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中古

うえほんまちハイハイタウン

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 17862
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:99件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:11件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約219万円/坪 賃料:約8335円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
382物件中の順位

うえほんまちハイハイタウンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩1分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    506戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    生魂小学校

  • 中学校区域

    夕陽丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考


    ●スーパー「阪急ファミリーストア」約10m ●公園「上汐北公園」約150m ●「近鉄百貨店上本町店」約50m ●「上本町ＹＵＦＵＲＡ」約50m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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うえほんまちハイハイタウンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

うえほんまちハイハイタウンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

うえほんまちハイハイタウンの口コミ・評判

2021年8月

まめさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下道直結なので全く傘をささずに徒歩0～3分で地下鉄、近鉄駅、空港行バス停に行ける。電車で難波、天王寺へは3分、梅田へは10分。奈良・神戸も電車一本で遊びに行ける。まあ遠出しなくても、徒歩5分以内で買い物は全て完結するし、飲食店も多くて老後も長く住み続けられそう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 難波や天王寺のような歓楽街ではないので夜でもそんなに治安の悪さは感じない。玄関を開ければ夏でもよく風が通り、同じ階では施錠できる玄関網戸を設置し、昼間は開け放している家が多い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックが無いが、2階の入口には警備員が常駐し(夜は監視室で監視）、監視カメラも稼働、警備員が頻繁に見回りもしている。宅配BOXはないけれど、宅配業者は入口で記帳の上入場し、各部屋に置き配するので特に不便は感じない。どうしても不安という人は3階の商業施設エリアに民間業者が設置した宅配ロッカーと個別契約を結んでいる。各階にゴミシューターがあり生ゴミがこまめに捨てれるし、屋上には布団が干せる物干し台もある。このあたりが古き良きマンションという感じ
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新耐震基準前の物件だが耐震基準適合と大阪市から評価受けている為、住宅ローン減税の対象物件。ロの字型で梁も昔の物件らしくしっかり張り巡らされており、築40年とはいえ堅牢さを感じる。リノベーションしたので、最新設備を備えている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近鉄百貨店、ハーベス、成城石井、KOHYOが全て1分以内で行け食材入手が簡単。19時頃の近鉄食料品フロアでは半額になる食品も多く、そこを狙って買い物に行けるのは近くに住む特権。エディオン、ユニクロ、ニトリ、スギ薬局、マツモトキヨシ、ジュンク堂書店、ダイソー、キャンドゥー、セリア...全国チェーンの日用品店も徒歩１分圏内。お酒は徒歩５分のドンキで買っている
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大阪赤十字病院が徒歩圏内にある。もし部屋で救急が必要になったら、管理人室に電話すれば管理人さんや守衛さんがいろいろ手助けをしてくれる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】改札口が広く、人が多い時も混雑することがあまりない。大きな店があるため駅の近くでも楽しめる。駅が綺麗で、トイレも綺麗なので使いやすい。入口から改札までの道のりが短く、迷いにくいため、初めて行ってもわかりやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

またたびさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 広さだけを見れば広々としています。ベランダも幅広い。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2020年5月

はちみつさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 地下鉄直結なので雨の日は濡れずに済む。ご飯屋もスーパーも近くにたくさんあり、大変利便性が良い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店も多く、とても便利な環境です。駅構内にも手土産を買えるお店も数多くあります。……

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（残り168文字）

2021年11月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄百貨店やハイハイタウンと連結していて、買い物にもとても便利な駅です。また地下通路で谷町……

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（残り159文字）

2019年2月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設は豊富だと思います、食事処は勿論、スーパーや百貨店が隣接してるので駅から出……

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（残り131文字）

2019年2月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 夜も明るく、スーパーやコンビニも多いのでとても便利です。
地下鉄やバスもあるので……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

うえほんまちハイハイタウンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(382物件中)

大阪市天王寺区上本町ランキング

位
(47物件中)

大阪上本町駅ランキング

位
(186物件中)
谷町九丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,364万円

推定相場坪単価219万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　15.8　～　17.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,918円～8,752円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

うえほんまちハイハイタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,692 ～ 4,801万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,474 ～ 4,692万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,255 ～ 4,474万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,037 ～ 4,255万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,819 ～ 4,037万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 191位 / 273物件中
大阪市天王寺区上本町 28位 / 36物件中
大阪上本町駅 100位 / 139物件中
谷町九丁目駅 83位 / 114物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 100位 / 127物件中
大阪市天王寺区上本町 14位 / 16物件中
大阪上本町駅 58位 / 72物件中
谷町九丁目駅 52位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,731～3,922万円

