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中古

八丁堀東豊エステート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 5881
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:111件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 196件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪
偏差値ランキング

中央区
1019物件中の順位

八丁堀東豊エステートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩7分
    都営浅草線／宝町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区新川2丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1974年12月

  • 総戸数

    121戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    明正小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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八丁堀東豊エステートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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八丁堀東豊エステートの口コミ・評判

2021年2月

なつみさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ京葉線八丁堀まで徒歩３～４分、日比谷線八丁堀まで約８分、日比谷線茅場町駅まで約１０分、半蔵門線水天宮まで約１７～１８分、都営浅草線宝町まで約１５分。使える駅は多く、どこにいくのも交通便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺道路は車道も歩道も整備されて広く大きな交差点なら信号があり通行は便利。大通りに面していてオフィスも多いため、特に昼間は人通りが絶えることはなく治安は良いと思う。夜間は通行人は少ないが、それを落ち着くと見るか心配と見るかは人によると思われる。明正小学校そばに比較的大きな公園があることと、少し離れるが隅田川テラスにも行きやすいことで、都心でありながら、子供を遊ばせる場所や散策する場所も結構ある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 平日昼間は管理人さんがいる。夜間と休日はエントランスがオートロックになる（室内からは操作できず暗証番号入力が必要）。通路・階段・エレベーターホールは狭め。一階のエントランスロビーは充分な広さがあると思う。ゴミは管理人さんがまとめて出してくれ、２４時間ゴミ出し可能。ただしゴミ置き場は狭い。共有部分の清掃は行き届いており悪臭などもない。受水槽清掃、排水管高圧洗浄は毎年きちんと実施されている。2018年だったか大規模修繕が実施され外壁塗装、ベランダ等防水塗装、共有部の床張り替え、集合郵便受け交換、エントランスドア交換などが行われた。築４５年以上であるが、そんな古い建物には見えない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ものすごくコンパクトで最低限の作りになっている。セカンドハウス、ホテル替わり、書斎、コンパクトオフィスに向いている作り。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩一分圏内にコンビニ三店舗、24時間営業のラーメン屋、24時間営業の食堂、牛丼のなか卯、立ち食いソバのゆで太郎あり。オフィスの多いエリアなのでランチが食べられるような飲食店は多数ある。買物はコンビニのほかはミニスーパーが２店舗（徒歩３分くらい）。少し歩いて永代通りまで出れば肉のハナマサや２４時間営業のゆで太郎がある。ファミレスは茅場町駅方面に少し歩く。深夜は店は少ない。電車やバスを使う必要はあるが、日本橋・銀座・築地・勝どき・晴海・月島などには簡単に行ける立地であり、休日にそういった街に行くには便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中央区立明正小学校まで徒歩３分くらい。公立中学は中央区立銀座中学の学区でありかなり歩く。ビルの中に入っているようなクリニックは多数ある。大きな病院では聖路加病院、国立がん研究センター病院が近い。バスや地下鉄利用で１５～２０分程度。区役所など公的施設に行くには、徒歩だとやや歩くが、区営コミュニティバスを使えばだいたいどこでも行けるようになっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

イコさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット まわりにコンビニや食堂も多くて便利駅も近い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

モブさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近く、いろんな線にも乗ることが出来るところです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲食店や公園があると言うところがメリットです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 色んな人とコミュニケーションをとることができるところです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日光もあたり、目覚ましやすく非常に寝起きがいいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 居酒屋があり、晩飯が面倒な時によれるところです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公園があるため子供をそこで遊ばせる頃ができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】オフィス街の真ん中にある小さな駅。すぐ近くに銀座線・京橋駅があり直結はしていないが乗り換えしやすい。
またJR東京駅から歩いて行けるのに、成田空港・羽田空港どちらにも直通で行ける電車が出ているため交通の便がとても良い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 隅田川テラスが最高です。散歩よし、ランニングよし、ランチ良しで川沿いに住むことを強くおすす……

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（残り183文字）

2021年11月 茅場町駅

のびさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 多くの証券会社や取引所が存在する金融街。ただし昔ほど証券マンを見る機会は少ない。個性あふれ……

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（残り283文字）

2021年10月 茅場町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が最近進化してきていてとても綺麗に整備されてきています。
これからどのように変……

