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中古

ライオンズマンション越後湯沢第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13308
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ライオンズマンション越後湯沢第２の外観：マンション外観
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のエントランス
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のその他：【共用部】コインランドリー
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のその他：【共用部】サウナ
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のその他：【共用部】スキーロッカー
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のその他：【共用部】フロント
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のその他：【共用部】ロビー
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のその他：【共用部】別角度から見たロビー
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のその他：【共用部】屋外プール
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のその他：【共用部】温泉大浴場
  • ライオンズマンション越後湯沢第２のその他：お部屋からの眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:156件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:13件 デメリット:11件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約45万円/坪
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
54物件中の順位

ライオンズマンション越後湯沢第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／越後湯沢駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢604-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    392戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ライオンズマンション越後湯沢第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズマンション越後湯沢第２
ライオンズマンション越後湯沢第２
価格
380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
40.5万円
専有面積
30.99m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

17万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション越後湯沢第２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ライオンズマンション越後湯沢第２の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ライオンズマンション越後湯沢第２の口コミ・評判

2019年2月

交通重視さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 越後湯沢駅から上野まで上越新幹線で約1時間と都心からのアクセスは抜群です。越後湯沢駅からマンションまでの距離は12分程度と少し歩きますが、タクシー利用の場合は、駅にタクシーが常に待機しており、待つこともありません。冬期はシャトルバス等を利用して、ガーラ湯沢駅にもすぐに出ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション自体がスキー場の中腹に位置しており、湯沢高原ロープウェイ駅も至近です。また、冬期はシャトルバス等を利用して、ガーラ湯沢駅にもすぐに出ることができます。温泉や温泉街にもすぐ出ることができますが、マンション自体は斜面の中腹にあるため、環境は非常に静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は定期的にリニューアルされており、周辺のリゾートマンションと比べても清潔で、特に１階の共用部はゆったりとしていて、非常に高級感があります。また、温泉大浴場の施設はリゾートホテルと比べても遜色のない大きさと設備を有しており、満足度は高いです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内設備については、独自にリノベーションをかけていなければ、築年数相当という感じです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 温泉街の飲食店には徒歩５分程度でアクセス可能です。越後湯沢駅近くの店まで出ようとするともう少しかかりますが、それでも徒歩１０分程度でアクセスできます。最寄りのコンビニは駅前のコンビニですので、１０分程度歩きます。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット リゾートマンションとしての利用がメインとなり、暮らしや子育てはあまり想定していませんので、無評価とします。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【越後湯沢駅に対する口コミ】観光名所ということもあり豪華な作り。駅の中に温泉があるのは越後湯沢駅くらいなのでは。駅を出ると温泉街が広がり、無料の足湯が設置されている。温泉街を練り歩かなくても、駅周辺で十分越後湯沢というリゾートを満喫できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 越後湯沢駅は新幹線からの来場者が多く、駅内は日本酒の専門店や飲食店、温泉まで利用することができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新潟市には少なくなった個人経営の飲食店が多い。そのためいろいろな食事を楽しめます。
スキー場が近いので、気軽にスキーに行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックは19時にかかります。マンションには共同で利用できる大浴場があり、時間によっては一人で利用できます。
洗濯機・乾燥機も共同で利用することが可能です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 近くにあるマンションと比べても広く、余裕を持って生活できます。景色も良く、湯沢の自然を目で楽しむことができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周辺に行けばコンビニや飲食店、温泉もあるので必要なものは大体揃います。駅から逆方向に行けばホームセンターも利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅近くに薬局があり、腰痛になった時はお世話になりました。
歯科や内科も利用できます。
マンション内のコミュニケーションは特にありませんでした。

デメリット（5件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 観光名所ということもあり豪華な作り。駅の中に温泉があるのは越後湯沢駅くらいなのでは。駅を出……

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（残り108文字）

2021年10月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京まで一本で新幹線で行けます。冬場はスキー客が多く、年中通して観光客が多いです。駅中はお……

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（残り115文字）

2018年4月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には温泉街が広がっており、旅館やマンション、ホテルなどが数多くあります。また近くには、……

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（残り107文字）

2017年10月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 越後湯沢駅は近年開発が進み、湯沢、南魚沼地域にしてはいい意味で似つかわしくない駅です。

