クラウンズマンション美園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4431
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
クラウンズマンション美園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩14分
JR東海道本線／岐阜駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
岐阜県岐阜市美園町3丁目21-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1992年7月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岐阜市立梅林小学校
-
中学校区域
岐阜市立梅林中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クラウンズマンション美園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
クラウンズマンション美園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「クラウンズマンション美園」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クラウンズマンション美園の【賃貸】物件情報
クラウンズマンション美園の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
岐阜駅が最寄り駅になります。JR、名鉄どちらも徒歩だと30分程。岐阜県一の繁華街、柳ヶ瀬まで徒歩5分程と街中なので夜道が暗いなどを感じたことはあまりありません。昼は柳ヶ瀬商店街でぶらりと散歩ができ、夜は居酒屋や呑み屋さんで呑んで歩いて帰れます。以前は柳ヶ瀬商店街もシャッター街になってしまっていましたが、今は若いオーナーさんのおしゃれなカフェや雑貨屋が増えてきました。昔ながらの洋食屋、和菓子屋さん、呉服屋さんもありながら、おしゃれなカフェなども入り交じる老若男女が楽しめる場所へと変わりつつあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ裏に梅林公園といって、春には出店が出て梅の花が楽しめる公園があります。街中のの割に、大通りからは1本入っているので、音などは気になりません。バスで10分程のところに、メディアコスモスという図書館がありますので、お子さんがいる方にはオススメです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エントランスに宅配ボックスとポストがあります。駐車場は3台。駐輪場はマンション内にあります。エレベーターは1台です。清掃もいつの間にかされていて、汚れが気になったことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは良好です。特別バリアフリーではありませんが、室内に段差はありません。シューズボックスが備え付けです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩5分程で24時間営業のマックスバリューがあります。15分程で高島屋があり、地下にある中華のお惣菜が美味しくてオススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 最寄りの大きな病院は村上記念病院か県病院。県病院は救急の時に利用しますが、対応が早いです。梅林小学校の地区になると思います。(学校に通う子供がいないので不確かですが)幼稚園、保育園はよくバスが通っているのを見かけます。お祭りは信長祭り、道三祭りなど徒歩で行くことが出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】ここの駅はかなり大きく、電車の密度も比較的高いです。 駅構内には土産物店やコンビニもたくさんあり、とても便利です。 観光客にとっては、駅構内で遠くまで行かなくても快適にプレゼントが買える場所です。また、ここにはバスやタクシーがたくさんあり、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】繁華街の柳ヶ瀬が近く、周辺に商業店舗が多いので便利。歩道も整備されており、夜も電気が絶えないので安心。名古屋方面へのアクセスはよく、当駅が必ず始発になる為、通勤ラッシュ時も必ず座れるという利点が大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は岐阜駅になります。ＪＲも名鉄にもアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに公園があり、徒歩圏内に商店街もあるので歩きながら買い物や散歩が出来ます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数のわりに外観はコンクリートレンガになっていてエントランスは大理石のような感じで綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは良好です。築年数の割には綺麗だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーね薬局、百貨店もあるので買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 商店街が近いので地域のお祭りやイベントが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 岐阜駅
4.0
【メリット】 お店が充実している。食事だけでなく、本屋やスーパー、ドラッグストアなどもあり、日常的に買い……
2021年11月 岐阜駅
3.0
【メリット】 改札内のトイレが綺麗で広く使いやすい。新しいと思う。
改札内の自販機隣に椅子が設……
2019年2月 岐阜駅
3.0
【メリット】 駅から周辺の地域、バス停まで雨に濡れることが商店街へ移動することが出来る。また、バスに乗る……
2018年9月 岐阜駅
5.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設というよりも岐阜駅の中に大きなジムや温泉がございます。
また……
クラウンズマンション美園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市美園町ランキング
位(2物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング
位(69物件中) |
クラウンズマンション美園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 4階 | 71.75㎡ | 6.98㎡ | 1,292万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 7,266円 101円 |
16,766円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岐阜市美園町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■岐阜市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■岐阜駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.35～67.35㎡｜67.34㎡ | 880万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.95～73.95㎡｜73.95㎡ | 1,499万円｜67万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.35～73.95㎡｜71.75㎡ | 1,292万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
クラウンズマンション美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | ー | 63.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 84.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 84.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 84.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クラウンズマンション美園の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■岐阜市美園町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■岐阜市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■岐阜駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 84.97～84.97㎡｜84.97㎡ | 88,333円｜3,437円/坪 |
| 5階～6階 | 63.58～63.58㎡｜63.58㎡ | 84,000円｜4,368円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 84.97～84.97㎡｜84.97㎡ | 88,333円｜3,437円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