※中央値：3,826万円

予測坪単価：192万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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うえほんまちハイハイタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 12階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年3月 2026年3月 8階 1SLDK 東 ー ー
3 2026年2月 2026年4月 15階 3SLDK 南 リフォーム ー
4 2026年1月 2026年2月 15階 3SLDK 南 リフォーム ー
5 2025年12月 2025年12月 10階 2LDK 東 ー ー
6 2025年12月 2026年4月 5階 2SLDK 東 ー ー
7 2025年10月 2025年12月 6階 2LDK 東 角部屋 ー
8 2025年8月 2025年8月 5階 2LDK 東 ー ー
9 2025年7月 2025年7月 6階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
10 2025年6月 2025年7月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2025年4月 2025年9月 14階 3LDK 西 ー ー
13 2025年4月 2025年5月 12階 2SLDK 南 ー ー
14 2025年2月 2025年3月 14階 2LDK 東 リフォーム ー
15 2025年2月 2025年7月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
16 2025年1月 2025年2月 14階 2LDK 東 リフォーム ー
17 2025年1月 2025年3月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
18 2024年12月 2025年2月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2024年12月 2025年1月 11階 3LDK 北西 角部屋 ー
20 2024年12月 2025年2月 9階 2SLDK 西 リフォーム ー
21 2024年11月 2025年2月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 西 ー ー
23 2024年10月 2025年1月 14階 2LDK 東 リフォーム ー
24 2024年10月 2024年12月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
25 2024年9月 2024年11月 13階 2SLDK 南 リフォーム ー
26 2024年9月 2024年9月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
27 2024年5月 2024年6月 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2024年5月 2024年8月 11階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2024年4月 2024年4月 7階 3LDK 西 ー ー
30 2024年3月 2025年2月 12階 1LDK 西 ー ー
31 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
32 2024年2月 2024年5月 5階 3LDK 西 ー ー
33 2023年11月 2023年12月 13階 3LDK 西 ー ー
34 2023年11月 2023年11月 11階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2023年10月 2023年12月 9階 3LDK 西 ー ー
36 2023年9月 2023年10月 13階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2023年8月 2023年9月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2023年7月 2023年10月 11階 2SLDK 西 リノベーション ー
39 2023年6月 2023年7月 9階 2LDK 西 ー ー
40 2023年3月 2023年4月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2023年2月 2023年5月 11階 2SLDK 西 ー ー
42 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
44 2022年10月 2022年11月 12階 4LDK 南 ー ー
45 2022年7月 2022年7月 15階 2LDK 東 ー ー
46 2022年5月 2022年7月 11階 2LDK 西 ー ー
47 2022年1月 2022年4月 12階 1LDK 西 ー ー
48 2022年1月 2022年4月 5階 3LDK 西 ー ー
49 2021年12月 2022年1月 15階 2LDK 西 ー ー
50 2021年10月 2021年11月 15階 2LDK 東 ー ー
51 2021年10月 2022年1月 12階 2LDK 西 ー ー
52 2021年8月 2021年8月 8階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2021年7月 2021年7月 12階 2LDK 西 ー ー
54 2021年2月 2021年2月 14階 2LDK 東 ー ー
55 2020年12月 2020年12月 14階 2LDK 東 ー ー
56 2020年9月 2020年10月 14階 2LDK 東 ー ー
57 2020年9月 2020年9月 14階 2LDK 東 ー ー
58 2020年6月 2020年7月 9階 2LDK 南 ー ー
59 2020年3月 2020年6月 9階 2LDK 南 ー ー
60 2020年3月 2020年6月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
61 2020年1月 2020年2月 7階 2LDK 西 ー ー
62 2019年8月 2019年8月 4階 1R 南 ー ー
63 2019年7月 2019年7月 11階 2SLDK 東 リフォーム ー
64 2018年2月 2018年4月 9階 3LDK 西 ー ー
65 2017年7月 2017年8月 14階 2SLDK 西 ー ー
66 2017年5月 2017年5月 7階 2LDK 西 ー ー
67 2017年4月 2017年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
68 2016年9月 2016年10月 8階 2LDK 東 ー ー
69 2016年8月 2016年8月 2階 1R 南 ー ー
70 2016年6月 2016年8月 8階 2LDK 東 ー ー
71 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 西 ー ー
72 2016年1月 2016年2月 15階 2LDK 東 ー ー
73 2016年1月 2016年2月 13階 2LDK 東 ー ー
74 2016年1月 2016年3月 1階 1R 南 ー ー
75 2015年12月 2016年2月 15階 1LDK 東 ー ー
76 2015年12月 2016年1月 6階 3LDK 東 ー ー
77 2015年12月 2015年12月 6階 3DK ー ー ー
78 2015年6月 2015年7月 15階 1LDK 東 ー ー
79 2015年6月 2015年6月 4階 3LDK 南 ー ー
80 2015年5月 2015年7月 9階 2LDK 東 ー ー
81 2015年4月 2015年5月 10階 3LDK 南 ー ー
82 2015年3月 2015年6月 4階 3LDK 南 ー ー
83 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南 ー ー
84 2014年12月 2015年3月 1階 1R 南 ー ー
85 2014年12月 2014年12月 1階 ー 南 ー ー
86 2014年12月 2015年2月 15階 1LDK 東 ー ー
87 2014年12月 ー 1階 1R 南 ー ー
88 2014年10月 ー 12階 3LDK 西 ー ー
89 2014年10月 ー 1階 1R 北 ー ー
90 2014年10月 ー 1階 1R 北 ー ー
91 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
92 2014年9月 ー 1階 1R 北 ー ー
93 2014年9月 ー 15階 1LDK 東 ー ー
94 2014年6月 ー 2階 1R 南 ー ー
95 2014年5月 ー 2階 1R 北 ー ー
96 2014年4月 ー 3階 1R 南 ー ー
97 2014年2月 ー 3階 1R 南 ー ー
98 2013年10月 ー 11階 3LDK ー ー ー
99 2013年6月 ー 5階 2LDK 東 ー ー