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（残り171文字）

2020年2月 茅場町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東西に走る東西線と南北に走る日比谷線の乗り換え駅なので東京の東西南北に出やすい、駅の周りは……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八丁堀東豊エステートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1019物件中)

中央区新川ランキング

位
(68物件中)

八丁堀駅ランキング

位
(236物件中)
茅場町駅の偏差値ランキング / 宝町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,317万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

価格帯別判定 i

八丁堀東豊エステートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,416 ～ 1,449万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,350 ～ 1,416万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,284 ～ 1,350万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,219 ～ 1,284万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,153 ～ 1,219万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 721位 / 775物件中
中央区新川 55位 / 60物件中
八丁堀駅 171位 / 180物件中
茅場町駅 152位 / 166物件中
宝町駅 58位 / 61物件中

坪賃料ランキング

中央区 63位 / 452物件中
中央区新川 6位 / 32物件中
八丁堀駅 19位 / 109物件中
茅場町駅 15位 / 96物件中
宝町駅 10位 / 37物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,134～1,192万円

※中央値：1,163万円

予測坪単価：227万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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八丁堀東豊エステートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 3階 1R 西 ー ー
2 2026年5月 2026年6月 2階 1R 南西 ー ー
3 2026年3月 2026年5月 10階 1R ー ー ー
4 2026年3月 2026年3月 3階 1R 西 ー ー
5 2026年2月 2026年3月 2階 1R 西 ー ー
6 2025年7月 2025年10月 8階 1R 東 ー ー
7 2025年3月 2025年3月 6階 1R 北 ー ー
8 2025年1月 2025年1月 8階 1R 東 ー ー
9 2024年12月 2024年12月 6階 1R 北西 ー ー
10 2024年6月 2024年10月 3階 1R 北 ー ー
11 2024年6月 2024年7月 6階 1R 北西 リフォーム ー
12 2024年5月 2025年1月 8階 1R 東 ー ー
13 2024年1月 2024年1月 5階 1R 南 ー ー
14 2023年11月 2024年2月 8階 1R 東 ー ー
15 2023年10月 2023年10月 8階 1R 東 ー ー
16 2023年8月 2023年11月 2階 1R 東 ー ー
17 2023年7月 2023年7月 5階 1R 南 ー ー
18 2023年6月 2023年6月 3階 1R 北 角部屋 ー
19 2023年5月 2023年8月 9階 1R 北 角部屋 ー
20 2023年4月 2023年10月 8階 1R 東 ー ー
21 2023年4月 2023年5月 2階 1R 西 角部屋 ー
22 2023年3月 2023年6月 11階 1R ー ー ー
23 2023年3月 2023年7月 7階 1R 東 ー ー
24 2022年12月 2022年12月 3階 1R 東 ー ー
25 2022年11月 2022年11月 8階 1R 東 ー ー
26 2022年9月 2023年1月 9階 1R ー ー ー
27 2022年9月 2022年12月 11階 1R ー ー ー
28 2022年8月 2023年7月 5階 1R 南 ー ー
29 2022年5月 2022年6月 8階 1R ー ー ー
30 2022年3月 2022年3月 2階 1R 南西 ー ー
31 2022年2月 2022年3月 2階 1R 南 リフォーム ー
32 2022年2月 2022年4月 5階 1R 南 ー ー
33 2021年11月 2022年2月 7階 1R 西 ー ー
34 2021年11月 2021年12月 5階 1R 北 角部屋 ー
35 2021年11月 2022年7月 9階 1R ー ー ー
36 2021年10月 2021年10月 9階 1R 北 リフォーム ー