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション越後湯沢第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(54物件中)

南魚沼郡湯沢町湯沢ランキング

位
(12物件中)

越後湯沢駅ランキング

位
(46物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格431万円

推定相場坪単価45万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズマンション越後湯沢第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 463 ～ 474万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 441 ～ 463万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 420 ～ 441万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 398 ～ 420万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 377 ～ 398万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 8位 / 48物件中
南魚沼郡湯沢町湯沢 5位 / 9物件中
越後湯沢駅 6位 / 36物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：374～393万円

※中央値：384万円

予測坪単価：40万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション越後湯沢第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年8月 9階 1K 南東 ー ー
2 2026年6月 2026年6月 9階 1K 南東 ー ー
3 2026年6月 2026年6月 4階 1K 南東 ー ー
4 2026年6月 2026年8月 4階 1K 南東 ー ー
5 2026年6月 2026年6月 3階 1K 北西 ー ー
6 2026年6月 2026年6月 9階 1K 南東 ー ー
7 2026年5月 2026年5月 13階 1K 南東 ー ー
8 2026年5月 2026年5月 4階 1K 南東 ー ー
9 2026年5月 2026年5月 3階 1K 北西 ー ー
10 2026年5月 2026年5月 9階 1K 南東 ー ー
11 2026年4月 2026年4月 4階 1K 南東 ー ー
12 2026年4月 販売中 4階 1K 北西 リフォーム ー
13 2026年4月 2026年4月 3階 1K 北西 ー ー
14 2026年3月 2026年4月 9階 1K 南東 ー ー
15 2026年3月 2026年3月 5階 1K 北西 ー ー
16 2026年3月 2026年3月 3階 1K 北西 ー ー
17 2026年1月 2026年4月 5階 2DK 南東 リフォーム ー
18 2026年1月 2026年3月 9階 1K 南東 ー ー
19 2025年12月 2025年12月 9階 1K 南東 ー ー
20 2025年11月 2025年11月 6階 1K 北西 ー ー
21 2025年9月 2025年9月 4階 1K 南東 ー ー
22 2025年9月 2025年9月 10階 1K 南東 ー ー
23 2025年8月 2025年9月 5階 1K 北西 リフォーム ー
24 2025年6月 2025年7月 6階 1K 北西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2025年4月 2025年10月 6階 1K 北西 ー ー
26 2025年3月 2025年4月 6階 1K 北西 ー ー
27 2025年2月 2025年4月 5階 1K 北西 リフォーム ー
28 2025年1月 2025年3月 8階 1K 北西 ー ー
29 2024年12月 2025年4月 6階 1K 北西 ー ー
30 2024年12月 2025年1月 7階 1K 南東 ー ー
31 2024年12月 2024年12月 9階 1K 北西 ー ー
32 2024年10月 2024年11月 10階 1K 南東 ー ー
33 2024年9月 2024年9月 3階 2DK 南東 角部屋 ー
34 2024年9月 2024年9月 7階 1R 北西 リフォーム ー
35 2024年6月 2024年8月 6階 1K 北西 リフォーム ー
36 2024年3月 2024年4月 10階 1K 北西 ー ー
37 2024年3月 2024年5月 7階 1K 南東 ー ー
38 2023年10月 2023年10月 5階 1K 北西 リフォーム ー
39 2023年7月 2024年8月 15階 1K 南東 ー ー
40 2023年7月 2023年8月 10階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2023年5月 2023年7月 3階 1K 北西 ー ー
42 2023年5月 2023年6月 5階 1K 北西 リフォーム ー
43 2023年4月 2023年7月 11階 1K 北西 ー ー
44 2022年11月 2023年1月 3階 1K 北西 ー ー
45 2022年9月 2022年10月 3階 1K 南東 ー ー
46 2022年9月 2022年10月 9階 1K 南東 ー ー
47 2022年8月 2022年11月 5階 1K 南東 ー ー
48 2022年5月 2022年6月 3階 1K 南東 ー ー
49 2022年4月 2022年7月 9階 1K 南東 ー ー
50 2022年1月 2022年2月 6階 1K 北西 ー ー
51 2021年11月 2021年11月 11階 1LDK 北西 角部屋 ー
52 2021年9月 2021年9月 14階 1K 南東 ー ー
53 2021年8月 2021年8月 14階 1K 南東 ー ー
54 2021年6月 2021年8月 3階 1K 北西 ー ー
55 2021年5月 2021年6月 13階 2K 北西 リフォーム ー
56 2021年4月 2021年5月 2階 1K 北西 ー ー
57 2020年9月 2020年9月 3階 2DK 南東 角部屋 ー
58 2020年8月 2020年8月 12階 1K 南東 ー ー
59 2020年7月 2020年8月 2階 1K 南東 ー ー
60 2020年6月 2020年8月 5階 1K ー ー ー
61 2020年5月 2020年6月 13階 1K 南東 ー ー
62 2020年5月 2020年5月 2階 1K 南東 ー ー
63 2020年3月 2020年8月 3階 2DK 南東 角部屋 ー
64 2020年1月 2020年2月 12階 1K 南東 ー ー
