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中古

オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 3740
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オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの外観
  • オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの外観
  • オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの外観
  • オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの外観：外観写真☆
  • オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの外観：外観写真☆
  • オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルのエントランス
  • オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルのエントランス
  • オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルのエントランス☆
  • オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルのエントランス：エントランス周辺スペース◇
  • オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルのその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:95件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪
偏差値ランキング

茅ヶ崎市
341物件中の順位

オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR相模線／茅ケ崎駅 バス10分
    殿山公園前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　

  • 所在地(住所)

    神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    418戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    室田小学校

  • 中学校区域

    松林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茅ヶ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「そうてつローゼン」約1300m ●「殿山公園」約70m ●「茅ヶ崎市立病院」約2200m ●「ローソン」約10m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル
価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
91.6万円
専有面積
68.16m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

905万円 割安

販売情報を見る
割安 茅ヶ崎市甘沼　オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル 1220号室
茅ヶ崎市甘沼　オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル 1220号室

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
116.1万円
専有面積
67.71m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

113万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2022年4月 茅ケ崎駅

じょにーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道線と相模線の二車線あるので、多くの人が利用する駅となっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はイオン、イトーヨーカドー、しらすなどの海鮮料理をメインとしたお店など各ジャンルに充実しています。また、駅直結のラスカは服屋、3COINS、本屋、雑貨屋など老若男女がゆったりと時間を過ごせる場所となっています。
飲食店の充実
4 		メリット お寿司、ハンバーグ、中華料理ラスカ内には多くのジャンルのお店が入ってます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多いので、住んでる子供も多いと思います。
治安
2 		メリット 特にないですが、車と自転車のレーンが分かれるなど事故防止に力を注いでいるようです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は気持ち高いかもしれません。けどスーパーやホームショップなど住みごごちは値段分のものだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年2月 茅ケ崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東海道線沿いで通勤が便利。駅ビルや周辺施設も充実している。食品やレストラン、カフェ、衣料、……

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（残り134文字）

2020年3月 茅ケ崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 少し時間がかかりますが、東京方面に通勤することも出来る路線であり、藤沢駅や小田原駅にアクセ……

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（残り126文字）

2020年1月 茅ケ崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のラスカ茅ヶ崎という商業施設にはファッションや食料品などのお店が充実しており買い物に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの偏差値

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偏差値

茅ヶ崎市ランキング

位
(341物件中)

茅ヶ崎市甘沼ランキング

位
(3物件中)

茅ケ崎駅ランキング

位
(336物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,194万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定 i

オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,358 ～ 2,413万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,249 ～ 2,358万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,139 ～ 2,249万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,029 ～ 2,139万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,920 ～ 2,029万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茅ヶ崎市 133位 / 232物件中
茅ヶ崎市甘沼 1位 / 3物件中
茅ケ崎駅 117位 / 209物件中

坪賃料ランキング

茅ヶ崎市 49位 / 56物件中
茅ヶ崎市甘沼 1位 / 1物件中
茅ケ崎駅 42位 / 48物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,026～2,130万円

※中央値：2,078万円

予測坪単価：110万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年8月 11階 3LDK 南西 ー ー
2 2026年4月 2026年4月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2026年2月 販売中 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2026年2月 2026年7月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2026年1月 2026年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
6 2026年1月 2026年1月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2026年1月 2026年1月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2025年12月 2026年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年12月 2026年1月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2025年9月 2025年11月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2025年8月 2026年5月 11階 3LDK 南西 ー ー
12 2025年5月 2026年2月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2025年3月 2025年7月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2025年3月 2025年7月 6階 3LDK 南西 リノベーション ー
15 2024年12月 2025年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
16 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年5月 2024年7月 9階 3LDK ー ー ー
18 2024年4月 2024年5月 12階 3LDK 南西 ー ー
19 2024年4月 2025年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2024年1月 2024年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年12月 2023年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年10月 2024年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年9月 2023年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
24 2023年7月 2024年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2023年4月 2023年4月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
27 2023年3月 2023年3月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
28 2023年3月 2023年9月 9階 4LDK 南 ー ー
29 2023年2月 2023年5月 8階 3LDK 南 ー ー
30 2023年1月 2023年3月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2023年1月 2023年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
32 2022年10月 2023年1月 6階 3LDK ー 角部屋 ー
33 2022年9月 2022年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
34 2022年6月 2023年1月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
35 2022年6月 2022年11月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2022年4月 2022年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
37 2021年8月 2021年9月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
38 2021年5月 2021年8月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
39 2021年3月 2021年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
40 2020年11月 2021年2月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
41 2020年10月 2020年10月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
42 2020年7月 2020年10月 15階 3LDK 南 ー ー
43 2020年7月 2020年10月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
44 2020年2月 2020年5月 15階 3LDK 南 ー ー
45 2019年11月 2020年1月 15階 3LDK 南 ー ー
46 2019年1月 2019年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
47 2018年12月 2018年12月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
48 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK ー 角部屋 ー
49 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
50 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2018年9月 2018年11月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年8月 2018年11月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
53 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
54 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
55 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
56 2018年7月 2018年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
57 2018年5月 2018年6月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
58 2018年5月 2018年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
59 2018年4月 2018年5月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
60 2018年4月 2018年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
61 2018年4月 2018年5月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
62 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
63 2018年3月 2018年9月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
64 2018年3月 2018年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
65 2018年3月 2018年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
66 2018年3月 2018年4月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
67 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
68 2017年10月 2017年11月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
69 2017年10月 2017年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
70 2017年9月 2018年1月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
71 2017年8月 2017年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
72 2017年3月 2017年4月 14階 3LDK 南西 ー ー
73 2016年11月 2016年12月 7階 3LDK 南 ー ー
74 2016年9月 2016年10月 10階 4LDK 南西 ー ー
75 2016年6月 2016年9月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
76 2016年2月 2016年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
77 2016年1月 2016年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
78 2016年1月 2016年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
79 2015年11月 2016年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
80 2015年11月 2016年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
81 2015年9月 2015年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
82 2015年7月 2015年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
83 2015年7月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
84 2015年4月 2015年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
85 2015年3月 2015年6月 6階 3LDK 南 ー ー
86 2014年12月 2014年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
87 2014年12月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
88 2014年12月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
89 2014年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
90 2014年12月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
91 2014年12月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
92 2014年3月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
93 2014年3月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
94 2013年6月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
95 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー

