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中古

桜川ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5976
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件
偏差値ランキング

土浦市
51物件中の順位

桜川ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／土浦駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市大町14-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    土浦市立土浦小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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桜川ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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桜川ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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桜川ハイツの口コミ・評判

2021年10月

ひろさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット おしゃれな駅ビルで、歩道橋渡ったビルに土浦市役所が入っていて、かなり便利。電車は、上り上野方面で始発になる電車もあり、下りも比較的すいていて、必ずと言っていいくらい座れる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 桜川、遊歩道に面していて、環境はすごく良い。飲食店、イオンモール土浦店、駅も徒歩圏内で便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃は比較的されている。外壁補修は10数年に1回と、きちんと計画・実践されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 3人家族までなら、十分な広さがある。効率的な間取りが多い気がする。
買い物・飲食店充実度 4 メリット レストラン、イオンモールが徒歩圏内にあり、日常の買い物が便利で良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 桜川、遊歩道　と、自然環境は良い。土浦花火大会も部屋から見えるとの事。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

みみさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 土浦駅からもイオンモールからも徒歩圏で便利！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 花火大会も見えるらしいのは素晴らしい！
川沿いの景色もよさそう。
古い物件ですが、リフォームされているので中は美しい！
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観や共用部は年季を感じるけど中はリフォームされていて綺麗！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォームされていてとても綺麗ですね！　部屋からの景色もよさそうです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンモールや市役所や駅が近くて大変便利！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 商業施設や学校も近くにあるようでとても便利に暮らせると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【土浦駅に対する口コミ】サイクリング目的で利用しました。駅の中や駅ビルは通路が広く設けられていて、自転車を持ったままでも歩き回れます。またカフェや一部の店舗に自転車を置くラックも用意されているので、一人でサイクリングに行かれる方も安心して立ち寄れる駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 土浦駅から徒歩で20分ほどの距離にありアクセス性が優れています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川のすぐ側にあり、周辺は商業地域として発展しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット きちんと清掃が行われており外観は非常に綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照は良好で天井の高さも普通の日本人であれば問題ありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン土浦店やディスカウントヒーロー土浦店などの商業施設が多く、買い物に不自由することはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 土浦市立桜川保育所や土浦小学校などがあり教育施設は充実しています。県内でも有数の進学校である茨城県立土浦第一高等学校からも3kmほどの距離です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 3年前から土浦市に住んでおり、毎日駅を利用しております。
駅にプレイアトレがオー……

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（残り141文字）

2021年11月 土浦駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に駅直結の商業施設がリニューアルし、レストランや色々なショップができた。
……

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（残り221文字）

2020年3月 土浦駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 PLAYatre土浦の誕生により、イオンモール土浦に次ぐ新たなランドマークになっている。3……

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（残り130文字）

2020年3月 土浦駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺に居酒屋、カラオケ、ゲームセンター、風俗店などの基本的な娯楽施設はそろっている。<……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜川ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

土浦市ランキング

位
(51物件中)

土浦市大町ランキング

位
(2物件中)

土浦駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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桜川ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年6月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2023年12月 2024年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2023年11月 2023年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
4 2023年11月 2023年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年10月 2023年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
9 2023年9月 2023年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年3月 2023年5月 6階 2LDK 南 ー ー
11 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2023年2月 2023年3月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2022年12月 2023年2月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2022年11月 2022年12月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK ー ー ー
16 2022年4月 2022年4月 5階 3LDK ー ー ー
17 2022年1月 2022年1月 8階 4DK 南西 角部屋 ー
18 2021年11月 2022年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
19 2021年10月 2022年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
20 2021年8月 2021年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
21 2021年8月 2021年11月 8階 4K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 西 ー ー
23 2021年7月 2021年7月 5階 3LDK 西 ー ー
24 2021年5月 2021年7月 5階 3LDK 西 ー ー
25 2021年5月 2021年5月 5階 3LDK 西 ー ー
26 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 西 ー ー
27 2021年3月 2021年8月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2021年2月 2021年3月 6階 4K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2021年2月 2021年3月 8階 4K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2021年1月 2021年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年12月 2021年1月 4階 2LDK 南 ー ー
32 2020年11月 2020年12月 4階 2LDK 南 ー ー
33 2020年10月 2021年3月 5階 3LDK ー リフォーム ー
34 2020年9月 2021年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
35 2020年9月 2020年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
36 2020年9月 2021年1月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
37 2020年9月 2021年8月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
38 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
39 2020年5月 2020年12月 4階 2LDK 南 ー ー
40 2019年6月 2020年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
41 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 東 ー ー
42 2018年11月 2019年2月 7階 1LDK 南 ー ー
43 2018年10月 2019年5月 3階 3LDK 東 ー ー
44 2018年10月 2018年11月 11階 1K 東 角部屋
リフォーム		 ー
45 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2018年6月 2018年6月 2階 2LDK 南 ー ー
47 2018年6月 2018年6月 2階 2LDK 南 ー ー
48 2018年5月 2018年5月 2階 2LDK 南 ー ー
49 2018年5月 2018年10月 3階 3LDK 東 ー ー
50 2018年4月 2018年9月 7階 3LDK 南 ー ー
51 2017年2月 2017年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2016年3月 2016年5月 7階 2LDK 南 ー ー
53 2013年9月 ー 3階 1SLDK 南 ー ー

…残り33件
平均 5階 71.82㎡ 6.98㎡ 332万円 ＠16万円 ＠5万円 10,246円
143円		 11,770円
165円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 桜川ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜川ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市大町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.93～103.67㎡｜71.57㎡ 350万円｜16万円/坪
4階～5階 65.93～87.03㎡｜73.27㎡ 292万円｜13万円/坪
6階～7階 63.19～74.79㎡｜70.66㎡ 359万円｜17万円/坪
8階～9階 68.36～87.03㎡｜75.65㎡ 410万円｜18万円/坪
10階～11階 37.98～70.9㎡｜54.44㎡ 210万円｜16万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.19～103.67㎡｜73.71㎡ 341万円｜15万円/坪
東向き 37.98～65.93㎡｜58.94㎡ 378万円｜22万円/坪
西向き 65.93～65.93㎡｜65.93㎡ 272万円｜14万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 1 0 0 19 25 4 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 2 0 1 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

桜川ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 3DK 南西 74.79
2023年9月 5階 3LDK 南西 74.79
2023年3月 5階 3DK 南西 74.79
2023年3月 5階 3DK 南西 74.79
2022年2月 8階 2SLDK ー 87.03

…残り21件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 桜川ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜川ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市大町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 37.98～70.9㎡｜61.49㎡ 51,142円｜2,870円/坪
4階～5階 70.9～74.79㎡｜73.12㎡ 56,285円｜2,549円/坪
6階～7階 69.51～69.51㎡｜69.51㎡ 52,000円｜2,473円/坪
8階～9階 87.03～87.03㎡｜87.03㎡ 65,000円｜2,469円/坪
10階～11階 68.36～68.36㎡｜68.36㎡ 68,000円｜3,288円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.98～87.03㎡｜69.6㎡ 56,100円｜2,720円/坪
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西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 10 8 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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