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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 中央 > 野江駅 > コムズシティ野江Ｃ棟

中古

コムズシティ野江Ｃ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6607
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コムズシティ野江Ｃ棟　外観
  • コムズシティ野江Ｃ棟の外観
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  • コムズシティ野江Ｃ棟のエントランス：共有部　エントランス
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  • コムズシティ野江Ｃ棟のその他
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※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約302万円/坪
偏差値ランキング

大阪市城東区
290物件中の順位

コムズシティ野江Ｃ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／野江駅 徒歩3分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『野江駅』　京阪本線　
    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区中央2丁目14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    213戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    成育小学校

  • 中学校区域

    蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「阪急オアシス」約210m ●「蒲生公園」約95m ●「東大阪病院」約345m ●「城東区役所」約100m ●「関西スーパー」約380m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コムズシティ野江Ｃ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

コムズシティ野江Ｃ棟
コムズシティ野江Ｃ棟

リノベorリフォーム済み

価格
10,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
309.2万円
専有面積
114.18m²
間取り
4LDK
所在階
22階
向き
南
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コムズシティ野江Ｃ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コムズシティ野江Ｃ棟の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【野江駅に対する口コミ】近くにおおさか東線の駅（JR野江）ができたので阪急・近鉄へのアクセスがとてもよくなりました。
駅の近くには飲食店が数軒あります。
道は平坦で歩きやすいです。
少し離れますが大阪メトロ谷町線の野江内代駅もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 野江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に最近ローソンが出来て便利になりました。駅前にはケーキ屋があり、少し歩くと阪急オアシス……

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（残り140文字）

2021年11月 野江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩2分ほどの場所ににJR野江駅があり、乗り換えが可能です。
また、駅にローソン……

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（残り165文字）

2020年4月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の商業施設が、かなり充実しています。
フィットネスジム、コンビニ、商店街、フ……

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（残り275文字）

2019年3月 野江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 今まではあまり使うこともなかったのですが、今年の３月16日からＪＲおおさか東線が開通するこ……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コムズシティ野江Ｃ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(290物件中)

大阪市城東区中央ランキング

位
(34物件中)

野江駅ランキング

位
(91物件中)
蒲生四丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,583万円

推定相場坪単価302万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

価格帯別判定 i

コムズシティ野江Ｃ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,377 ～ 11,642万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,848 ～ 11,377万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,319 ～ 10,848万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,790 ～ 10,319万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,260 ～ 9,790万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市城東区 41位 / 261物件中
大阪市城東区中央 8位 / 25物件中
野江駅 20位 / 75物件中
蒲生四丁目駅 25位 / 81物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 11位 / 77物件中
大阪市城東区中央 4位 / 12物件中
野江駅 5位 / 27物件中
蒲生四丁目駅 6位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：9,706～10,204万円

※中央値：9,955万円

予測坪単価：284万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コムズシティ野江Ｃ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 28階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 22階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年8月 販売中 22階 4LDK 南 ー ー
4 2026年7月 2026年7月 22階 4LDK 南 ー ー
5 2026年6月 2026年6月 22階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年5月 2026年6月 22階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2026年4月 販売中 28階 3LDK 西 リフォーム ー
8 2026年3月 2026年3月 23階 4LDK 東 ー ー
9 2025年12月 2026年3月 23階 4LDK 東 ー ー
10 2025年8月 2025年9月 25階 4LDK 南 ー ー
11 2025年7月 2025年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2025年5月 2026年4月 27階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2025年1月 2025年1月 28階 3LDK 西 ー ー
14 2024年11月 2024年11月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2024年8月 2025年1月 9階 3LDK 南 ー ー
16 2024年6月 2025年7月 25階 4LDK 南 ー ー
17 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2024年2月 2024年3月 13階 2LDK 東 ー ー
19 2024年2月 2024年5月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2023年10月 2023年12月 29階 4LDK 西 ー ー
21 2023年7月 2023年9月 28階 3LDK 西 ー ー
22 2023年5月 2023年8月 29階 4LDK 西 ー ー
23 2023年5月 2023年7月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2023年1月 2023年5月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2023年1月 2023年1月 10階 3LDK 西 ー ー
27 2023年1月 2023年3月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2022年12月 2023年6月 28階 3LDK 西 ー ー
29 2022年11月 2023年4月 29階 3LDK 東 ー ー
30 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2022年9月 2023年1月 10階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 西 ー ー
33 2022年9月 2023年6月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2022年8月 2022年9月 25階 4LDK 南 ー ー
35 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
36 2022年5月 2022年6月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
37 2022年5月 2022年5月 29階 3LDK 東 リフォーム ー
38 2022年4月 2022年7月 7階 3LDK 西 ー ー
39 2022年1月 2022年7月 29階 3LDK 東 ー ー
40 2021年1月 2021年1月 19階 3LDK 西 ー ー
41 2020年6月 2020年7月 25階 3LDK 西 リフォーム ー
42 2020年5月 2020年8月 28階 3LDK 東 ー ー
43 2019年7月 2019年8月 20階 4LDK 南東 角部屋 ー
44 2019年4月 2019年7月 20階 4LDK 南東 角部屋 ー
45 2019年3月 2019年3月 16階 3LDK 北西 角部屋 ー
46 2019年2月 2019年6月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
47 2019年1月 2019年4月 16階 3SLDK 北西 ー ー
48 2019年1月 2019年2月 16階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
49 2018年9月 2018年9月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
50 2018年7月 2018年12月 16階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
51 2018年7月 2018年10月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
52 2018年5月 2018年5月 28階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2018年2月 2018年3月 9階 2LDK 東 ー ー
54 2017年12月 2018年1月 12階 3LDK 南 ー ー
55 2017年12月 2017年12月 9階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 東 ー ー
57 2017年10月 2018年1月 9階 2LDK 西 ー ー
58 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー
59 2017年10月 2018年1月 27階 4LDK 南 ー ー
60 2017年8月 2017年10月 27階 4LDK 南 ー ー
61 2017年6月 2017年8月 27階 4LDK 南 ー ー
62 2017年4月 2017年4月 23階 3LDK 北西 角部屋 ー
63 2017年3月 2017年3月 28階 3LDK 西 ー ー
64 2016年12月 2017年6月 27階 4LDK 南 ー ー
65 2016年10月 2016年11月 15階 3LDK 南 ー ー
66 2016年7月 2016年7月 15階 3LDK 南 ー ー
67 2015年12月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
68 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
69 2014年8月 ー 19階 4LDK 南 ー ー
70 2014年7月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
71 2014年5月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
72 2014年4月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
73 2014年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
74 2014年2月 ー 19階 4LDK 南 ー ー
75 2014年2月 ー 26階 3LDK 南 ー ー

