スペリア塩釜旭町２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6163
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
塩竈市 |
スペリア塩釜旭町２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／西塩釜駅 徒歩4分
JR仙石線／本塩釜駅 徒歩10分
塩釜市役所前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『西塩釜駅』 JR仙石線
『本塩釜駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県塩竈市旭町22-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
第三小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
スペリア塩釜旭町２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スペリア塩釜旭町２の口コミ・評判
2014年7月
ganosunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩１０分弱で仙石線西塩釜駅、１５分ほどで本塩釜駅にアクセスすることができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅地ではあるが、近くに山や緑なども多く、国道からもやや離れているため静かな生活を送ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社の管理が行き届いており、ゴミの清掃、そのた共用部分の管理など抜かりが無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 良くも悪くも一般的な分譲マンションのつくりです。南向きなので日当たりは悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩１０分圏内に大きなショッピングセンターが二つある、またマンションの敷地を出てすぐに八百屋、魚屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩１０分圏内に小学校がある。また近隣には幼稚園も数箇所あり、子育てには問題ないと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西塩釜駅に対する口コミ】改札付近に、自動販売機とトイレありがあります。 ※東北本線・塩釜駅の最寄り駅ですが、約1.5キロほど離れています。 しおなび100円バスのバス停が、西側の道路にあります。 電車の混雑も特にないのでスムーズに移動しやすいとおもいます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【本塩釜駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングモールがあり、買い物には困りません。また、駅のロータリーにはタクシーが常時待機してますので、交通の便も良好です。 駅はスロープまたは段差の無い出入口となっており、バリアフリーという点でも問題はございません。 ホームに向かうには広い階段とエレベーターから選べるので、足腰の弱い方も安心です。 石巻発の便だと込み合ってますが、東塩釜発の便だと2駅目になるので、車内も込み合っておらず快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本塩釜駅に対する口コミ】 通勤時間帯は、7分〜8分間隔で列車が通っているので便利です。その分、駅の近くはやはり家賃が高くなってしまいますが、近くには地元の人が集まる尾島町や寿司屋さんがあります。 そして、塩釜の夏の風物詩でも有名なみなとまつり会場の目と鼻の先に位置します。とにかく、観光客に限らず海の地元人が集まる祭りですね。この辺のエリアの出身者は、その日のために有給休暇を取る人もそれなりにいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西塩釜駅
3.0
【メリット】 高校が近いということで高校時代は毎日使わせて貰いました。治安も悪くなく静かな駅でしたので、……
2021年12月 本塩釜駅
5.0
【メリット】 掃除も行き届いていてとても綺麗な駅舎だとおもいます。
駅前には寿司の名店があった……
2021年6月 本塩釜駅
4.0
【メリット】 駅周辺が整備され、イオン系列のビッグやホーマック、銀行もあり、車両や徒歩でも行き来しやすい……
2020年2月 本塩釜駅
4.0
【メリット】 塩釜の町中にあるので、とても便利です。塩釜神社や商店街などが近くにあるので、旅行や観光に利……
スペリア塩釜旭町２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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塩竈市ランキング
 位(19物件中) |
塩竈市旭町ランキング
位(4物件中) |
西塩釜駅ランキング
位(11物件中) |
スペリア塩釜旭町２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 77.38㎡ | 23.27㎡ | 1,325万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 7,958円 102円 |
6,608円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペリア塩釜旭町２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■塩竈市旭町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塩竈市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西塩釜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 1,100万円｜45万円/坪 |
| 4階～5階 | 72～79.2㎡｜76.19㎡ | 1,105万円｜48万円/坪 |
| 6階～7階 | 78～80.4㎡｜79.2㎡ | 1,485万円｜62万円/坪 |
| 8階～9階 | 72～72㎡｜72㎡ | 1,450万円｜66万円/坪 |
| 10階～11階 | 79.02～79.2㎡｜79.11㎡ | 1,655万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～80.55㎡｜77.56㎡ | 1,345万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.4～80.4㎡｜80.4㎡ | 1,390万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