37 2021年9月 2021年10月 6階 1R 南 リフォーム ー
38 2021年7月 2021年8月 2階 1R 南 ー ー
39 2021年6月 2021年7月 9階 1R 北 ー ー
40 2021年6月 2021年6月 9階 1R ー リフォーム ー
41 2021年4月 2021年4月 9階 1R 南 ー ー
42 2021年4月 2021年5月 4階 1R 西 ー ー
43 2021年3月 2021年5月 9階 1R ー リノベーション ー
44 2020年12月 2021年2月 9階 1R 北 ー ー
45 2020年12月 2021年3月 11階 1R 北 リフォーム ー
46 2020年12月 2021年1月 9階 1R 南 ー ー
47 2020年10月 2021年7月 7階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
48 2020年10月 2020年11月 4階 1R 西 ー ー
49 2020年10月 2020年11月 9階 1R 南 ー ー
50 2020年9月 2020年10月 2階 1R 南 ー ー
51 2020年9月 2020年9月 9階 1R 南 ー ー
52 2020年9月 2020年9月 9階 1R ー リノベーション ー
53 2020年9月 2020年9月 8階 1R ー ー ー
54 2020年7月 2020年9月 2階 1R 南 ー ー
55 2020年5月 2020年6月 11階 1R ー リフォーム ー
56 2020年4月 2020年5月 4階 1R 西 ー ー
57 2020年3月 2020年5月 10階 1R 北 ー ー
58 2019年12月 2020年2月 8階 1R 西 ー ー
59 2019年12月 2019年12月 3階 1R 東 ー ー
60 2019年12月 2020年1月 8階 1R ー ー ー
61 2019年11月 2020年8月 9階 1R ー リノベーション ー
62 2019年10月 2019年12月 8階 1R 西 ー ー
63 2019年10月 2019年12月 3階 1R 東 ー ー
64 2019年9月 2019年12月 10階 1R 北 ー ー
65 2019年9月 2020年4月 4階 1R 西 ー ー
66 2019年7月 2020年10月 7階 1R 東 ー ー
67 2019年6月 2019年8月 8階 1R 西 ー ー
68 2019年6月 2019年8月 3階 1R 東 ー ー
69 2019年6月 2019年7月 11階 1R 南 角部屋 ー
70 2019年5月 2019年7月 9階 1R ー リフォーム ー
71 2019年5月 2019年8月 10階 1R 北 ー ー
72 2019年4月 2019年4月 2階 1R 東 ー ー
73 2019年2月 2019年2月 11階 1R ー ー ー
74 2018年10月 2018年11月 3階 1R 東 ー ー
75 2018年10月 2019年4月 2階 1R 東 ー ー
76 2018年2月 2018年3月 3階 1R 南 ー ー
77 2018年2月 2018年2月 7階 1R 北 ー ー
78 2018年1月 2018年2月 7階 1R 北 ー ー
79 2017年12月 2017年12月 7階 1R 北 ー ー
80 2017年11月 2017年11月 7階 1R 東 リノベーション ー
81 2017年10月 2017年11月 4階 1R 南東 角部屋 ー
82 2017年10月 2018年1月 10階 1R 西 ー ー
83 2017年9月 2017年9月 9階 1R ー ー ー
84 2017年4月 2017年5月 9階 1R 東 角部屋 ー
85 2017年4月 2017年5月 5階 1R 南 ー ー
86 2017年2月 2017年5月 3階 1R 北 リフォーム ー
87 2017年2月 2017年3月 5階 1R 北西 ー ー
88 2017年1月 2017年2月 5階 1R 西 ー ー
89 2016年10月 2016年12月 5階 1R 西 ー ー
90 2016年8月 2016年10月 3階 1R 北 ー ー
91 2015年11月 2015年12月 4階 1R 北 リフォーム ー
92 2015年11月 2015年12月 4階 1R ー ー ー
93 2015年11月 2015年11月 4階 1R 北 リフォーム ー
94 2015年10月 2015年10月 4階 1R 北 リフォーム ー
95 2015年8月 2015年9月 3階 1R 東 ー ー
96 2015年8月 2015年10月 2階 1R 北 ー ー
97 2015年8月 2015年9月 3階 1R 南 ー ー
98 2015年8月 2015年9月 5階 1R 南 ー ー
99 2015年8月 2015年9月 8階 1R 北 ー ー
100 2015年8月 2015年9月 4階 1R 北 リフォーム ー
101 2015年8月 2015年10月 3階 1R 北 ー ー
102 2015年7月 2015年7月 4階 1R 北 ー ー
103 2015年6月 2015年7月 3階 1R 西 ー ー
104 2014年12月 2014年12月 3階 1R 西 ー ー
105 2014年9月 ー 3階 1R 西 ー ー
106 2013年12月 ー 5階 1R 北西 ー ー
107 2013年12月 ー 9階 1R 北西 ー ー
108 2013年10月 ー 3階 1R 西 ー ー
109 2013年6月 ー 10階 1R 北 ー ー
110 2013年6月 ー 5階 1R ー ー ー
111 2013年6月 ー 8階 1R ー ー ー