…残り55件
平均 16階 90.84㎡ 26.78㎡ 5,381万円 ＠194万円 ＠59万円 14,120円
157円		 10,235円
114円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コムズシティ野江Ｃ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コムズシティ野江Ｃ棟の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■蒲生四丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 69.79～86.35㎡｜79.31㎡ 4,340万円｜180万円/坪
8階～13階 59.3～88.58㎡｜75.38㎡ 3,768万円｜167万円/坪
14階～19階 82.31～117.98㎡｜92.01㎡ 4,584万円｜166万円/坪
20階～25階 79.72～114.18㎡｜103.29㎡ 7,845万円｜248万円/坪
26階～31階 79.72～161㎡｜102.27㎡ 6,086万円｜201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.79～117.98㎡｜98.88㎡ 6,080万円｜199万円/坪
東向き 59.3～161㎡｜92.44㎡ 4,922万円｜176万円/坪
西向き 59.3～119.02㎡｜82㎡ 4,910万円｜197万円/坪
北・北東・北西向き 86.03～86.94㎡｜86.63㎡ 4,546万円｜173万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 7 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コムズシティ野江Ｃ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 29階 3SLDK 北東 123.5
2023年8月 29階 2LDK 南 123.5
2023年7月 11階 2LDK 南東 82.31
2023年3月 29階 3LDK ー 123.5
2014年11月 12階 2LDK 南 65.24
平均 22階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コムズシティ野江Ｃ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コムズシティ野江Ｃ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■野江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～13階 65.24～82.31㎡｜73.77㎡ 161,500円｜7,212円/坪
14階～19階 データなし データなし
20階～25階 データなし データなし
26階～31階 123.5～123.5㎡｜123.5㎡ 291,333円｜7,799円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.24～123.5㎡｜90.35㎡ 200,333円｜7,288円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 123.5～123.5㎡｜123.5㎡ 298,000円｜7,977円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザコムズシティツインタワーズ

    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目14番
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩3分
    築年月 2003年11月
    階建 地上35階建
    総戸数 467戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4857
  • 中古

    コムズシティ野江

    コムズシティ野江の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目14番
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩3分
    築年月 2000年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 111戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コムズシティ野江A棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    コムズシティ野江A棟     		3,790万円 216.5万円 57.86m² 2LDK 2階 東 343万円
    割安
    コムズシティ野江D棟
    割安
    コムズシティ野江D棟     		6,580万円 266.9万円 81.49m² 3LDK 27階 東 192万円
    割安
    コムズシティ野江D棟
    リノベorリフォーム済み
    コムズシティ野江D棟     		7,280万円 301.8万円 79.72m² 3LDK 28階 西 相応
    コムズシティ野江C棟
    コムズシティ野江C棟     		10,380万円 300.5万円 114.18m² 4LDK 22階 南 相応
    コムズシティ野江Ｃ棟
    リノベorリフォーム済み
    コムズシティ野江Ｃ棟     		10,680万円 309.2万円 114.18m² 4LDK 22階 南 相応
  • 中古

    コムズシティ野江Ｂ棟

    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目14番
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩4分
    築年月 2000年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3247
  • 中古

    コムズシティ野江Ｄ棟

    コムズシティ野江Ｄ棟の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目14番
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩3分
    築年月 2003年10月
    階建 地上35階建
    総戸数 256戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コムズシティ野江D棟
    高資産価値・割安
    コムズシティ野江D棟     		6,580万円 266.9万円 81.49m² 3LDK 27階 東 462万円
    割安
  • 中古

    マストメゾン城東中央

    マストメゾン城東中央の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目4番
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩4分
    築年月 2018年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 9041
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マストメゾン城東中央
    マストメゾン城東中央     		6,780万円 275.3万円 81.40m² 3LDK 14階 南 相応
    マストメゾン城東中央 1407
    マストメゾン城東中央 1407     		8,780万円 311.7万円 93.09m² 4LDK 14階 南 相応

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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