ディナック船橋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4536
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ディナック船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／船橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町1丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
船橋小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ディナック船橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ディナック船橋の【賃貸】物件情報
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【ディナック船橋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ディナック船橋の口コミ・評判
2014年12月
いわのりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京駅まで一本25分で行ける。錦糸町で総武線各駅に乗り換えて新宿方面、東京からはそのまま横須賀線に乗り入れなので品川・横浜にも一本で楽に行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 再開発により、すぐ近くの京成線が綺麗かつさらに便利になった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 単身者向けマンション、女性をターゲットにしていたマンションのようでセキュリティなどはしっかりしている印象。管理組合もしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 単身者向けマンションだがグレードはファミリーマンションと変わらない。女性ターゲットということでか、水回りが賃貸と比べるとゆったりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 東武・西武二つの百貨店があり、スーパーなどもすべて駅前に揃っておりかなり便利な街。ドンキホーテや大型100円ショップもあるため生活は船橋駅だけで充分。自転車でららぽーともすぐ行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 単身者向けマンションの為、子供はいないかと思います…。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】総武線快速が停まるので、東京方面や千葉方面に向かうのに便利。駅周辺にはイトーヨーカドーや東武百貨店等の大型店舗があるので買い物をするには困らない。JRの改札を降りた隣に東武野田線、徒歩3～5分で京成船橋駅もある為、乗り換え手段は豊富にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東京方面へ行く快速電車が停まる駅なので、通勤や通学に便利です。 駅ビルの中にはさまざまなお店があり、日常の買い物やその他の大きい買い物もできます。 おいしい食事が食べられるお店もたくさんあり、これからもっと増える可能性もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 船橋駅
4.0
【メリット】 総武線快速が停まるので東京駅や錦糸町駅までスムーズに行ける。駅前のフェイスビルは大きいけど……
2022年2月 船橋駅
4.0
【メリット】 船橋中心地はJR総武線、JR総武線快速、京成線、東武線の乗り換え可能で、一駅総武線で西船橋……
2021年10月 船橋駅
5.0
【メリット】 ･夜でも街灯があって明るい。
･近くにコンビニやイトーヨーカドーなどの買い物など……
2021年10月 船橋駅
4.0
【メリット】
交通アクセスは抜群です。京成とJRの乗り換えも他の駅と比較すると距離が近く楽で……
ディナック船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1148物件中) |
船橋市本町ランキング
位(69物件中) |
船橋駅ランキング
位(359物件中) |
ディナック船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年2月 | 1階 | ー | ー | ー |  |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 東 | 専用庭 | |
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| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | ー | 西 | ー | |
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| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 1R | 西 | ー | |
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| 15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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| 18 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年4月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 西 | ー | |
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| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 西 | ー | |
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| 28 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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| 29 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 西 | ー | |
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| 30 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 31 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 西 | ー | |
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| 32 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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| 33 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 34 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 35 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 36 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 33.6㎡ | 6.23㎡ | 2,234万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 11,911円 354円 |
10,998円 326円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナック船橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■船橋市本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～35.87㎡｜31.07㎡ | 2,019万円｜215万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.08～36.63㎡｜34.19㎡ | 2,249万円｜217万円/坪 |
| 5階～5階 | 30.09～36.63㎡｜33.36㎡ | 2,210万円｜220万円/坪 |
| 6階～6階 | 30～36.34㎡｜31.99㎡ | 2,301万円｜238万円/坪 |
| 7階～7階 | 34.08～54.4㎡｜47.62㎡ | 3,146万円｜221万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.4～54.4㎡｜54.4㎡ | 3,480万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 30.08～36.63㎡｜34.62㎡ | 2,337万円｜223万円/坪 |
| 西向き | 30～31.72㎡｜30.31㎡ | 2,005万円｜219万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ディナック船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 30 | |
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| 2020年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 31.72 | |
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| 2019年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 30 | |
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| 2017年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 30 | |
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| 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.6 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナック船橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.72～31.72㎡｜31.72㎡ | 82,000円｜8,546円/坪 |
| 3階～4階 | 30～35.6㎡｜30.93㎡ | 85,666円｜9,108円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 31.54～31.54㎡｜31.54㎡ | 96,000円｜10,062円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.54～35.6㎡｜32.89㎡ | 102,333円｜10,268円/坪 |
| 西向き | 30～31.72㎡｜30.28㎡ | 80,166円｜8,752円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