…残り75件
平均 7階 69.11㎡ 15.74㎡ 2,192万円 ＠105万円 ＠32万円 10,948円
159円		 8,534円
123円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■茅ヶ崎市甘沼の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■茅ケ崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63～72.87㎡｜67.14㎡ 1,935万円｜95万円/坪
4階～6階 60.22～80.94㎡｜69.12㎡ 2,244万円｜107万円/坪
7階～9階 63～80.94㎡｜69.73㎡ 2,188万円｜103万円/坪
10階～12階 63～80.23㎡｜69.73㎡ 2,318万円｜111万円/坪
13階～15階 63～72.9㎡｜68.65㎡ 1,940万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.22～80.94㎡｜69.01㎡ 2,181万円｜104万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 34 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 23 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 12 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 6階 3LDK 南 68.61
2023年8月 6階 3LDK 南 68.61
2023年6月 6階 3LDK 南 68.61
2023年6月 6階 3LDK 南 68.61
2023年6月 10階 3LDK 南 68.16

…残り11件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■茅ヶ崎市甘沼の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■茅ケ崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 63～68.61㎡｜67.98㎡ 91,300円｜4,442円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 63～68.16㎡｜64.29㎡ 96,000円｜4,948円/坪
13階～15階 76.81～76.81㎡｜76.81㎡ 160,000円｜6,887円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～76.81㎡｜68.16㎡ 101,062円｜4,874円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オクトス湘南茅ヶ崎

    オクトス湘南茅ヶ崎の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号
    最寄駅 JR東海道本線 茅ケ崎駅 バス10分
    築年月 1999年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 418戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 11716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茅ヶ崎市甘沼　オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル 1220号室
    割安 リノベorリフォーム済み
    茅ヶ崎市甘沼　オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル 1220号室     		2,380万円 116.1万円 67.71m² 3LDK 12階 - 198万円
    割安
  • 中古

    オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル

    住所 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号
    最寄駅 JR相模線 茅ケ崎駅 バス10分
    築年月 1999年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 418戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 6925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オクトス湘南茅ヶ崎　ヴィスタヒル
    オクトス湘南茅ヶ崎　ヴィスタヒル     		3,250万円 138.1万円 77.79m² 2LDK＋S 14階 南西 相応
  • 中古

    オクトス茅ケ崎グランドヒル

    住所 神奈川県茅ヶ崎市甘沼201番2号
    最寄駅 JR相模線 香川駅 徒歩27分
    築年月 1999年10月
    階建 地上15階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 0
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    サンクレイドル茅ヶ崎

    サンクレイドル茅ヶ崎の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根351番
    最寄駅 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩24分
    築年月 2005年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクレイドル茅ヶ崎
    サンクレイドル茅ヶ崎     		2,180万円 102.9万円 70.03m² 3LDK 4階 東 相応
  • 中古

    サーパス茅ケ崎

    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根73番1号
    最寄駅 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩18分
    築年月 1991年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4607
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円

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    マリポーサ湘南

    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根356番1号
    交通 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩23分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 570
  • 賃貸

    マックステラス

    住所 神奈川県茅ヶ崎市甘沼890番2号
    交通 JR相模線 香川駅 徒歩17分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1135
  • 賃貸

    エクセレント室田

    住所 神奈川県茅ヶ崎市室田2丁目2番15号
    交通 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩21分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 530
  • 賃貸

    マロンハイムII

    住所 神奈川県茅ヶ崎市室田2丁目19番13号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 バス8分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 438
  • 賃貸

    マロンハイム II

    住所 神奈川県茅ヶ崎市室田2丁目19番13号
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 バス10分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 254

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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