…残り79件
平均 8階 67.29㎡ 13.03㎡ 3,248万円 ＠157万円 ＠48万円 15,914円
234円		 13,438円
197円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ うえほんまちハイハイタウンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■うえほんまちハイハイタウンの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区上本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 25.03～71.11㎡｜52.2㎡ 1,249万円｜82万円/坪
4階～6階 64.14～73.1㎡｜68.49㎡ 3,233万円｜156万円/坪
7階～9階 64.6～73.1㎡｜68.27㎡ 3,428万円｜166万円/坪
10階～12階 64.81～100.92㎡｜69.34㎡ 3,671万円｜175万円/坪
13階～15階 68.18～100.92㎡｜71.27㎡ 3,757万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.03～100.92㎡｜65.32㎡ 2,952万円｜139万円/坪
東向き 64.14～73.1㎡｜68.23㎡ 3,334万円｜161万円/坪
西向き 64.6～73.1㎡｜68.48㎡ 3,614万円｜175万円/坪
北・北東・北西向き 57.84～71.11㎡｜62.57㎡ 1,778万円｜92万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

うえほんまちハイハイタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 1LDK 南 68.22
2025年5月 5階 3LDK 南 68
2025年5月 14階 3LDK 南西 64.91
2024年4月 9階 2LDK 東 68.22
2024年3月 10階 3LDK 東 68.22

…残り56件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ うえほんまちハイハイタウンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■うえほんまちハイハイタウンの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区上本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ 127,500円｜6,179円/坪
4階～6階 68～68.22㎡｜68.19㎡ 126,440円｜6,131円/坪
7階～9階 64.14～69㎡｜68.04㎡ 128,437円｜6,239円/坪
10階～12階 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ 129,000円｜6,252円/坪
13階～15階 64.91～73.1㎡｜68.68㎡ 133,425円｜6,431円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.91～68.22㎡｜68.05㎡ 129,930円｜6,316円/坪
東向き 68.18～68.22㎡｜68.2㎡ 135,294円｜6,558円/坪
西向き 68.18～69㎡｜68.32㎡ 125,300円｜6,063円/坪
北・北東・北西向き 73.1～73.1㎡｜73.09㎡ 130,000円｜5,879円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 35 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    ネベル大阪上本町

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    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2番25号
    最寄駅 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分
    築年月 2020年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 17
    偏差値 63
    アクセス数 11848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,241万円
    342万円
    104万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネベル大阪上本町
    ネベル大阪上本町     		3,980万円 402.8万円 32.66m² 1DK 9階 西 相応
  • 中古

    ベル・アーバニティー上町台

    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目
    最寄駅 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩5分
    築年月 1994年11月
    階建 地上11階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 0
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,241万円
    342万円
    104万円
  • 中古

    セレッソコート上本町

    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3番22号
    最寄駅 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩2分
    築年月 2005年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 15917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
  • 中古

    ハイネス上六

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7番12号
    最寄駅 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩3分
    築年月 1985年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 4114
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイネス上六
    ハイネス上六     		7,290万円 244.9万円 98.38m² 4LDK 7階 - 相応
  • 中古

    エスリード上本町グラセント

    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
    築年月 2012年10月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 5045
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円

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    アーデン上本町

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3番17号
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    築年数 2004年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2270
  • 賃貸

    メゾンジュール・イマ

    住所 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18番10号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 878
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    戎フルール谷九

    住所 大阪府大阪市天王寺区生玉町2番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
    築年数 1988年11月
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  • 賃貸

    JIN EVER上本町

    住所 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
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    ノアーズアーク生魂神社前

    住所 大阪府大阪市天王寺区生玉町2番18号
    交通 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 徒歩3分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1185

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    シティタワー天王寺

    シティタワー天王寺
    価格 9,900万円～48,000万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 11票
    アクセス数 8300

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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