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中古

サーパス本町

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8911
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 4件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
偏差値ランキング

上田市
10物件中の順位

サーパス本町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    上田電鉄別所線／上田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　

  • 所在地(住所)

    長野県上田市中央1丁目6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2011年7月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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サーパス本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス本町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【サーパス本町の所有者様へ】

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サーパス本町の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】新幹線、上田電鉄別所線の発車駅、快速が止まる、軽井沢までの有料快速に乗れる物価はまあまあ安い方だと思う
住みやすい方
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】歩いて5分のところにアリオや商店街がある昼は割かし治安は良い
お城口は綺麗
交番ある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上田駅に対する口コミ】からあげセンター、ラーメン屋、コンビニがすぐ近くにある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターあり
多目的トイレあり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上田駅に対する口コミ】上田駅は新幹線開通で新しく生まれ変わりとても便利になりました。駅前ビルには一階まで降りなくも2階から繋がっているため便利です。
TULLY'Sもあり好きです。新幹線から普通列車に、温泉街まで行かれる路線がありとっても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】駅の近くは飲食店やコンビニ、ビジネスホテルなど
割と充実している駅だと思います。
ロータリー付近はタクシーの待機場所がありいつでも利用できます。
駅中も、セブンイレブンがあります。
アリオ上田にいくにも徒歩圏内で利便のいい場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】駅自体はレトロな感じでインスタ映えするような感じです。駅構内にしなの鉄道と北陸新幹線に乗り換えができるので便利です。駅から５分ほどのところに、商業施設がありファッションや映画館、飲食店などがあります。ホテルがいくつかあるので、旅行やお仕事でも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 上田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設が充実しているため、車を保持していない人が気軽に買い物などができる環境。ま……

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（残り180文字）

2022年2月 上田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに上田駅前交番がらあり、落とし物や事件など困ったことがあってもすぐに助けを呼べるのが安……

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（残り138文字）

2021年10月 上田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くは飲食店やコンビニ、ビジネスホテルなど
割と充実している駅だと思います。……

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（残り136文字）

2019年9月 上田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・徒歩５分の所にアリオ、徒歩１０分の所にイオンと大きな商業施設が２つもある。
・……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

上田市ランキング

位
(10物件中)

上田市中央ランキング

位
(6物件中)

上田駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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サーパス本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年5月 2024年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年2月 2024年4月 2階 3SLDK 南西 ー ー
4 2023年12月 2024年1月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2023年11月 2023年12月 12階 2LDK 南西 ー ー
6 2022年11月 2022年12月 9階 3SLDK 南 ー ー
7 2022年10月 2022年11月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2021年10月 2022年9月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2019年11月 2019年11月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
10 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
11 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
12 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2018年1月 2018年2月 9階 2LDK 南西 ー ー
16 2016年5月 2016年6月 4階 3SLDK 南 ー ー
平均 6階 78.82㎡ 13.66㎡ 3,198万円 ＠135万円 ＠41万円 9,020円
113円		 11,280円
142円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■上田市中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■上田市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■上田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 79.41～79.41㎡｜79.41㎡ 2,750万円｜114万円/坪
4階～6階 66.98～88.14㎡｜82.46㎡ 3,288万円｜132万円/坪
7階～9階 66.98～79.41㎡｜72.45㎡ 3,105万円｜142万円/坪
10階～12階 66.98～82.79㎡｜74.88㎡ 3,205万円｜141万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.98～88.14㎡｜78.82㎡ 3,198万円｜135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 4階 2LDK 南 66.97
2022年8月 9階 3SLDK 南西 79.41
2018年2月 9階 3LDK 南西 80.3
2018年2月 9階 3SLDK 南西 79.41
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■上田市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■上田市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■上田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 66.97～66.97㎡｜66.97㎡ 110,000円｜5,430円/坪
7階～9階 79.41～80.3㎡｜79.7㎡ 125,000円｜5,185円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.97～80.3㎡｜76.52㎡ 121,250円｜5,246円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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サーパス本町の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス上田中央

    住所 長野県上田市中央2丁目4801番9号
    最寄駅 しなの鉄道 上田駅 徒歩11分
    築年月 2006年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 40
    偏差値 ～50
    アクセス数 23048
  • 中古

    レーベン上田中央 DESTIA

    レーベン上田中央 DESTIAの外観
    住所 長野県上田市中央2丁目12番
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩9分
    築年月 2022年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 554
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レーベン上田中央DESTIA
    レーベン上田中央DESTIA     		6,340万円 232.1万円 90.28m² 2LDK 6階 南 相応
  • 中古

    アルファステイツ上田大手門

    住所 長野県上田市中央2丁目3番16号
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩8分
    築年月 2018年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 45
    偏差値 54
    アクセス数 7030
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    グランドハイツベスティ上田

    住所 長野県上田市中央3丁目15番1号
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩14分
    築年月 2003年4月
    階建 地上13階建 地下1階
    口コミ数 10
    偏差値 ー
    アクセス数 4839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    アーバンシティ上田・中央セントラルコート

    住所 長野県上田市中央3丁目7番17号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩14分
    築年月 2007年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 25
    偏差値 ー
    アクセス数 7632
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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