| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
与野本町第２ローヤルコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／与野本町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『与野本町駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目8-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立鈴谷小学校
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中学校区域
さいたま市立与野西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
与野本町第２ローヤルコーポの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
与野本町第２ローヤルコーポの【賃貸】物件情報
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与野本町第２ローヤルコーポの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【与野本町駅に対する口コミ】 埼玉の大宮より南から池袋や新宿方面に行くのに便利な埼京線、その中で赤羽と大宮の間で最も使いやすいのが、朝夕の通勤快速の停車駅である武蔵浦和駅です。その次に上げられていたのが、昼間の快速が停車する戸田公園駅と、この与野本町駅ですね。但し、ダイヤ改正で武蔵浦和と大宮間の快速運転が無くなってしまいました。赤羽と武蔵浦和の間の快速運転はそのままで戸田公園駅のみ停車ですので、昼間に与野本町駅から快速を利用していた方には少し残念かもしれません。でも、この変更で与野本町駅やその周辺の人気が変わるとは、言えないようです。なぜなら以前から、与野本町駅は旧与野市の中心部にあるから、快速の停車駅の変更くらいでは人気にあまり影響がないのでしょう。与野本町駅と言えば都内の方は、さいたま芸術劇場の最寄り駅と思う人が多いですね。コロナ禍の前は有名な芸術家や芸能人の公演が多く、駅前の花屋でお花を買って、通りにある与野西中学校前のさいたま芸術劇場に出演した方々の情報を見ながら楽しそうに劇場に向かっていく人を、よく見ました。お芝居だけでなく、子供のピアノの発表会なんかもやっていますね。さいたま芸術劇場は与野本町駅の西側ですが、東側に行くとさいたま市産業文化センターがあって、ここでもイベントの開催があり、幼稚園や保育園の行事なども行われています。旧与野市の中心部ということでは、旧与野市役所から変わったさいたま市の中央区役所や、今では北側で移転の工事が着々と進んでいる中央消防署があります。他にも行政施設としては、法務局、出入国管理局の出張所、体育館、プールがあります。与野郵便局や武蔵野銀行の与野支店も近くにあります。駅の東口には埼玉りそな銀行のATMがあるので、便利です。買い物は駅の高架下のフードガーデンが使えます。駅の南側にはデザートやスイーツが欲しい時にとても助かる、シャトレーゼがあります。すき家とか星乃珈琲店もあります。住宅街、行政施設が充実、埼京線のアクセスが良い与野本町駅周辺、一度訪れてみてはいかがですか？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 与野本町駅
2.0
【メリット】 新幹線を始め、複数のJR主要路線に乗り換えが出来るターミナル駅「大宮駅」まで、わずか6分で……
2020年1月 与野本町駅
4.0
【メリット】 近くにバラ祭りで有名な大きな公園や、ショッピングモール、子育て支援施設も多いので、子育てさ……
2019年2月 与野本町駅
5.0
【メリット】 平日の日中や土・休日は快速電車が停車する。
通勤時間帯も主要駅から2駅目なので、……
2018年11月 与野本町駅
4.0
【メリット】 首都圏や隣県各都市へスムーズなアクセスが出来るので、日常の通勤や観光、買い物等のニーズを満……
与野本町第２ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(186物件中) |
さいたま市中央区鈴谷ランキング
位(26物件中) |
与野本町駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,827万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
与野本町第２ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,039 ～ 3,109万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,897 ～ 3,039万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,756 ～ 2,897万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,615 ～ 2,756万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,473 ～ 2,615万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市中央区 | 121位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市中央区鈴谷 | 19位 | / 19物件中 |
| 与野本町駅 | 54位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
与野本町第２ローヤルコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 5階 | ー | 南西 | リフォーム | |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2026年3月 | 2026年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2025年3月 | 2025年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2022年7月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2019年4月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 64.68㎡ | 10.71㎡ | 2,327万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 15,285円 236円 |
21,358円 329円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■与野本町第２ローヤルコーポの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区鈴谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.25～66㎡｜64.62㎡ | 1,880万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.25～66㎡｜64.34㎡ | 2,278万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.25～63.25㎡｜63.25㎡ | 2,914万円｜152万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.23～69.23㎡｜69.23㎡ | 1,880万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.25～69.23㎡｜64.68㎡ | 2,327万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
