河内松原団地Ａ５棟の外観：まずは資料だけほしいという方も大歓迎！不動産のことなら創業40年以上の当社にぜひお任せください♪
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河内松原団地Ａ５棟の外観：恵我南小学校までは約400ｍ(徒歩5分)、松原第七中学校までは約800ｍ(10分)の立地！通学にも安心の距離♪スーパーも徒歩圏内に複数ございます♪
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河内松原団地Ａ５棟のその他：バルコニーからの眺望も良好です！晴れた日には気持ちの良い景色が広がります！マンション敷地の植栽が植えられたスペースが良くみえます♪
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河内松原団地Ａ５棟のその他：恵我南小学校までは約400ｍ(徒歩5分)、松原第七中学校までは約800ｍ(10分)の立地！通学にも安心の距離♪スーパーも徒歩圏内に複数ございます♪
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約24万円/坪 |
河内松原団地Ａ５棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩16分
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利用可能路線
『恵我ノ荘駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府松原市一津屋2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
180戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 専有面積
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小学校区域
松原市立恵我南小学校
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中学校区域
松原市立松原第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【河内松原団地Ａ５棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
河内松原団地Ａ５棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
河内松原団地Ａ５棟の【賃貸】物件情報
河内松原団地Ａ５棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット |
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】階段も登らずスロープを上がれば改札があり、すぐに電車がくるので移動が少ない。小さい駅ですが、こちらの駅を使う人が多いため人通りは多いです。居酒屋さんやケーキ屋さんやスーパーも近くにあり何かと買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 恵我ノ荘駅
2.0
【メリット】 階段も登らずスロープを上がれば改札があり、すぐに電車がくるので移動が少ない。小さい駅ですが……
2020年4月 恵我ノ荘駅
2.0
【メリット】 駅前にきれいなお菓子屋さんがあり、おしゃれに見えます。
昔懐かしい、和菓子屋さん……
2020年2月 恵我ノ荘駅
3.0
【メリット】 駅前に大きな商業施設はないものの住宅街なので静かなのは魅力的だと思う。
鈍行しか……
2018年2月 恵我ノ荘駅
3.0
【メリット】 駅自体かなり古く、落ち着く雰囲気がある。
流行りに左右されず、八百屋など昔ながら……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格471万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
河内松原団地Ａ５棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 507 ～ 519万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 483 ～ 507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 460 ～ 483万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 436 ～ 460万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 412 ～ 436万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
河内松原団地Ａ５棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2026年7月 | 2026年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2026年5月 | 2026年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年9月 | 2025年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2018年9月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 22 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 67.81㎡ | 8.1㎡ | 516万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 2,500円 36円 |
9,200円 135円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■河内松原団地Ａ５棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松原市一津屋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松原市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■恵我ノ荘駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.65～67.65㎡｜67.65㎡ | 436万円｜21万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.65～68.4㎡｜67.8㎡ | 476万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.65～68.4㎡｜67.84㎡ | 545万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.65～68.4㎡｜67.87㎡ | 557万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.65～67.65㎡｜67.65㎡ | 436万円｜21万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