65 2019年12月 2020年2月 5階 1K ー ー ー
66 2019年7月 2019年11月 12階 1K 南東 ー ー
67 2019年6月 2019年7月 3階 1K 北西 ー ー
68 2019年5月 2019年6月 13階 1LDK 北西 ー ー
69 2019年4月 2019年5月 7階 2K 南東 角部屋 ー
70 2019年3月 2019年5月 12階 1K 南東 ー ー
71 2019年2月 2019年2月 6階 1K 北西 ー ー
72 2019年1月 2019年1月 5階 1LDK 北西 角部屋 ー
73 2018年12月 2018年12月 14階 1R 南東 ー ー
74 2018年10月 2018年12月 3階 2DK 北西 ー ー
75 2018年9月 2018年9月 7階 1K 北西 ー ー
76 2018年6月 2018年9月 4階 1K 北西 ー ー
77 2018年5月 2018年6月 3階 2DK 北西 ー ー
78 2018年5月 2018年9月 6階 1K 北西 ー ー
79 2018年3月 2018年3月 5階 1K 北西 ー ー
80 2018年3月 2018年3月 6階 1K 北西 ー ー
81 2018年3月 2018年3月 4階 1K 北西 ー ー
82 2018年2月 2018年3月 7階 1K 北西 ー ー
83 2018年1月 2018年1月 3階 2DK 北西 ー ー
84 2017年12月 2018年1月 5階 1K 北西 ー ー
85 2017年12月 2017年12月 4階 1K 北西 ー ー
86 2017年12月 2017年12月 3階 2DK 北西 ー ー
87 2017年11月 2017年12月 3階 1K 北西 ー ー
88 2017年11月 2017年12月 7階 1K 北西 ー ー
89 2017年11月 2017年11月 7階 1K 南東 ー ー
90 2017年11月 2017年12月 3階 2DK 北西 ー ー
91 2017年10月 2017年10月 4階 1K 北西 ー ー
92 2017年7月 2017年9月 12階 1K 北西 ー ー
93 2017年6月 2017年9月 4階 1K 北西 ー ー
94 2017年5月 2017年5月 7階 1K 北西 ー ー
95 2017年5月 2017年5月 3階 2DK 南西 ー ー
96 2017年5月 2017年5月 5階 1K 北西 ー ー
97 2017年5月 2017年5月 3階 2DK 北西 ー ー
98 2017年4月 2017年5月 3階 1K 北西 ー ー
99 2017年3月 2017年5月 7階 1K 北西 ー ー
100 2017年3月 2017年3月 12階 1K 北西 ー ー
101 2016年12月 2017年1月 10階 1K 南東 ー ー
102 2016年11月 2016年12月 13階 1K 南東 ー ー
103 2016年11月 2016年12月 10階 1K 南東 ー ー
104 2016年10月 2016年10月 12階 1K 北西 ー ー
105 2016年10月 2016年10月 3階 1K 北西 ー ー
106 2016年10月 2016年12月 5階 1K 北西 ー ー
107 2016年10月 2016年12月 2階 1K 北西 ー ー
108 2016年9月 2016年10月 4階 1K 北西 ー ー
109 2016年9月 2016年9月 12階 1K ー ー ー
110 2016年8月 2016年9月 13階 1K 南東 リフォーム ー
111 2016年8月 2016年9月 9階 2DK 南東 ー ー
112 2016年7月 2016年8月 9階 2DK 南東 ー ー
113 2016年6月 2016年7月 4階 1K 北西 ー ー
114 2016年6月 2016年6月 3階 1K 北西 ー ー
115 2016年5月 2016年6月 5階 1K 北西 ー ー
116 2016年4月 2016年9月 2階 1K 北西 ー ー
117 2016年4月 2016年5月 5階 1K 北西 ー ー
118 2016年4月 2016年5月 3階 1K 北西 ー ー
119 2016年3月 2016年3月 12階 1K 北西 ー ー
120 2016年2月 2016年3月 5階 1K 北西 ー ー
121 2016年1月 2016年3月 5階 1K 北西 ー ー
122 2016年1月 2016年6月 8階 2LDK ー 角部屋 ー
123 2015年11月 2015年12月 13階 2LDK 北東 角部屋 ー
124 2015年11月 2015年11月 13階 1LDK 北西 ー ー
125 2015年8月 2015年9月 5階 1K 北西 ー ー
126 2015年8月 2015年9月 2階 1K 北西 ー ー
127 2015年8月 2015年8月 13階 1LDK 北西 ー ー
128 2015年7月 2015年8月 9階 1K 北西 リフォーム ー
129 2015年7月 2015年8月 2階 1K 北西 ー ー
130 2015年6月 2015年8月 12階 1K 南東 ー ー
131 2015年3月 2015年4月 9階 1K 北西 ー ー
132 2015年2月 2015年4月 12階 1K 南東 ー ー
133 2015年1月 2015年3月 5階 1K 北西 ー ー
134 2015年1月 2015年4月 2階 1K 北西 ー ー
135 2014年12月 2015年1月 12階 1K 北西 リフォーム ー
136 2014年12月 2015年4月 12階 2LDK 南 ー ー
137 2014年12月 2015年10月 11階 2LDK 北西 ー ー
138 2014年12月 2015年10月 15階 1K 北西 ー ー
139 2014年8月 ー 11階 2LDK 北西 ー ー
140 2014年7月 ー 6階 1K 南 ー ー
141 2014年7月 ー 8階 1K 南 ー ー
142 2014年7月 ー 2階 1K 北西 ー ー
143 2014年7月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
144 2014年7月 ー 11階 2LDK 北西 ー ー
145 2014年7月 ー 8階 1R 北西 ー ー
146 2014年7月 ー 14階 1K 北西 ー ー
147 2014年6月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
148 2014年6月 ー 3階 1K 北 ー ー
149 2014年6月 ー 1階 1K 東 ー ー
150 2014年5月 ー 3階 2DK 北西 ー ー
151 2014年5月 ー 1階 1K 東 ー ー
152 2014年5月 ー 9階 1K 南 ー ー
153 2014年2月 ー 9階 1K 南 ー ー
154 2014年2月 ー 7階 2DK 北西 ー ー
155 2014年2月 ー 5階 1K 北西 ー ー
156 2014年2月 ー 3階 2K 北 ー ー

