ダイアパレス府中グランアベニュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5425
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡府中町 |
ダイアパレス府中グランアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／天神川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
府中中央小学校
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中学校区域
府中緑ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●「イオンモール広島府中」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス府中グランアベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス府中グランアベニューの口コミ・評判
2021年8月
あいたんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 天神川駅が近くにあるので、通勤、通学にとても便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにイオンモールやコンビニがあるので買い物には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでセキュリティは安全であると感じた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 4LDKで、とても広く景色が良かった。日当たりもよく住みたいと感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにイオンモールがあるので、買い物にはとても便利で気に入った。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校ともに近く子育てにはぴったりな環境だと感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【天神川駅に対する口コミ】イオンモールが近くコンビニもあるので便利 一日の本数も多く広島駅まで一駅 朝や夕方に広島方面の電車に乗ると一駅ではあるが座ることはほぼ不可能 天神川駅までなら山陽本線も呉線（普通）も通るので行くのは簡単である |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】広島市内でもかなり巨大なショッピングモール「イオンモール広島府中」の最寄駅になります（徒歩で10分程度）。またターミナル駅の広島駅の隣駅になり、移動の面でもメリットがあります。しかし、広島駅ー天神川益は３ｋ弱ありますので、徒歩で移動は少し難しいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天神川駅
4.0
【メリット】 広島駅からも近く、イオンモール府中の最寄り駅です
駅周りには、白市、糸崎方面出入……
2021年10月 天神川駅
3.0
【メリット】 イオンモール広島府中に近い駅です。広島駅の隣の駅なので電車の本数は多いです。駅前にコンビニ……
2020年10月 天神川駅
3.0
【メリット】 駐輪場がただで停められます。平日の朝は整理してくれるおじさんがいるので助かります。駅前にコ……
2019年9月 天神川駅
2.0
【メリット】 近くに大きなショッピングモールがあるため利用者が多い。また、駅の構内が常に清潔に保たれてい……
ダイアパレス府中グランアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安芸郡府中町ランキング
 位(53物件中) |
安芸郡府中町茂陰ランキング
位(5物件中) |
天神川駅ランキング
位(55物件中) |
ダイアパレス府中グランアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2020年12月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年5月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 75.36㎡ | 17.84㎡ | 2,663万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 10,809円 143円 |
3,292円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス府中グランアベニューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■安芸郡府中町茂陰の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■安芸郡府中町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.62～72.62㎡｜72.62㎡ | 2,280万円｜103万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.62～72.62㎡｜72.62㎡ | 2,430万円｜110万円/坪 |
| 6階～7階 | 72.62～78.65㎡｜75.63㎡ | 2,747万円｜120万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.09～66.09㎡｜66.09㎡ | 2,495万円｜124万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.65～78.65㎡｜78.65㎡ | 2,800万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.09～78.65㎡｜75.36㎡ | 2,663万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