…残り91件
平均 6階 13.61㎡ 2.21㎡ 1,021万円 ＠249万円 ＠76万円 6,627円
485円		 3,013円
221円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 八丁堀東豊エステートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八丁堀東豊エステートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中央区新川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 12.25～17.5㎡｜13.71㎡ 981万円｜236万円/坪
4階～5階 12.25～17.5㎡｜13.85㎡ 940万円｜225万円/坪
6階～7階 12.78～13.5㎡｜13.31㎡ 1,137万円｜282万円/坪
8階～9階 12.25～17.5㎡｜13.45㎡ 1,071万円｜265万円/坪
10階～11階 12.25～17.5㎡｜13.63㎡ 1,027万円｜250万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12.25～17.5㎡｜13.15㎡ 1,024万円｜258万円/坪
東向き 12.78～13.5㎡｜13.46㎡ 1,021万円｜251万円/坪
西向き 12.98～17.5㎡｜15.75㎡ 1,065万円｜224万円/坪
北・北東・北西向き 12.25～14.15㎡｜13.04㎡ 969万円｜246万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

八丁堀東豊エステートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 4階 ワンルーム ー 14.47
2024年3月 5階 ワンルーム 北 12.25
2024年3月 9階 ワンルーム ー 17.5
2024年3月 2階 ワンルーム ー 12.25
2024年3月 8階 ワンルーム ー 11.49

…残り191件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 八丁堀東豊エステートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八丁堀東豊エステートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中央区新川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 12.25～17.5㎡｜13.36㎡ 60,406円｜15,100円/坪
4階～5階 12.25～21㎡｜13.92㎡ 60,304円｜14,414円/坪
6階～7階 12.78～17.5㎡｜14.14㎡ 61,083円｜14,428円/坪
8階～9階 11.49～17.5㎡｜13.74㎡ 62,523円｜15,218円/坪
10階～11階 11.49～17.5㎡｜14.07㎡ 60,058円｜14,260円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 11.49～14.98㎡｜13.01㎡ 58,071円｜14,810円/坪
東向き 11.49～13.5㎡｜13.12㎡ 60,664円｜15,320円/坪
西向き 11.49～21㎡｜14.49㎡ 62,480円｜14,514円/坪
北・北東・北西向き 12.25～15.24㎡｜13.04㎡ 57,700円｜14,651円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 177 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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    住所 東京都中央区新川1丁目3番7号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩3分
    築年月 1974年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 5280
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
  • 中古

    茅場町スカイハイツ

    茅場町スカイハイツの外観
    住所 東京都中央区新川1丁目30番7号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩7分
    築年月 1974年7月
    階建 地上11階建 地下2階
    総戸数 120戸
    口コミ数 17
    偏差値 59
    アクセス数 5694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茅場町スカイハイツ
    リノベorリフォーム済み
    茅場町スカイハイツ     		2,080万円 296.3万円 23.20m² ワンルーム 2階 南西 相応
  • 中古

    日本橋サマリヤシティハイツ

    住所 東京都中央区日本橋小網町18番16号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩4分
    築年月 1978年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 5012
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
  • 中古

    パレドール日本橋第２

    住所 東京都中央区日本橋小舟町15番4号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分
    築年月 1980年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    偏差値 53
    アクセス数 3440
  • 中古

    中ノ橋ビル

    住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目15番7号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩2分
    築年月 1964年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1226

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    ダイヤモンドレジデンス八丁堀

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    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分
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    口コミ数 15
    アクセス数 3275
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    宮澤コーポラス

    住所 東京都江東区永代1丁目
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
  • 賃貸

    COCO GURAN’S MARUBISHI

    住所 東京都中央区明石町
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    ダイヤモンドレジデンス人形町

    住所 東京都中央区日本橋人形町1丁目11番5号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩3分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 851
  • 賃貸

    リバーサイド永代

    住所 東京都江東区永代2丁目1番6号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
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    グランドシティタワー月島
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    スコア 4.8
    投票数 3票
    アクセス数 3
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    ベイサイドタワー晴海
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    総戸数 352戸
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    間取り 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 42票
    アクセス数 7781
  • 新築

    ベイサイドタワー晴海

    ベイサイドタワー晴海
    価格 25,000万円～25,000万円
    所在地 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
    階建 地上33階 地下2階建
    総戸数 352戸
    専有面積 76.13㎡～76.13㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 10232

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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