023年11月	2階	2LDK	南東	ー							ー
2	2021年9月	2021年9月	2階	3LDK	南東	ー							ー
3	2017年2月	2017年4月	3階	3LDK	北西	ー							ー
4	2016年12月	2016年12月	4階	2DK	北西	ー							ー
5	2015年11月	2016年3月	5階	2DK	北西	ー							ー
6	2015年11月	2015年11月	4階	2DK	南東	ー							ー
平均			3階				46.8㎡	4.4㎡	661万円	＠49万円	＠15万円	12,183円 260円	4,200円 103円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ＧＳハイム八幡の売買相場緑線＝静岡市駿河区八幡の売買相場青線＝静岡市駿河区の売買相場静岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ＧＳハイム八幡の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■静岡市駿河区八幡の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■静岡市駿河区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■静岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	59.24～59.24㎡｜59.24㎡	760万円｜42万円/坪
3階～3階	56.69～56.69㎡｜56.69㎡	850万円｜49万円/坪
4階～4階	30.83～43.11㎡｜36.97㎡	575万円｜54万円/坪
5階～5階	31.73～31.73㎡｜31.73㎡	450万円｜46万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.11～59.24㎡｜53.86㎡	673万円｜41万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.83～56.69㎡｜39.75㎡	650万円｜55万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	0	0	0
～1,000	0	0	3	2	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ＧＳハイム八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	4階	2K	北西	32.55
2024年1月	5階	2LDK	南	43.11
2024年1月	4階	2K	北西	32.55
2023年7月	5階	2LDK	南	43.11
2023年6月	4階	2K	北西	32.55
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ＧＳハイム八幡の賃料相場緑線＝静岡市駿河区八幡の賃料相場青線＝静岡市駿河区の賃料相場静岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ＧＳハイム八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■静岡市駿河区八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■静岡市駿河区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	32.55～32.55㎡｜32.54㎡	54,000円｜5,485円/坪
5階～5階	31.73～43.11㎡｜40.83㎡	60,600円｜4,950円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.11～43.11㎡｜43.11㎡	62,000円｜4,754円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	32.55～32.55㎡｜32.54㎡	54,000円｜5,485円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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ＧＳハイム八幡の周辺地図

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

エスカイア森下

住所	静岡県静岡市駿河区森下町3番29号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩5分
築年月	1981年1月
階建	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4422

中古

コープハイツえきなん

住所	静岡県静岡市駿河区中田2丁目4番5号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩15分
築年月	1977年7月
階建	地上3階建

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	640

中古

サンテラス大和

住所	静岡県静岡市駿河区大和1丁目8番3号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩5分
築年月	1975年3月
階建	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2715

中古

エスカイア南町

住所	静岡県静岡市駿河区南町3番14号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩5分
築年月	1980年7月
階建	地上7階建
総戸数	72戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4711

中古

コーポマックス

住所	静岡県静岡市駿河区南町2番23号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩3分
築年月	1977年8月
階建	地上8階建
総戸数	57戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	5587

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ライツェント稲川

住所	静岡県静岡市駿河区稲川3丁目11番22号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩8分
築年数	2002年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	373

賃貸

サンピュアシラトリ

住所	静岡県静岡市駿河区八幡3丁目15番1号
交通	静岡鉄道静岡清水線日吉町駅徒歩14分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

賃貸

コーポ八幡

住所	静岡県静岡市駿河区八幡1丁目3番32号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩9分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	593

賃貸

サンシャレー

住所	静岡県静岡市駿河区南町19番18号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	20

賃貸

ライフポート中田

住所	静岡県静岡市駿河区中田1丁目5番24号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩12分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	9

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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