…残り136件
平均 6階 37.15㎡ 0㎡ 301万円 ＠27万円 ＠9万円 15,452円
421円		 3,404円
93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション越後湯沢第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション越後湯沢第２の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越後湯沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 27.68～56.37㎡｜38.9㎡ 254万円｜21万円/坪
4階～6階 27.68～60.69㎡｜32.41㎡ 294万円｜30万円/坪
7階～9階 30.43～61.98㎡｜36.72㎡ 318万円｜29万円/坪
10階～12階 30.99～61.98㎡｜39.88㎡ 324万円｜27万円/坪
13階～15階 30.99～64.98㎡｜43.45㎡ 365万円｜27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.43～60.69㎡｜38.42㎡ 355万円｜30万円/坪
東向き 32.84～32.84㎡｜32.84㎡ 115万円｜12万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.68～64.98㎡｜36.37㎡ 273万円｜25万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 15 100 5 14 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 3 1 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション越後湯沢第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 11階 1K 南東 30.99
2022年7月 11階 1K 南東 30.99
2022年7月 11階 1K 南東 30.99
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション越後湯沢第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション越後湯沢第２の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越後湯沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 30.99～30.99㎡｜30.99㎡ 63,666円｜6,792円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.99～30.99㎡｜30.99㎡ 63,666円｜6,792円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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